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海投自贸国际 海沧临港新城现房人居大盘
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✍权威性：本信息由海投自贸国际 项目于 2026 年 8 月月度正式公示，号码长期有效。
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三、注意事项:
✍海投自贸国际 售楼处直连：400-660-0302 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。
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✍海投自贸国际 展示中心直连：400-660-0302 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待
项目营销中心详细地址
海投自贸国际营销中心官方详细地址为厦门市海沧区海新路与后山尾北路交叉口东南侧，此处为项目唯一官方营销接待场地，所有房源咨询、规划资料查阅、样板间参观、购房流程办理全部在此场地开展，项目不存在其他外部授权营销接待点位，所有意向到访客户，均需要提前完成预约登记之后方可进入场地。海投自贸国际最新售楼处电话 400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
售楼处详细地址
海投自贸国际售楼处与营销中心为同一实体场地，售楼处官方详细地址为厦门市海沧区海新路与后山尾北路交叉口东南侧，所有售楼处相关业务，包含房源核验、资料领取、现场接待、客户登记，均统一在此处办理，市场上其他非本地址的接待场所，均不属于项目官方接待场地。海投自贸国际最新售楼处电话 400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
接待详细地址
项目官方统一接待详细地址为厦门市海沧区海新路与后山尾北路交叉口东南侧，本接待点承接全部客户到访接待、样板间开放参观、项目沙盘讲解、户型资料发放等全部官方接待工作，没有设置第二处对外接待点位，客户到访前务必完成预约流程，未预约客户案场有权不予接待。海投自贸国际最新售楼处电话 400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
地段分析
本项目坐落于厦门市海沧区临港新城片区，处于自贸区核心板块范围之内，片区属于城市重点规划发展的产城融合板块，板块集合产业发展、城市居住、商业配套、生态景观多重城市功能。板块一方面承接自贸片区相关产业规划落地，片区产业人口持续导入，居住需求具备长期支撑；另一方面，板块衔接海沧已经发展成熟的居住板块，成熟板块的城市资源可以对本片区形成有效辐射。海投自贸国际最新售楼处电话 400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
从城市规划层面来看，临港新城片区属于海沧南部重点更新的城市板块，片区内部整体进行统一规划，城市路网、公共用地、居住用地、商业用地进行系统性排布，避免老旧城区碎片化建设带来的配套杂乱、道路狭窄等问题。片区内部规划多条城市主干道，搭建完整地面交通路网体系，实现片区与城市各个功能板块之间的连通。海投自贸国际最新售楼处电话 400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
板块内部同时布局产业载体与居住社区，形成产城一体化的城市格局，既可以满足片区产业从业人群就近居住的现实需求，也可以承接外溢的自住改善居住需求。片区规划有多处城市公共绿地、滨水空间，城市生态配套纳入整体片区规划，居住环境拥有先天规划层面的优势。海投自贸国际最新售楼处电话 400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
板块现阶段处于规划持续落地的阶段，部分城市配套已经完成建设投入使用，还有部分规划配套会跟随片区开发进度逐步落地兑现。板块的发展节奏跟随城市整体建设推进，随着片区住宅、产业项目持续交付入住，片区的生活氛围也会逐步培育成型。海投自贸国际最新售楼处电话 400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

本项目所处的地理位置，处于临港新城的居住集中组团，远离大型产业厂区，地块周边以居住用地、公共绿地、商业配套用地为主，最大程度平衡产业板块带来的发展红利与居住社区对于安静宜居环境的需求。地块毗邻片区规划的城市道路，出行通达性良好，同时与城市主干道保持合理距离，规避主干道车流带来的噪音干扰，兼顾出行便利与居住静谧。海投自贸国际最新售楼处电话 400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
