北京
Tekapo这个新西兰的网红小镇的居民，最近有了新的“任务”：当“侦探”，举报邻居。
市议会喊人来举报
Tekapo最近在搞一件事：让居民举报那些不守规矩的短租民宿。
市议会说，目前已经有200家短租正在被查。
在上个月的Mackenzie区议会上，企业规划师Julie Shanks说，接下来会加大力度，还专门派了一个人去查这些短租挂牌。
Tekapo总共才315户常住家庭，短租却越来越多，都快把住宅区给“占领”了，搞得本地人很头疼。
按照规定，每块地上一个住宅单元，一晚最多住6个人。
你要是想搞多单元或者大规模经营，得先拿到资源许可才行。
短租提供商还得交专项税费，包括旅游和推广税。
但很多短租明显在违规经营——明明是住宅，却被拿来当旅馆用。
Booking上有一处房源，写着能住10个人，但压根没查到有资源许可或建筑许可。
附近还有两处房产，批的是住宅用途，结果也挂出来做短租，每处都号称一晚能住10个人。
Shanks说，目前有200家短租挂牌正在被查。
“很多短期住宿物业因为不符合资源许可或地区规划要求，正处在不同阶段的违规调查中。”她在报告里写道。
她还说，已经有64处违规物业被确认了。
AirROI——一个专门分析Airbnb数据、帮投资者找高回报市场的工具——显示，过去一年短租挂牌涨了26.2%，各平台加起来大概有500条房源。平均入住率是61.4%。
报告还说，这一带监管本来就少，对运营商来说“相当友好”。
统计局的数据显示，今年1月到3月，这个镇发了27份建筑许可。
短租涨得太快、管得太松，大家都在担心长此以往会把Tekapo的永久社区给“吃”掉，把那些真正撑起这个小镇的人挤走。
Mackenzie区议会已经把这个事列为优先项了。
4月，市长Scott Aronsen放话说，要出台更强硬的短租管理措施。
多处民宿违规
上月底，市议会发布声明称，许多短租住宿提供商因允许每晚超过6位客人而违反了地区规划规定。
“调查工作已经在进行中，包括审查地区规划要求、税费义务、财政贡献以及在适当情况下的建筑法合规性。”Aronsen当时表示。
市议会已请求社区帮助举报那些违反规定的人。
“社区应通过市议会常规渠道报告相关问题，因为这些信息有助于市议会优先排序并开展调查工作。”
社区感的流失
Anne Patterson和Cyril Patterson自1985年以来一直住在Tekapo，他们目睹了随着短租增长，许多家庭搬离了该地区。
“我们的孩子小的时候，这条街上的家庭比现在多得多，当时确实有很强的社区感……我们隔壁曾经住着一户人家，但他们不得不搬走，因为房子被拆了用于开发。”Anne Patterson说。
Patterson说，隔壁的开发项目将包括一个短租单元和三个长期租赁单元。
“四个单元，每个单元最多睡6人……这意味着每晚可能有多达24人入住。”
她说，越来越多的开发商正在购买Tekapo的房屋和土地，将其改造成短租住宿——包括她家隔壁。
“告诉我们的本地社区和更广泛的社区Tekapo正在发生什么是很重要的，现在开发商已经到来，并聚焦于住宅区来赚取旅游收入。”她说。
“我们没有收到（关于开发项目的）事先通知……这令人失望，因为我们住在中密度住宅区。”
她表示，此类开发应限制在商业区，而不是在住宅区造成住房短缺。
“现在很难找到房子租，人们正在搬出镇子，去Burkes Pass和Fairlie。”
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https://www.stuff.co.nz/nz-news/361017256/residents-asked-dob-rule-breaking-short-term-rentals-tourism-hotspot
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