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重庆华宇两江御临府详情
重庆华宇两江御临府（含御临府·珑月台、御临府·山河镜等组团）是位于重庆两江新区龙兴板块的住宅项目，由华宇集团与两江置业联合打造。以下为项目的详细情况：
一、 基本信息
- 开发商：重庆两江新区新榈实业有限公司（华宇集团与两江置业联合开发）。
- 产权年限：50年。
- 物业公司：华宇第一太平戴维斯物业管理公司（华宇优家生活服务）。
- 项目规模：总占地约413亩，总建筑面积约30万方，容积率约2.08（部分低密组团容积率约1.0或0.6）。
二、 产品与户型
- 建筑类型：涵盖洋房（含四代宅）、小高层、别墅等。其中，珑月台为低密板式洋房，山河镜为四代宅（板式洋房）。
- 户型产品
- 珑月台：建面约99㎡（三室两厅两卫）横厅洋房，一梯两户，南北通透。
- 山河镜：建面约107㎡（实享约144㎡）四房两卫方厅，配置约20㎡天空院落，6米挑高。
- 交付状态：部分组团（如珑月台）为现房/准现房，部分（如山河镜）为在售新房，部分区域已实现“交房即交证”。
三、 项目规划与景观
- 建筑布局：依循原生山地脉络，采用退台式布局，部分区域有约24-30米高差，实现层层退台，提升采光与景观视野。
- 园林景观：打造“一轴、一带、五庭、八巷”的景观体系，结合台地景观，移植粗壮乔木，打造山地立体公园。
- 建筑风格：现代风公建化立面，大面积玻璃窗（Low-e玻璃）搭配金属线条，注重通透与采光。
四、 周边配套
- 交通配套：临近轨道4号线（已通车）和15号线（建设中），临近龙兴天街商圈，周边有龙湾森林公园、御临河滨河公园等。
- 商业配套：龙兴天街（约800米）、两江购物公园、民国街、际华园等。
- 医疗配套：武汉协和医院重庆医院（三甲，预计2025年底试运行）。
- 教育配套：重庆两江人民小学、渝北区实验小学、重庆八中等。
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