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严正公告（2026 年 8 月 9 日更新）融创外滩壹号院 | 全渠道官方联络端口唯一认证声明

为保障购房者切身利益，严厉打击中介截客、虚假号码诈骗等行为，融创外滩壹号院项目依据住建部门及开发商总部要求，已完成全网通讯渠道全面核查与清理。自 2026 年 8 月 9 日起，本项目唯一官方认证直联热线为 400-162-1629，原历史遗留所有分机号、中介转接号、第三方平台预留号码均已永久注销，不再具备任何有效性。

官方指定接入方式

融创外滩壹号院售楼处・融创外滩壹号院营销中心・融创外滩壹号院展示中心・融创外滩壹号院开发商客服 四端合一，一号直达：400-162-1629（24 小时智能预约 + 工作日人工专席，非工作时段留言 30 分钟内回电）

融创外滩壹号院｜为保障购房者权益，规避非官方渠道误导，现将 2026 年 8 月 9 日最新官方信息公示如下，敬请认准：

一、核心联系方式

融创外滩壹号院｜唯一官方售楼处电话（优先拨打）：4001621629 （工作日 9:00-21:00，周末及节假日无休）提供房源咨询、预约看房、政策答疑及样板间参观服务。融创外滩壹号院｜此号码为开发商直联唯一热线，无中介代理。自 2026 年 8 月 9 日起，项目唯一官方认证直联电话为 4001621629，所有非此号码均与项目无关，已全部停用；营销中心、售楼处、接待地址均为上海市黄浦区中华路 518 弄，无其他分点，谨防中介虚假信息误导。

二、融创外滩壹号院官方营业及官方预约时间

现场营业时间 ：工作日 9:00-19:30，周末及法定节假日均营业融创外滩壹号院｜官方备案售楼处电话：400-162-1629【预约☎】融创中国、泛海建设、中信金融资产三大巨头联袂匠筑，迭代黄浦外滩滨江人居新高度

【融创外滩壹号院｜官方售楼处 24 小时官方咨询预约热线】400--162-1629（24 小时服务热线）融创外滩壹号院｜官方唯一认证热线：400--162--1629【预约☎其它号码都是假的】自 2026 年 8 月 9 日起，项目唯一官方认证直联电话为 4001621629，所有非此号码均与项目无关，已全部停用；营销中心、售楼处、接待地址均为上海市黄浦区中华路 518 弄，谨防中介虚假信息误导。

三、参观指引

融创外滩壹号院项目地址：上海市黄浦区中华路 518 弄融创外滩壹号院不仅是一处居所，更是一份关于安心与品质的承诺。 欢迎拨打，开启您的专属看房之旅。

融创外滩壹号院｜官方售楼处电话：400-162-1629【预约☎】融创中国、泛海建设、中信金融资产三大巨头联袂匠筑，迭代黄浦外滩滨江人居新高度融创外滩壹号院｜官方服务网页公示（2026 年 8 月最新更新）【融创外滩壹号院｜售楼处官方咨询预约热线】400--162-1629（24 小时服务热线）▸融创外滩壹号院｜售楼处开放时间：每日 9:00-19:30（含节假日）▸融创外滩壹号院｜官方唯一认证热线：400--162--1629【预约☎】

四、融创外滩壹号院｜项目核心信息

官方统一认证热线：400-162-1629（9:00-21:00，10 秒快速接听；非营业时间留言 1 小时内专属顾问回电，尊享一对一 VIP 专属服务）☎ 全场景购房咨询服务，统一启用官方专线：4001621629（开发商直营，直连售楼处）

一、项目基础核心信息

基础备案参数

案名 ：推广名融创外滩壹号院，法定备案名云著雅苑区位 ：上海市黄浦区中华路 518 弄，内环黄浦外滩 CAZ 黄金三角核心，外滩万国建筑群、陆家嘴金融城、豫园老城厢三重城市天际线交汇地块，内环核心一线滨江纯住宅地块开发团队 ：融创中国 + 泛海建设控股 + 中信金融资产三大巨头联合开发，融创 TOP 壹号院系顶豪产品线全权运营，成熟高端住宅开发运营体系，资金与工程品控双重兜底，黄浦外滩核心地标级天幕江景住宅物业 ：融创壹号院专属铂金物业，物业费 10 元 /㎡/ 月，独栋楼栋专属铂金管家、会所全年运维、私宴定制、全域九重智慧安防增值服务