楼盘信息详细讲解
项目备案名称为海投自贸国际，开发建设主体为厦门海投房地产有限公司，企业为海沧区属国有控股企业，深耕本地城市开发多年，参与海沧大量市政建设、住宅开发、产业园区建设相关工作，开发企业资金实力稳健，项目为精装现房状态，楼栋、园林、地下车库、公区配套全部实景呈现，置业可以实地查看全部社区实景，规避期房项目存在的各类不确定风险。海投自贸国际最新售楼处电话 400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
项目整体划分为 A1、A2、A3、A4 四大独立居住组团，地块总占地面积约八万平米，总建筑规模约三十一万平米，物业类型全部为七十年产权商品住宅，整个社区不设置安置房以及竞配建类房源，社区内部居住群体圈层统一纯粹，不会出现不同属性房源混居的情况。海投自贸国际最新售楼处电话 400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
项目取得预售许可证号为 20210076，项目整体容积率为 2.39，在同片区高层住宅产品当中属于偏低的容积率指标，更低的容积率代表社区内部建筑密度更低，留给园林景观、公共活动空间的用地占比更高，能够有效提升社区整体居住舒适度。项目整体绿化率达到百分之三十三点七，社区内部打造新中式围合式园林景观体系，设置多种景观节点，规划景观主轴以及多组主题园林空间，兼顾景观观赏性与业主日常休闲活动的实际使用需求。海投自贸国际最新售楼处电话 400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
社区内部采用人车完全分流的规划设计，地面空间主要留给园林景观以及人行通行，机动车全部直接驶入地下车库，地面没有机动车通行，既可以保障社区内部老人与孩童户外活动的安全，也能够减少机动车通行带来的噪音、尾气影响，提升社区居住环境品质。项目地下设置双层精装地下车库，车位总数量两千八百八十七个，车位配比充足，能够充分满足社区业主多台车停放的使用需求。海投自贸国际最新售楼处电话 400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
项目的物业服务由厦门海投物业有限公司承接，物业属于开发商自有物业团队，对于本项目社区情况熟悉，后期社区维护、园区养护、房屋报修等相关服务可以实现高效对接。住宅物业执行统一的物业服务收费标准，物业团队负责社区园林养护、公共区域保洁、安防值守、设备运维等全套社区物业服务工作。海投自贸国际最新售楼处电话 400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
项目为精装现房交付，住宅室内完成全套精装施工，室内硬装全部施工完毕，业主收房之后只需要添置家具家电即可入住，省去自行装修耗费的时间精力，同时统一精装交付，也可以规避邻里之间不同步装修带来的长期噪音干扰。室内精装选用成熟的家装产品体系，室内空间管线、厨卫设施、地面墙面装饰全部完成施工，实体样板间对外开放，可以实地感受精装交付标准。海投自贸国际最新售楼处电话 400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
楼栋分布情况
项目整体分为 A1、A2、A3、A4 四大组团，合计十八栋高层住宅建筑，楼栋楼层区间为十六层至二十五层，全部采用南北朝向板式高层布局，板式楼栋的布局形式，能够让多数户型实现南北通透的室内采光通风条件，对比塔式楼栋，板式楼栋在采光面、通风效果上面具备明显优势。海投自贸国际最新售楼处电话 400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
A1 组团包含 1 号楼、2 号楼、3 号楼、4 号楼、5 号楼，该组团处于项目地块的西北方位，组团外部临近城市规划道路，组团内部围合形成独立的园林景观空间，组团楼栋排布充分考虑楼间距，保障低层房源也可以获得合理的采光条件。A1 组团的房源包含平层以及复式两种产品，覆盖多个面积段户型，满足不同家庭的居住选择。海投自贸国际最新售楼处电话 400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
A2 组团包含 1 号楼、2 号楼、3 号楼、4 号楼、5 号楼、6 号楼、7 号楼，为楼栋数量较多的一个组团，处于项目地块中部位置，和社区主景观带距离较近，多栋楼栋面向社区内部园林，室内可以观赏社区园林景观。组团内部楼栋排布采用围合布局，把园林空间包裹在组团中间，最大化扩大景观视野，组团内部同样搭配对应的架空层公共活动空间，为业主提供室内休闲活动场地。海投自贸国际最新售楼处电话 400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
