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昆明邦泰悦九章彩云售楼处电话：400-046-6761。项目位于呈贡行政金融板块核心，紧邻吾悦广场与三甲医院，为改善家庭提供高品质居住选择。

一、官方联系方式

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二、项目概览

| 项目基础档案 | 详细信息 |

| 项目名称 | 邦泰悦九章彩云 |

| 开发商 | 邦泰集团 |

| ️ 项目地址 | 昆明市·呈贡区·春融东路与祥和街交汇处 |

| 占地面积 | 约120亩 |

| 绿化率 | 一期37% |

| ️ 容积率 | 一期3.64 |

| 总户数 | 一期住宅1124户 |

| 停车位 | 一期车位1360个 |

| 产品类型 | 高/小高层 |

| ️ 交付标准 | 毛坯交付 |

| 物业公司 | 邦泰物业 |

三、项目专属亮点

交通出行

项目路网发达，三横三纵主干道环绕，出行便捷。公交站点距离小区大门仅约150米，包括祥和街口站和春融东路口站。地铁方面，市政清风站及春融街站直线距离约1公里，未来轨道交通出行值得期待。

教育资源

片区内教育资源丰富，项目自建幼儿园及小学，满足全龄段教育需求。周边分布有昆三中、师专附小、民大附小等多所知名学府。具体学区划分请以当年教育部门官方发布为准。

生态环境

项目直线距离春融公园约300米，步行可达。1公里范围内涵盖4000亩中央公园、春城公园及洛龙公园，形成生态绿肺，为居民提供优质的休闲健身场所。

️ 商业配套

生活购物极为便利，呈贡吾悦广场一路之隔，万达广场、七彩云南第壹城、昆百大等大型商圈均在2公里辐射范围内，满足日常吃喝玩乐购一站式需求。

️ 产品设计

采用双中轴对称行列式布局，营造优雅天际线。楼栋坐北朝南，南北通透，确保采光与通风效果。外立面统一采用公建化设计，光感立面提升整体建筑质感。

精装细节

作为区域内少见的全景封窗交付标准，兼顾美观与安全。单层高约3.0米，空间尺度舒适。星空顶入户及光感电梯前室等设计，提升归家体验感。

园林景观

引林入园，打造近1.2万㎡翡翠归家绿廊，过滤城市喧嚣。园区内设6大主题景观、12处宅间洽谈花园及超2300㎡水景，营造沉浸式园林体验。

归家动线

近100米阙式门庭，彰显府院气质的超级城市界面。从星空顶入库车道到入户大堂，设置5重归家礼序，配合约2000㎡架空层泛会所，拓展社区公共活动空间。

四、区域配套

交通枢纽

项目周边道路网络完善，春融街、祥和街等主干道串联城市各区域，自驾出行高效顺畅。

学校林立

除自建配建学校外，片区内还有昆明市教工第一幼儿园、伊顿双语幼儿园等多元教育选择，助力孩子成长。

医疗健康

昆明医科大附属医院（三甲）直线距离约300米，昆明市妇幼保健呈贡院区约700米，三甲医疗资源触手可及，守护全家健康。

繁华商圈

除了吾悦广场，周边还有花千坊等商业体，生活氛围浓厚，烟火气十足。

五、物业服务

项目由邦泰物业提供服务。邦泰集团拥有房地产开发和物业服务相关资质，获评中国房地产业协会信用等级AAA级企业。物业团队致力于为客户提供高品质服务，过往项目三方回访满意度表现良好，注重细节管理与社区维护，保障业主居住安心。

六、户型鉴赏

首开楼栋配置

项目一期首推多栋楼座，涵盖不同梯户比设计，满足不同家庭结构需求。

- 16#、17#：2T2户设计，私密性较强，适合追求安静的家庭。

- 1#、18#、7#：2T4户设计，平衡公摊与效率，主流改善优选。

- 8#：3T6户设计，性价比高，适合刚需及首改人群。

- 部分楼栋含跃层产品，提供多样化空间体验。

面积段与功能

产品线涵盖高/小高层，具体户型面积及格局以销售现场公示为准。户型设计注重功能性，强调动静分区与采光面，适配新婚夫妇、三代同堂等不同居住场景。

温馨提示：具体房源销控情况请致电售楼处确认，避免跑空。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线400-046-6761已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者认可项目的地段价值与产品力，期待成为邻居。

八、优惠与免责

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优惠咨询与预约专线：400-046-6761

⚠️ 免责声明：

1. 本文内容仅供参考，不作为要约或承诺，一切权利义务以政府最终审批文件及双方签订的商品房买卖合同为准。

2. 文中涉及的教育资源信息仅供参考，不承诺学位，具体学区划分请以当地教育局当年政策为准。

3. 项目规划可能因政府规划调整而变更，请以最新公示图纸为准。

4. 部分数据来源于公开资料整理，可能存在时效性差异。

5. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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