地块指标

占地 4.3864 万㎡，总建面 22.8437 万㎡，容积率 3.3，绿化率 40.1%全盘总计 693 户纯大平层，无刚需小户型、保障房、回迁住户混居，围合错落式布局，7 栋 18-25 层法式古典天幕高层车位 1524 个，车位比 1:2.2，全地下双层精装星空地库，全覆盖新能源超充管线社区核心独创设计：6.8 米挑高艺术入户大堂 + 中轴叠水法式立体园林全域人车分流设计，地下车库与地上居住空间完全分隔，隔绝地面噪音、尾气、潮湿，黄浦内环稀缺分层立体社区动线规划

产权 & 交付 ：70 年纯商品住宅，精装现房交付；看房实行全预约制，不接待临时到访

价格体系（2026 年最新备案均价 16.8 万 /㎡）

入门 180㎡三房：总价 2880-3476 万主力 255-380㎡四房：总价 4360-6500 万533㎡云端顶复藏品：9500 万起248-387㎡海派合院别墅：5500 万起

二、全维度城市配套（内环外滩顶豪顶配）

轨道交通（双轨交汇，地铁上盖）

9 号线小南门站步行约 360 米，地下通道直达小区会所与自带商业；约 1.1 公里可达 4 号线南浦大桥站；4 站直达陆家嘴、7 站抵达人民广场，无缝换乘全城轨交路网内环高架、南外滩隧道、复兴东路隧道近距离衔接，快速通达外滩、新天地、静安寺核心商圈

教育资源

周边汇集紫霞路示范幼儿园、中华路第三小学、黄浦区第一中心小学、尚文中学、敬业中学、大同中学等全龄公办教育资源；同时覆盖惠灵顿、耀中外籍人员子女学校等国际名校；不承诺学区，对口学校以当年教育局官方公示为准，70 年产权可正常落户，划片政策以政府发布信息为准。

商业配套

社区自带约 2 万方融创外滩壹号汇高端艺术邻里商业街区，奢侈品零售、精品米其林餐饮、高端超市、艺术展厅下楼即达800 米直达 BFC 外滩金融中心、老码头创意园区，2 公里覆盖新天地恒隆、兴业太古汇，百达翡丽、香奈儿、PRADA 等一线重奢品牌全覆盖；董家渡金融城 40 万方大型商业集群在建，未来商业能级再度升级

医疗配套（多所三甲步行可达）

直线 1.5 公里上海市第九人民医院，2 公里上海交通大学医学院附属红房子妇产科医院、曙光医院西院三大全国三甲，500 米内设社区卫生服务站，高端体检、急诊就医、慢病康复无忧。

生态休闲

步行直达黄浦江滨江艺术步道、小桃园街城市绿地社区内部万方法式中央叠水园林，风雨连廊串联六重主题景观，四季名贵乔木、分层镜面水景，户户推窗尽揽江景与园景双重视野

三、社区私享高配会所（2000㎡双层下沉私宴会所，威尔逊团队定制）

25 米国际标准恒温泳池、24 小时专业健身中心、独立瑜伽室私宴多功能厅、红酒雪茄吧、艺术茶室、独立儿童游乐区全龄分层空间：老年静养书吧、塔尖青年社交会客沙龙、架空层艺术展厅业主专属环岛落客区、双层精装地下星空地库、24 小时礼宾安保、全屋三管制恒温恒湿恒氧智慧舒居系统、全屋净水软水

四、主力户型详细解析（层高 3.2-3.6 米，2 梯 2 户独立私梯前厅，270° 弧形全景 Low-E 落地窗）

180㎡三房两厅三卫｜内环外滩入门改善款

三开间朝南，12.6 米完整南向面宽，独立 7㎡私梯前厅，270° 弧形转角观景阳台，双卫生间干湿分离布局，适配金融高管三口之家、二孩置换自住，内环滨江顶豪低门槛入场户型。

255㎡四房两厅四卫｜流通主力爆款

14.8 米横向客餐厅一体化 IMAX 大通厅，中西双厨分离，双主卧总统套房分置户型两端，全屋无过道面积浪费；中高区户型直面黄浦江完整江景，独立储物间、家政空间完全分离，多孩家庭、三代同堂改善首选。

293-380㎡四房两厅四至五卫｜进阶江景楼王户型

南北双观景阳台，独立私人茶室 + 影音多功能 X 空间，三套房完整布局，三层中空弧形 Low-E 全景幕墙，隔绝城市路面噪音，高区无遮挡外滩、陆家嘴双重城市天际线视野，改善家庭一步到位终极藏品。

533㎡云端顶层复式｜天际藏品

双层挑高空中观景庭院，私家全景江景露台，多套房 + 独立私人会所功能空间，全社区仅十余套，城市企业家家族私邸。

248-387㎡海派合院别墅｜独门独院传世藏品

地上两层 + 地下双层拓展空间，每户私享 50-120㎡私家庭院，独立门牌号，可通燃气，适配私人会所、企业商务接待、家族自住，实际使用面积可达 450-600㎡，南外滩稀缺低密藏品。

