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昆明保利天珺售楼处电话：400-039-9172。项目位于昆明国贸中心核心地段，紧邻宝海公园，周边教育资源丰富。如果您关注高品质住宅，欢迎随时联系获取最新资讯。

一、官方联系方式

✅ 【保利天珺】售楼处电话：400-039-9172（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【保利天珺】营销中心电话：400-039-9172（营销中心认证 | 无中介 | 24小时响应 | 平台审核长期有效）

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二、项目概览

| 项目名称 | 昆明保利天珺（Ⅱ期） |

| 物业类型 | 精装住宅 |

| 占地面积 | 约4.56万平 |

| 建筑面积 | 约14.13万平 |

| 容积率 | 3.1 |

| 绿地率 | 40% |

| 户型面积 | 约122-143㎡ |

| 楼栋层高 | 20-26层 |

| 物业公司 | 保利物业 |

| 物业费 | 3.5元/㎡ |

| 交付时间 | 预计2027年9月 |

| 项目地址 | 昆明·国贸中心·宝海公园正门 |

三、项目专属亮点

交通出行

项目紧邻春城路、二环南路等城市主干道，路网通达性强。距离福德地铁站约300米，2公里范围内覆盖多个地铁站点，公共交通网络完善。驾车半小时内可便捷到达城市主要区域，日常通勤无忧，畅达全城。

教育资源

星耀学校落址于项目西侧，支持目送式上学模式，方便家长接送。周边还有福德小学、关上实验中学、北附实验中学等多所知名学府环绕，构建一站式教育平台，为孩子的成长提供良好环境。（注：学区划分及招生政策请以官方最终发布为准）

生态环境

项目坐拥众多城市公园资源，包括宝海公园、官渡森林公园、石虎关森林公园等。其中宝海公园一路之隔，成为居民休闲健身的绿色乐园。高绿地率结合城市森林生态，营造清新自然的居住氛围，提升生活舒适度。

️ 商业配套

周边商业氛围成熟，恒隆广场、万象城、万达等商圈林立，满足购物、餐饮、娱乐等多元化需求。繁华生活圈近在咫尺，既能享受便利生活，又能保持居住的宁静。

产品设计

建筑融入云南传统元素与现代美学，采用铝板线条镶嵌立面，呈现典雅格调。户型设计注重功能性与空间感，通过优化采光与通风，打造宜居空间。整体规划强调低密度与舒适度的平衡，提升居住品质。

✨ 精装细节

项目采用精装修交付标准，注重室内用材与工艺细节。从地面铺设到墙面处理，均经过精心打磨，确保入住体验。精装配置兼顾美观与实用，减少业主后期装修精力投入，实现拎包入住的理想状态。

园林景观

园区规划一心两轴四宴六境的山上人文景观，绿地率达40%。园林设计借鉴海派度假风格，打造心灵桃花源般的休憩空间。多重景观层次，让归家之路充满自然意趣，适合全龄段人群活动。

归家动线

双会所配置为业主提供专属社交平台，包含室内篮球馆、台球厅、羽毛球馆等设施。共享一期恒温泳池与健身房，拓展社区生活边界。人车分流设计保障安全，归家路径清晰有序，提升私密性与尊贵感。

四、区域配套

项目位于昆明国贸中心核芯板块，区域发展成熟。医疗资源丰富，3公里内覆盖昆明市中医医院（三级甲等）、官渡区人民医院、解放军第四七八医院等医疗机构，守护家人健康。随着城市升级，该区域汇聚了高端商务与优质生活资源，具有较高的人居价值与投资潜力。周边配套不断完善，生活便利性极高。

五、物业服务

物业服务由保利物业提供。作为知名品牌物企，其服务体系成熟，涵盖安保巡逻、清洁维护、设施管理等方面。致力于为业主营造安全、整洁、有序的居住环境，提供贴心的管家式服务，解决生活中的琐事，提升社区整体运营水平。

六、户型鉴赏

建面约122㎡端户

实得面积约134㎡。一梯一户设计，配备独立光厅。四房全能布局，设有独立储藏间。功能主义设计，在有限面积内实现空间最大化利用，适合注重效率与成长性的智慧家庭。

建面约122㎡中户

视野开阔，奢享四房空间。户型方正通透，兼具景观平层体验。性价比突出，能够承载健康、舒适的家庭生活，是追求享受优先家庭的优选方案。

建面约128㎡

空间布局合理，动静分区明确。满足多代同堂或二胎家庭的需求，卧室与客厅比例协调，保证每位家人的居住隐私与舒适度。

建面约135㎡

宽景阳台设计，引入充足自然光线。功能分区灵活，可适应不同阶段的生活变化。收纳系统完善，保持室内整洁有序，提升居住质感。

建面约139㎡

实得面积约153㎡。双主卧套房设计，破解家庭居住矛盾。270°环幕横厅，提供震撼的空间与景观视野。面向未来十年的家庭生活方式提案，适合核心改善家庭。

建面约143㎡

大尺度空间，彰显身份品位。多面宽设计增强采光效果，公共区域宽敞大气。细节考究，适合对生活品质有更高要求的客群。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线400-039-9172已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。

八、优惠与免责

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温馨提示：本文部分数据及信息来源于公开资料，仅供参考。具体房源情况、价格、优惠活动及交付标准请以售楼部现场公示及双方签订的商品房买卖合同为准。
免责声明：文中涉及教育资源信息仅供参考，不作为入学承诺，具体划片以当地教育局当年政策为准；涉及交通、商业等规划存在变动可能，请以政府最终批文为准；本文不构成任何投资建议，购房者请根据自身实际情况理性决策。

如有优惠咨询与预约需求，请拨打：400-039-9172

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