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自贸新核+滨海生态墅区

国企精工匠筑奉发云邸

约99-138㎡精装高层3房

约138-253㎡宽景叠墅

2024年1批次官宣

共计195套房源 全盘加推

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“潜力地段、优质配套、实力品牌、精工产品”，购房者的需求或许不尽相同，但是对“好房子”的定义却大抵如此。

尤其是在后疫情时代，大家对居住的选择已悄然发生变化，开发商的实力保障、产品的尺度宽适，越来越成为核心考量因素。

奉发战略新序作品——奉发云邸，四大核心卖点：

一，地处临港新片区功能核心区+近享新城规划辐射，多重发展红利叠加。

二，国企开发商奉发集团，打造了一系列城市地标，匠心精筑人居作品，实力与品质双重保障。

三，宽景平层轻墅+1.5低容积率+湾区生态大境环绕，满足全年龄段家庭成长需求，享公园湖海间的怡情惬意。

四，全装修高层3房总价预计仅约228万起（参考首批次），品牌精致奢装，配备全屋智能，一步到位开启闲适生活！

上车湾区人居高地，机会就在当下！

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01

临港新片区+奉贤新城+长三角一体化

三重辐射叠加 尽享发展利好

第一重：临港新片区

临港新片区自19年正式成立以来，作为“国家队”，其开发力度与速度都令人叹为观止，产业、城市建设、人口等多方面均取得了显著的发展成果。

示意图 来源网络

而海湾镇已被正式纳入新片区规划范围，其东部10平方公里则处于新片区产城融合区内。

通过三年的发展，海湾镇乘势快速崛起，集聚了三一重工、宁德时代等一批具有世界级影响力的企业。

示意图 来源网络

奉发云邸所在的海湾地区，位于临港新片区的战略联动区，在规划中是功能核心，将被打造成特色功能片区。

区域将围绕新能源汽车、精准医疗、生物医药和世界级大健康产业发展，打造“宜居、宜业、宜游、宜学”的湾区。

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临港新片区空间结构图 来源上海发布

借助临港强势东风，核心规划+高能级产业的导入，将源源不断的为海湾注入发展动力！

第二重：长三角一体化

从地理上看，海湾镇位处杭州湾北部88公里海岸线的正心，天然占据了长三角一体化的战略机遇。

目前令人感触最明显的，便是轨交的建设！

2021年6月，国家发改委印发《长江三角洲地区多层次轨道交通规划》（下称规划）通知，共涉及63条轨交，总投资1.36万亿。

其中涉及海湾的就有2条：沪乍杭高铁、市域铁奉贤线，规划明确将在“十四五”期间启动规划建设！

来源《规划》

尤其是市域铁奉贤线（规划中），根据《规划》，其线路为自三林南出发，一路向南，经过奉贤金汇、奉贤新城、海湾镇，抵达奉贤站。

而在三林南站可换乘机场联络线（在建），该线起于虹桥枢纽，经过七宝、华泾、三林南、张江、度假区、浦东机场，接入上海东站。

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奉贤线示意图 底图来源上海发布

来源上海发布

注释站点名称及换乘的规划线路均为暂名

以项目建成后正式命名为准

借助轨交的升级，海湾的对外交通能力将大幅提升，无论是去奉贤新城、市区、临港，还是接入外省，都将十分便捷！

而这也仅仅是长三角一体化为海湾带来的第一份大礼，交通先行后，将会带来更多资源及发展机遇。

轨交示意图 来源奉贤区规划资源展示馆

第三重：奉贤新城

“十四五”规划以来，五大新城发展如火如荼，凭借着纵横立体路网，海湾可通过林海公路/浦星公路/沪金高速/金海公路等多条要道，快速抵达奉贤新城核心区域。

并且，藉由S3沪奉高速（已开通）、绕城高速、申嘉湖高速等纵横向干道组成立体路网，辐射大浦东黄金生活圈。奉发·云邸售楼处电话：400-985-5005

示意图

另外，在《上海市奉贤区2035总体规划》中，奉贤“1+2+5+X”城镇框架体系中，海湾是奉贤区2035规划中发展的两大中心镇之一，发展能级仅次于奉贤新城。

小结：自贸新区的产业导入，杭州湾的融合大势，头部企业的集群发展，在多重政策红利、轨交交通布局的双重加持之下，海湾或将成为上海下一个“置业风口”和极具潜力的“未来之星”！

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示意图 来源网络

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02

一湖三公园 欧式风情街区

闲适生活 即刻开启

健康生活、逃离喧嚣、重归自然、度假放松……这些都是目前城市居住生活所稀缺的东西。

而以“上海闲适生活目的地”高调入市的奉发云邸，拥有着煞羡旁人的优渥生态资源！

示意图 来源网络

项目被海湾国家森林公园、碧海金沙、都市菜园3大国家级4A景区环绕，可享受16000亩天然绿肺，及数十里的黄金海岸线。

直线距离约1.2公里外的星火体育公园，内含约2.7万㎡湖域，饭后茶余体验都市桃源的无限意趣。

同时，奉发云邸位处海湾镇行政中心板块，紧邻火车头城市广场，周边欧式风情街区浓浓的烟火气息，同样可享城市热闹，生活非常便捷。

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火车头城市广场 来源网络

项目周边还分布有上海师范大学附属奉贤实验小学/中学、九年一贯制星火学校、海湾幼儿园等优质教育资源，教育配套相当完善。（学区已官方发布为准）

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03

国企奉发 十载峥嵘前行

以品质匠作与城市共进

每一次惊艳的开场，都源于时间长河中品质与实力的深厚沉淀。

作为心怀美好初心的城市缔造者，奉发集团以国企实力和担当，与时代浪潮中的奉贤共生共荣。

历经10年发展，奉发集团确立了以奉贤城市名片打造为核心，以房地产开发、基础设施投融资、建筑设计施工一体化、资产经营管理、城市服务为组合的“一核心五平台”产业格局，向一家综合实力强劲的区属国企跃进。

奉发集团标杆项目、奉贤第一高楼——中企大厦 图源网络

12年来，奉发集团将“匠心”镌刻至每一个工程建设中，为城市留下了“JW万豪酒店、南桥源、奉浦大道、冷江雨巷”等璀璨的建筑印记。

不辜负每一片热土，引领城市发展潮向，是奉发集团一直笃定的信念和追求。

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奉发集团标杆项目JW万豪酒店图源网络

承建项目先后摘得中国建筑工程最高荣誉——鲁班奖、上海市“白玉兰奖”等多个优质工程奖项，工程大师的每一次落笔，都是国企奉发实力的伟大印证！

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