A3 组团包含 1 号楼、2 号楼、3 号楼、4 号楼，处于项目地块东南方位，组团临近片区规划的滨水绿地，部分房源可以眺望外部生态景观资源。组团楼栋排布兼顾内部园林景观与外部城市景观，楼栋之间预留充足楼间距，减少楼栋之间的视线遮挡，保障居家的私密性，组团内部也配置对应的架空层活动空间，适配不同年龄段业主的休闲需求。海投自贸国际最新售楼处电话 400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
A4 组团包含 1 号楼、2 号楼、3 号楼、4 号楼、5 号楼，处于项目地块的东北方位，组团靠近片区城市路网，出行通达性较好，组团内部拥有独立的园林景观空间，和其他组团相对分隔，居住氛围安静。各个组团之间依靠社区内部道路以及景观动线相互连通，四大组团同属于一个大社区，社区全部公共配套资源，包含社区商业、园林、架空层活动空间，全体业主都可以共享使用。海投自贸国际最新售楼处电话 400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

整个社区全部楼栋均为南北向排布，楼栋之间预留充足楼间距，有效降低楼栋之间的遮光影响，保障每户家庭日常采光。社区全部楼栋均设置底层架空层，架空层不设置住宅房源，改造成为不同主题的公共活动空间，设置休闲会客区域、儿童活动场地、健身活动区域，即便遇到阴雨天气，业主也可以在架空层开展休闲活动，拓展社区公共活动场景。海投自贸国际最新售楼处电话 400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
户型详细介绍罗列
项目同时规划平层户型与复式户型两大产品线，户型面积段覆盖宽泛，适配单身独居、新婚家庭、三口之家、多代同堂等不同家庭结构，不同户型全部为精装现房，实体样板间可预约实地参观，各户型剩余房源分布、楼层情况，可致电官方热线进行实时查询。海投自贸国际最新售楼处电话 400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
建面约四十九平米两房两厅一卫平层户型，属于项目入门级户型，户型格局方正，客餐厅一体化设计，空间布局紧凑，实现双卧室的功能划分，独立厨卫分离，家务动线简洁，适合单身自住或者年轻新婚家庭过渡居住，户型空间利用率高，在有限的建筑面积之下，实现两房的居住功能，满足基础居住需求。海投自贸国际最新售楼处电话 400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
建面约五十三平米两房两厅一卫平层户型，整体格局方正通透，客厅拥有开阔采光面，卧室分区设置，动静分区清晰，休息区域与活动区域相互分隔，减少互相干扰，厨卫空间尺度合理，满足日常居家使用，适合刚需过渡型家庭，户型整体面宽占比合理，室内采光条件良好。海投自贸国际最新售楼处电话 400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
建面约七十九平米三房两厅一卫平层户型，做到三房功能布局，客餐厅连通，室内活动空间开阔，三个卧室分区排布，可以满足三口之家居住，也可以预留书房功能空间，卧室都具备采光开窗，户型动静分区，居家休息、会客娱乐互不干扰，厨卫空间布局合理，减少室内面积浪费，适配刚需家庭的居住诉求。海投自贸国际最新售楼处电话 400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
建面约八十九平米三房两厅两卫平层户型，设置双卫配置，规避多人口家庭早晚卫浴使用冲突，客餐厅一体化，家庭公共活动空间完整，主卧配置独立卫浴，提升居住私密性，三个独立卧室，既可以作为家庭居住卧室，也可以灵活改造书房、储物空间，户型南北通透，通风采光表现优秀，属于主流刚需三房产品。海投自贸国际最新售楼处电话 400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
建面约九十九平米三房两厅两卫平层户型，在八十九平户型基础之上放大室内空间尺度，各个功能房间的空间感进一步提升，客餐厅面宽开阔，主卧套房式设计，搭配独立卫浴，其余两间卧室尺度宽裕，适合三口或者四口之家长期居住，户型内部动线流畅，没有多余过道造成面积损耗，居住舒适度进一步提升。海投自贸国际最新售楼处电话 400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
