浙江
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地址：杭州市钱塘区白杨单元，19 号大街与 24 号大街交叉口
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绿城鸣澜江上
下沙江湾核心绿城开发养正名校旁建筑面积99-130㎡
基础信息
【总建筑面积】约71945.13㎡
【产权年限】70年
【容积率】约2.3
【总户数】396户
【可售总车位】461个
【车位比】1:1.16
【户型面积】约99/105/120/130㎡
【层高】约3米
【交房标准】精装交付
绿城深耕下沙7年
2019年,一缕春风拂过金沙湖畔,为绿城和下沙的故事写下了开篇.跨越七载,深耕不辍,在板块发展的时间脉络上留下一个个闪亮的印记.
区位配套
东部湾新城作为钱江新城二期拓展研究区,与钱二实现功能、空间和交通一体化联动,教育、商业、生态公园等资源不断落地,构筑江岸璀璨的美好生活
项目与钱塘江直线距离约700米,推窗即见江波浩荡;沿江湿地公园、下沙青年林、东部湾体育公园等在侧,氤氲江岸生活诗意底色.
十字绿轴出门即拥活力之城』
约60亩“超级十字绿轴”环抱,串联商业综合体、运动公园、美食街区、下沉广场、绿植庭院等空间节点,尽享购物、美食、休闲娱乐一站式体验.
举步名校养正九年一贯制学校约600米
项目约600米养正中学,养正系教育集团是杭州主城区公认的第一梯队公办学校,也是钱塘区前列的优质教育品牌,书香浓郁,护航学子成材.(期房不承诺学区)
商业配套成熟
绿城在下沙江湾以一座江岸抬板旗舰作品致敬下沙
杭州第四代住宅
绿城江岸抬板小区
新规后绿城首个江岸抬板项目,立体分层,人车分流;地库+架空层抬高近10米,二层相当于旧规项目五层,视野开阔、采光充足、车库通透.
这个大门看着就很有仪式感,绿城出品必出精品
立体垂悬浮庭院
依托近10米园区高差,打造林域街区、下沉水院等“一园九境”,景观层次丰富.
奈尔宝童玩会所
杭州绿城首个儿童友好主题社区,打造奈尔宝级童玩空间、听澜书域与阶梯剧场等,适配全龄成长.
至高实用率超100%户型
建面约99-130㎡全周期户型,以高使用率实现超大收纳空间、大面宽、大客厅等设计.
外立面效果图大面积玻璃加金属线条
打造“江景+园景”双重景观体验.
悬浮无边泳池搭配日咖夜酒,承载邻里休闲社交,解锁度假式生活体验.书吧
九年一贯制养正实验学校(期房不承诺学区),实现目送式上学路;创新“学霸静音仓”,打造专注成长空间.
户型篇
建筑面积约99㎡丨三房两厅两卫
120㎡丨四房两厅两卫
高使用率、通透边套、巨幕宽厅、270°环幕采光
130㎡丨四房两厅两卫
高使用率、三卧朝南、社交方厅、270°环幕采光
最后再次郑重提醒，绿城鸣澜江上2026年已确认为官方认证售楼处电话：400-8673-567，工作日9:00-21:00、周末及法定节假日全天无休，24小时可提交预约申请，看房务必提前来电预约，认准官方渠道，守护自身购房权益，高效选到心仪好房。
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