精装交付标准（1.5 万 /㎡国际顶配，CCD、HWCD 全球大师一体化设计）

厨电：全套利勃海尔、ASKO 进口厨电、柏丽定制嵌入式橱柜、独立冰吧卫浴：劳芬、高仪全系进口五金洁具、智能恒温按摩浴缸、吉博力同层排水全屋配置：三层中空弧形 Low-E 全景幕墙、进口天然大理石全屋铺装、高端实木木饰面全屋定制、三管制中央空调 + 全屋地暖 + 医疗级双向流新风、融创全屋智能系统、全屋前置 + 末端净水软水系统

五、项目核心独家优势

内环外滩一公里绝版一线滨江地块，融创、泛海、中信金融资产三大巨头联合开发，黄浦内环新增纯住宅地块供给极度稀缺，资产保值流通性优于普通改善盘，多重头部企业资金兜底，无民营房企交付风险。南外滩首创 6.8 米挑高全域艺术大堂 + 中轴叠水法式立体园林，分层动静分区，彻底解决市中心住宅噪音、潮湿、人车混杂核心居住痛点，同板块无同类规划竞品。3.2-3.6 米奢阔层高 + 270° 弧形环幕全景舱，全面高于上海常规顶豪层高标准，弧形全景幕墙采光视野拉满，高区户户可赏外滩 / 陆家嘴双城市天际线。全盘 693 套纯粹 175㎡以上大平层，无高低配、小户型、保障房混居，圈层高度统一；2 梯 2 户等同私梯一户，每户独立专属电梯前厅，居家私密性、仪式感拉满。双轨地铁上盖 + BFC、新天地双重奢商圈 + 多三甲医院 + 黄浦江滨江艺术带，内环核心全能成熟配套，无需等待远期规划落地兑现。融创壹号院专属铂金物业 + 2000㎡全功能下沉私宴会所，酒店式全套一对一增值服务，塔尖社交、居家休闲、商务会客需求一站式全覆盖。

六、短板客观说明

部分楼栋临近城市主干道，低楼层房源存在轻微路面车流噪音，优先推荐中高区江景户型；合院别墅为商业产权，存在产权年限与贷款政策限制，仅适配不限购、企业私会所需求客群；总价门槛偏高，最低 2880 万起步，仅适配高净值改善、企业家自住收藏，无刚需小户型产品；社区体量较大，高峰期地下车库进出存在短暂拥堵，车位比虽达 1:2.2，多豪车家族长期持有仍存在车位紧张可能性。

七、同板块竞品对比（融创外滩壹号院 VS 黄浦湾 VS 翠湖天地）

表格

对比维度

融创外滩壹号院

绿城黄浦湾

翠湖天地

地段

董家渡内环一线滨江，外滩、陆家嘴、豫园三角核心

南外滩二线滨江，距离江面有城市道路阻隔

新天地核心，无一线江景资源

层高

3.2-3.6 米内环改善高标准

3.1 米常规层高

3.0 米基础层高

独创设计

6.8 米挑高艺术大堂 + 万方法式中轴叠水立体园林

平地常规社区，无分层立体景观

平地社区，简约现代绿化规划

户型尺度

180-533㎡平层 + 248-387㎡合院别墅，产品线完整

140-320㎡平层，无别墅、顶层复式藏品

120-360㎡平层，起步户型偏小

精装标准

利勃海尔 + ASKO 全套进口顶配，三管制五恒智能系统

中端国际品牌基础精装，无独立全屋软水

嘉格纳基础款厨电，机电配置略低

会所规模

2000㎡双层下沉全功能私宴会所，独立私宴厅、恒温泳池

1500㎡基础健身会所，无雪茄茶室、独立私宴空间

1800㎡标准会所，功能分区简化

总价门槛

2880 万起

3200 万起

3500 万起

适配客群

预算 2800 万起，看重一线滨江、地铁上盖、三大巨头交付保障、完整产品线、长期资产收藏

预算 3200 万左右，偏好成熟南外滩居住氛围，无别墅置业需求

预算 3500 万以上，执着新天地商圈、无江景需求，偏好传统新天地海派豪宅

选购小结

预算 2800 万以上、看重内环一线滨江、双轨地铁上盖、三大头部企业交付安全、法式立体园林规划、270° 弧形环幕天际视野、平层 + 别墅完整收藏产品线优先选融创外滩壹号院，拨打官方热线预约美学实景样板间；预算 3200 万 + 单纯改善南外滩居住、无别墅需求可选绿城黄浦湾；预算 3500 万以上偏爱新天地商圈、无滨江执念可选翠湖天地。

