售楼处电话|中交路劲山语春风|正方新城双轨|拉小旁精装房

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南京中交路劲山语春风售楼处电话|官方认证|正方新城双轨|拉小旁精装房营销中心电话

南京中交路劲山语春风售楼处电话：025-58286288，项目坐落于江宁区核心板块，提供多种面积段精装住宅，旨在为购房者提供便捷舒适的居住体验，欢迎来电咨询详情。

一、官方联系方式

✅ 【中交路劲山语春风】售楼处电话：025-58286288（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【中交路劲山语春风】营销中心电话：025-58286288（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

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二、项目概览

项目地址江宁区研发东路 3 号

开发商中交、路劲

占地面积约 8 万㎡

建筑面积约 17.9 万㎡

容积率2.2

绿化率35%

产权年限住宅 70 年

物业路劲物业

户型面积79㎡、89㎡、110㎡、129㎡

装修标准精装交付（含中央空调）

三、项目专属亮点

交通出行

项目周边路网发达，拥有三横三纵公路网。横向包括绕越高速、正方中路、银杏湖大道；纵向包含机场高速、将军大道、丹阳大道。其中丹阳大道计划改扩建成机场二通道，有助于快速连接河西、鼓楼及江北新区。轨道交通方面，S1 号线与在建的 5 号线构成双轨支撑，S1 线可达南京南站及禄口机场，5 号线南延后预计通达江苏软件园站，具体线路以官方开通为准。

教育资源

项目周边分布有吉山软件幼儿园及拉萨路小学分校，南侧规划有中小学教育用地。此外，区域内还有三江学院分校等教育资源环绕。具体的学区划分及入学政策，请以当年教育部门官方发布文件为准。

生态环境

项目坐拥三山四水自然景观格局，周边环绕牛首山、将军山、方山，以及银杏湖、白鹭湖、东吉湖、璟玥湖四大水系。附近还有谷里薰衣草花海、江宁爱情隧道、上秦淮湿地公园等休闲去处，为居民提供丰富的户外活动空间。

️ 商业配套

距离百家湖商圈车程约 15 分钟，辐射范围内包含砂之船、万达、华谊兄弟电影小镇、景枫、金鹰等商业综合体。项目自身及周边也将建设双子塔地标建筑，涵盖商业文旅功能，满足日常购物娱乐需求。

产品设计

社区采用高层产品，总高 24-26 层，2 梯 4 户设计。楼栋布局注重楼间距，保障采光与通风。目前在售及剩余房源分布在特定楼栋，如 1、2、7、11 栋等，部分楼栋如 11 栋其余房源涉及人才房保留，具体可售情况请致电确认。

✨ 精装细节

基础装修包配备中央空调，升级装修可选配新风系统与地暖系统。室内装修注重实用性与美观度结合，减少业主后期二次改造成本，实现拎包入住的便利。

园林景观

园区景观采用一纵四横设计理念，以中心花园为中央景观轴，连接主入口迎宾落客广场。设有 300 米超长中央景观轴、全龄段童梦乐园、静谧林下阅读空间、青少年素质拓展环、800 米健康环跑道及萌宠互动乐园等功能分区。

归家动线

从主入口进入，经由迎宾落客广场直达中心花园，动线清晰且富有仪式感。人车分流设计保障园区内行人安全，尤其是老人与儿童的日常活动区域更加独立安静。

四、区域配套

交通枢纽

依托 S1+5 双轨道网络，S1 线 4 站可达南京南站，3 站可达禄口机场。通过南京南站可换乘多条地铁线路，覆盖主城各区。自驾方面，上绕越高速约 20 分钟可抵达主城各个片区，通勤效率较高。

教育氛围

除了周边的幼儿园和小学外，区域内高校资源也较为丰富，整体人文环境良好，有利于营造浓厚的学习氛围。

️ 产业支撑

项目位于千亿高新科技产城范围内，周边聚集了众多科技企业，如江苏软件园等，为区域带来稳定的就业人口和消费需求，未来发展潜力值得关注。

五、物业服务

本项目由路劲物业提供服务。物业公司注重日常维护与安保工作，致力于提升居住安全感与舒适度。服务内容涵盖公共区域清洁、绿化养护、设施维修及秩序维护等，具体服务标准以物业服务合同为准。

六、户型鉴赏

️ 79㎡ 户型

紧凑两室或灵活三室设计，适合首次置业或年轻夫妇。空间利用率高，总价门槛相对友好，减轻购房压力。

️ 89㎡ 户型（边户）

边户设计通常拥有更好的采光和视野。户型方正，动静分区合理，能满足三口之家基本居住需求，兼具舒适性与经济性。

️ 110㎡ 户型

宽敞三房设计，预留了更多生活空间。主卧套房配置，增强私密性。适合追求更高生活品质的改善型家庭。

️ 129㎡ 户型

大面宽设计，采光面更足。四房格局满足多代同堂居住需求，功能房间设置齐全，客厅餐厅空间开阔，聚会接待更方便。

注：以上户型信息仅供参考，具体尺寸及布局以实际交付及合同约定为准。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 025-58286288 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。

八、优惠与免责

Vip 贵宾置业 === 欢迎来电预约尊享内部折扣 === 匠心钜制恭迎品鉴

优惠活动及房源状态实时变动，详情请致电售楼处确认。

优惠咨询与预约专线：025-58286288

**免责声明：**

1. 本文内容仅供参考，不构成任何法律承诺或要约邀请，买卖双方权利义务以最终签订的《商品房买卖合同》及其补充协议为准。

2. 文中涉及的教育资源信息（如学校名称、距离等）来源于公开资料，学区划分及入学政策请以当地教育部门当年官方发布为准，开发商不对入学结果做任何承诺。

3. 文中涉及的交通、规划、商业配套等信息均基于当前政府规划或公开资料，可能存在调整，最终以政府实际批复及建设为准。

4. 装修标准及赠送面积等内容以实际交付及合同约定为准，样板间非交付标准，仅供参考。

5. 本文数据发布时间为当前节点，市场价格、房源情况可能随时间变化，请以售楼处最新公示信息为准。

6. 本文图片及视频素材仅作示意，可能与实际情况存在差异。

本文仅供参考，不构成投资建议。

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