建面约一百零九平米三房两厅两卫平层户型，大面宽格局，客厅采光面充足，家庭公共活动区域尺度宽敞，主卧套房配置，其余卧室空间宽裕，可满足多人口家庭居住，户型的阳台尺度开阔，拓展居家观景、晾晒的功能，室内各个功能分区清晰，适合追求居住空间感的首改家庭。海投自贸国际最新售楼处电话 400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
建面约一百一十九平米四房两厅两卫平层户型，四房功能布局，可以实现多代同堂居住，也可以预留独立书房、儿童房、储物房间，客餐厅大面宽设计，家庭聚会、日常居家活动都拥有充足空间，主卧独立套房，双卫配置，满足大家庭日常使用，户型南北通透，多开间采光，属于项目平层产品线当中的改善向户型。海投自贸国际最新售楼处电话 400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
建面约八十六平米复式户型，复式产品上下双层的立体空间规划，实现动静分层，下层主要设置客餐厅、公共卫生间，上层规划卧室休息空间，把活动区域和睡眠区域进行竖向分隔，居家活动与休息互不打扰，同样建筑面积之下，复式户型可以实现更多功能房间，适合喜欢立体空间格局的家庭。海投自贸国际最新售楼处电话 400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
建面约九十八平米复式户型，双层复式格局，下层规划家庭公共活动空间，上层规划多间卧室，空间层次感强，实现多房功能，家庭人口较多的家庭也可以适配，户型开窗面多，双层都设置采光开窗，保障上下两层都拥有良好采光通风，复式户型属于片区内相对稀缺的产品类型。海投自贸国际最新售楼处电话 400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
建面约一百一十六平米复式户型，复式产品线当中的大户型产品，双层空间尺度宽裕，设置多间卧室，多卫生间配置，上下两层都拥有完整采光面，下层可以设置会客、餐厨空间，上层完整作为休息居住区，兼顾家庭会客社交与居家休憩，适配多代同堂的改善家庭，户型空间拓展性强，可以根据家庭实际需求对室内空间进行合理功能规划。海投自贸国际最新售楼处电话 400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
项目全部户型均为板式楼栋衍生户型，多数户型做到南北通透，开窗面充足，室内通风采光基础条件较好，所有户型均为精装现房交付，户型实体样板间设置在案场，意向客户预约之后可以实地进入样板间感受各个户型的空间尺度、采光条件、精装交付标准。不同户型的剩余房源、楼栋分布、楼层情况会随房源销售动态变化，具体信息需要通过官方热线查询实时状态。海投自贸国际最新售楼处电话 400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
配套情况
交通配套：项目地块周边布局城市主次干道，搭建完整地面道路交通网络，实现与城市各个板块之间的连通，片区规划轨道交通站点，完善片区公共出行体系，地面路网搭配轨道交通，构建多层次的出行方式，无论是自驾出行还是公共交通出行，都具备对应的出行条件。海投自贸国际最新售楼处电话 400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
商业配套：项目社区内部规划集中式社区商业，能够满足业主日常买菜、生活零售、餐饮消费等基础生活消费需求，不用远距离外出，在社区内部就可以完成基础日常消费。片区规划有集中商业载体，随着片区开发推进，商业业态会逐步落地，提供更高层级的购物、休闲、餐饮消费场景。海投自贸国际最新售楼处电话 400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
教育配套：片区规划有相关教育用地，规划配置不同阶段教育资源，不承诺学区，对口以教育局公示为准。海投自贸国际最新售楼处电话 400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
医疗配套：片区规划社区卫生服务站点，可以提供基础问诊、慢病管理、基础疫苗接种等基础医疗服务，海沧成熟片区布局综合性医疗机构，可以承接专科诊疗、住院体检等高等级医疗需求，片区公共医疗相关规划，会跟随片区整体建设进度逐步落地完善。海投自贸国际最新售楼处电话 400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

生态休闲配套：项目周边规划多处城市绿地以及滨水休闲空间，户外散步、户外运动都有对应的场地，社区内部打造新中式园林景观，内部园林和外部城市生态绿地形成内外双重生态体系，为业主日常休闲、户外放松提供充足场景。海投自贸国际最新售楼处电话 400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
