江苏
刚刚！海门 图书馆南侧、 教体局 南侧 ，两宗 地块成功出 让！
HM-C26013地块由南通辉品置业有限公司底价竞得，成交总价约8457万元 ，为商业/商务金融用地。
HM-R2601 0地块 由 南通鸿途城市更新有限公司、南通誉圣房地产开发有限公司联合 竞得，成交总价约1.29亿，成交楼面价8400元/㎡。
拿地企业背景：
南通鸿途城市更新有限公司：海门本土国企，为江苏师山置业全资子公司，深度参与海门城市更新与房地产开发业务。
南通誉圣房地产开发有限公司：2013年于南通注册，资本背景为上海系房企，大股东为上海誉圣投资管理有限公司，擅长商业综合体开发运营，在南通代表作是北翼99广场。
本次属于本地国企+上海系房企强强联合，共同操盘府南这块改善宅地。
地块核心指标：
HM‑R26010地块位于海门教体局南侧，建筑面积15316.5㎡，容积率1.4‑1.5，建筑限高80米，绿地率≥30%，为纯住宅用地 。
从规划条件来看，地块低密属性突出，未来大概率打造 洋房+小高层组合的改善型住宅产品 ，贴合府南板块当前改善居住的市场主流需求。
值得关注的是，该地块一路之隔就是前两天拍出的HM‑R26009地块，同样由南通鸿途城市更新拿下，成交楼面价也是8400元/㎡，容积率、限高等规划指标与HM‑R26010高度一致。
两宗地块楼面价持平、指标相近，又紧紧相邻，一个由鸿途独拿，一个为鸿途+誉圣联合开发。
未来两宗地块会不会统筹规划、合体打造一个大型改善社区？可以期待一下~
两块地均属于海门区重点打造的府南板块，周边江海文化公园、保利大剧院、海门科技馆等城市地标环伺，区域配套成熟度较高。
值得一提的是，板块内还将打造一座超高层地标综合体——海门之星大厦，围绕府南绿廊打造现代化南城商业集聚区。
由南通国昌置业有限公司投资建设，总投资约5.5亿元，塔楼地下2层，地上30层，总高142m。
据悉，项目将建成海门首个无界景观、全封闭弧形玻璃幕墙写字楼及百米云端城市会客厅，已成功引进凯悦国际品牌酒店和高端餐饮品牌入驻。
新房市场方面，目前有海晟·山和云畔、星湖澜悦长风、府南壹号、长江口·公园里等新盘，竞争较为激烈。
山和云畔及府南壹号两个项目均由实力国企海晟集团操盘，产品为大平层搭配别墅的高端改善社区，市场热度与销售成绩都十分亮眼。
其中府南壹号响应好房子营造标准，打造南通首个采用地面“无垃圾房、无配电房”设计的纯粹住区，且大平层起步约3.1米，别墅首层做到3.6米，挑空厅更达6.9米。
项目还自持海门之星大厦作为永久性高端配套，未来业主可通过地下连通走廊，步入海门之星大厦，尊享酒店级高端服务。
府南壹号效果图
由国企星湖置业打造的星湖澜悦长风已交付，实景现房在售，不比担心拆盲盒的风险。
实景图
长江口·公园里打造4栋21层住宅+24栋4层住宅，部分户型带空中花园，设有下沉庭院、架空层等功能空间。
有没有计划海门买房的朋友？
你比较青睐哪个项目？
欢迎评论聊聊~
编辑：星姐
主编：芷儿
本文系南通楼市说说原创稿件
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