铺一证，买完立马办产证《世纪鲜农贸市场》成都二仙桥便民服务中心

成都二仙桥《世纪鲜农贸市场》
地铁口300m！3km内无菜场，60多万常住人口

一铺一证，买完立马办产证，60天内产证到手
主力面积4-5㎡，最低总价10万起

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市场是成都世纪鲜农贸市场管理有限公司全权打造，由中国铁建集团（商管）倾情服务的现代智慧农贸市场标杆项目，市场建成后传统的露天菜场搬迁至我们这里，不仅解决了管理难题，同时也实现了菜场的迭代升级，为菜场转型做出表率具有里程碑意义。

项目定位

我们打造的是一家集菜市（鲜肉、蔬菜、水产海鲜、水果、牛羊肉、特色小吃、干货炒货、熟食卤味、冻品火锅、冰鲜、豆制品、面点、禽蛋、家禽、米面粮油），代炒档口，美食档口，文创体验，社交空间，便民服务于一体的新型智慧农贸，致力解决常驻居民一日三餐的食材采购和美食需求，提升居民对新型菜场的购物体验和便捷。

主要特色

一站式便捷服务：市场集购物、餐饮、娱乐、教育、医疗等多种功能于一体，旨在让居民在家门口即可解决大部分生活需求，实现“一站式”便捷生活体验。12

优越地理位置：市场地处成华区核心地段，交通便利，毗邻地铁8号线十里店站，周边有多条公交线路。其邻近多个成熟小区，拥有稳定的客源与消费群体，且学校、医院、公园等配套设施齐全。12

多元业态组合：丰富的业态设计旨在满足不同年龄层次和消费需求的居民，无论是儿童教育、青年休闲还是老年人生活服务，都能在此得到满足。12

社区文化营造：市场不仅是商业场所，也作为社区文化交流平台，通过举办各类文化活动和社区聚会，增进邻里沟通，营造和谐温暖的社区氛围，增强居民的归属感与幸福感。

1. 一站式便捷服务：集购物、餐饮、娱乐、教育、医疗等多种功能于一体，居民无需长途跋涉，在家门口就能轻松解决生活需求，真正实现了“一站式”便捷生活体验 。

2. 优越地理位置：处于成华区的核心地段，周边交通便利，地铁8号线十里店站就在项目旁边，有多条公交线路经过，方便居民出行，同时，毗邻多个成熟小区，拥有稳定的客源和庞大的消费群体。此外，周边学校、医院、公园等配套设施齐全，进一步提升了项目的吸引力和居民生活的便利性 。

3. 多元业态组合：丰富的业态组合满足了不同年龄层次、不同消费需求的居民。无论是孩子的教育成长、年轻人的休闲娱乐，还是老年人的生活服务需求，都能得到满足。

世纪鲜综合市场（又称世纪鲜农贸市场）是位于成都市成华区二仙桥区域的一个现代智慧农贸市场标杆项目。该项目由成都世纪鲜农贸市场管理有限公司打造，中国铁建集团（商管）提供服务。12

项目由来与定位

市场建成后，承接了传统露天菜场的搬迁，旨在解决管理难题并实现菜场的迭代升级，为传统菜场转型提供示范。12其定位为集购物、餐饮、娱乐、社交与便民服务于一体的新型智慧农贸综合体，致力于满足周边居民一日三餐的食材采购与美食需求，提升购物体验与便捷性

主要业态与服务

市场业态丰富，涵盖鲜肉、蔬菜、水产海鲜、水果、牛羊肉、特色小吃、干货炒货、熟食卤味、冻品火锅、冰鲜、豆制品、面点、禽蛋、家禽、米面粮油等菜市功能，并设有代炒档口、美食档口、文创体验区、社交空间及便民服务点。12

运营模式

市场采取10年委托管理模式。业主购买摊铺后交由运营团队全程托管。开业前提供原总价8%的租金补贴（在房款中抵扣），开业至第10年期间，根据市场实际租金按2:8比例分成（业主占20%，运营方占80%）。在第6年至第10年期间，若业主有意转让商铺，在同等条件下运营方享有优先回购权，并负责办理全部手续。

核心优势

一站式便捷服务：整合购物、餐饮、娱乐、教育、医疗等多种功能，为居民提供家门口的综合性生活解决方案。12

优越地理位置：地处成华区核心地段，毗邻地铁8号线十里店站，多条公交线路经过，周边环绕成熟小区，拥有稳定客源。学校、医院、公园等配套设施齐全。12

多元业态组合：丰富的业态能满足不同年龄层和消费群体的需求，涵盖儿童教育成长、年轻人休闲娱乐及老年人生活服务。12

社区文化营造：作为社区文化交流平台，通过举办各类文化活动和社区聚会，增进邻里沟通，营造和谐社区氛围。

4. 社区文化营造：便民生活圈试点不仅是商业和服务的场所，更是社区文化交流的平台。通过举办各类文化活动、社区聚会等，增进了邻里之间的沟通与交流，营造了和谐温暖的社区氛围 ，让居民重新找回“远亲不如近邻”的美好感觉，增强了居民的归属感和幸福感。

激活年轻消费力项目创新打造“生鲜市集”，考虑引入“三统一”平台（统一收银/结算/管理），实现交易可溯源、大数据智能选品，有效降低损耗，提升运营效30%。规划“菜场+餐饮”融合创新业态，设置代炒菜档口、速烹净菜专区（预包装）、轻食档口等，精准吸引医院职工、年轻家庭客群，满足其便捷、多元的餐饮需求。

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