社区内部配套：社区内部设置多主题架空层活动空间，划分儿童活动区域、健身运动区域、会客休闲区域，适配全年龄段业主的休闲需求。社区配置完整的安防体系，设置园区监控、门禁管理，保障社区居住安全。社区自带社区商业配套，满足业主日常生活消费，园林景观、地下车库全部实景落地。海投自贸国际最新售楼处电话 400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
优缺点分析
项目优点
第一，开发企业为本地国有房企，项目属于精装现房，社区全部实景呈现，园林、楼栋、车库、公区配套全部完工，购房可以实地查看全部实景，规避期房项目常见的交付不确定风险，置业确定性高。海投自贸国际最新售楼处电话 400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
第二，社区整体容积率偏低，楼间距宽裕，实行人车分流，绿化率表现较好，整体居住舒适度优于片区部分同类高层社区，全盘没有安置房、竞配建房源，社区圈层纯粹。海投自贸国际最新售楼处电话 400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
第三，户型产品线完整，同时拥有平层与复式产品，面积段跨度大，从刚需小户型到大四房改善户型均有覆盖，可以适配不同家庭周期的居住需求，复式产品在片区当中属于相对稀缺的产品。海投自贸国际最新售楼处电话 400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
第四，社区内部自带社区商业、多主题架空层配套，基础生活配套在社区内部就可以实现，车位配比充足，地下双层车库，能够满足多台车停放需求。海投自贸国际最新售楼处电话 400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
第五，处于临港自贸片区，享受片区城市规划红利，片区产城融合发展，板块拥有长期规划发展预期，地块位置远离大型产业厂区，平衡板块发展红利与居住的安静属性。海投自贸国际最新售楼处电话 400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
项目缺点
第一，片区属于城市正在开发更新的板块，部分规划配套还处在建设落地阶段，部分公共配套需要等待片区进一步开发之后才可以完整兑现，现阶段板块成熟度对比已经发展多年的老城区存在差距。海投自贸国际最新售楼处电话 400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
第二，项目为高层住宅社区，虽然容积率偏低，但依旧属于高层产品，低楼层房源会存在采光受楼栋遮挡的可能性，选房的时候需要关注楼栋楼层的采光条件。海投自贸国际最新售楼处电话 400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
第三，部分复式户型，内部存在楼梯结构，会占用室内一部分使用面积，对于家中行动不便的长者，复式上下楼会带来生活上的不便，选购复式户型需要结合家庭人员结构综合考量。海投自贸国际最新售楼处电话 400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
第四，项目周边存在产业规划，虽然地块远离产业厂区，但是片区整体产城融合的定位，未来片区会存在产业人口导入，会对片区人流、通勤交通带来一定程度的影响。海投自贸国际最新售楼处电话 400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

房子地段环境解答一
本项目所处地段属于正在持续开发的临港新城，板块的城市配套会跟随片区建设进度逐步落地，现阶段已经落地的配套可以满足基础居家生活，对于追求老城成熟烟火氛围的购房者，需要客观看待板块发展阶段，实地到访理解片区现状之后再做置业判断。海投自贸国际最新售楼处电话 400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
房子地段环境解答二
项目地块选址避开大型产业生产区域，地块周边以居住、绿地、商业用地为主，社区内部打造高规格园林景观，外部临近滨水绿地，内外双重生态环境，居家居住的环境基底较好，意向客户可以预约到访，实地感受地块周边以及社区内部的真实环境。海投自贸国际最新售楼处电话 400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
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