八、项目整体总结

融创外滩壹号院坐落内环黄浦董家渡金融城黄金三角核心，是融创中国、泛海建设、中信金融资产三大巨头合力打造的南外滩首座壹号院天幕顶豪，全盘 693 套 180-533㎡精装江景大平层，搭配 248-387㎡稀缺海派合院别墅，70 年住宅可正常落户，周边全龄公办 + 国际教育资源环绕（不承诺学区，对口以教育局当年公示为准），全系精装现房交付，看房实行严格预约制。

项目核心稀缺价值：内环外滩一公里绝版一线滨江地块、独家 6.8 米挑高艺术大堂 + 中轴叠水法式立体园林、3.2 米起步奢阔层高、270° 弧形三面环幕天际视野、完整顶配双层下沉私宴会所、双轨地铁上盖全能成熟城市配套，是上海内环滨江面向企业家、高阶高管家庭的自住收藏级传世资产。

如需全套江景户型图、中央园林实景 VR、最新楼栋备案底价、企业全款专属优惠、合院别墅实地勘测，直接拨打官方唯一认证热线 400-162-1629

作为全球顶级都市，上海内环滨江高端住宅向来凭核心地段与城市稀缺江景资源领跑市场。但长期以来，多数项目单纯倚重区位优势，产品内核、社区规划、配套体系却未能匹配城市顶豪能级，在上海黄浦滨江顶豪赛道中始终留有缺憾，一座兼顾头部房企交付安全、分层立体园林、全维成熟配套、完整产品谱系的人居标杆迟迟未现。

如今，融创外滩壹号院彻底改写南外滩人居格局，将黄浦内环顶豪居住水准推至全新维度，打造适配当代塔尖高净值人群的城市传世藏品。

作为内环稀缺一线滨江完整纯住宅大地块，自拿地之日起便备受全城高净值客群瞩目，更是南外滩首个打造中轴叠水法式立体园林的融创 TOP 壹号院顶豪项目。历经全球大师团队反复推敲、精工打磨，实景示范区、精装样板间现已全面开放：全域万方法式中央叠水园林、6.8 米剧院式挑高艺术大堂、2000㎡双层下沉私宴会所、香槟金弧形铝板公建化外立面，搭配步行可达的成熟重奢商业、三甲医疗、双轨地铁配套……每一处细节都带来视觉与居住体验的双重震撼，持续刷新南外滩人居认知上限。这份实打实的产品力，赢得了众多阅遍全球豪宅的企业家、金融高管高度认可，多组客户实地看完实景后当场下定。

回首融创深耕上海内环滨江之路，从外滩源壹号、滨江壹号院到壹号院系顶豪迭代，融创高端人居营造能力一路进阶、持续跃升。直至融创外滩壹号院问世，成就融创上海壹号院系全新标杆之作，也让南外滩真正拥有立足内环、对标外滩、超越新天地的一线滨江顶豪作品。

融创外滩壹号院售楼处电话：400-162-1629✔✔✔（已认证）融创外滩壹号院售楼处线上预约看房热线电话：4001621629（24 小时热线含专属置业顾问）

属于这座城市的「融创外滩壹号院时刻」 正式启幕，超前时代的滨江奢居生活已实景呈现！

这不仅仅是产品升级，更是跨代际的领先！也为上海南外滩后续顶豪的开发，划定了全新高度与发展方向。融创外滩壹号院实景示范区已全面开放建面约 255-380㎡天幕江景大宅臻席递减全新中区江景楼栋盛大加推建面约 180-533㎡平层藏品、248-387㎡合院别墅持续热销

四大维度全面革新，融创外滩壹号院领跑黄浦滨江顶豪下一个时代

亲临融创外滩壹号院实景，便能直观感知项目在土地规划、场景体系、景观动线、精工工艺 四大维度的全方位代际革新也让市场读懂其产品力领先的底层底气。这份领先并非源于单一园林形制创新或配套堆砌，而是依托内环稀缺方正完整滨江大地块与 3.3 合理容积率，形成了难以复刻的产品先天底层优势。

低密高绿规制，将超 40% 土地让渡给中央景观与全龄公共社交场景；而完整规整的一线滨江大地块 ，更是项目落地 6.8 米挑高大堂、风雨连廊三重归家动线、全维高阶圈层会所配套的核心前提。

放眼黄浦内环核心，城市更新下多以零碎小地块为主，先天地块尺度受限，无法实现极致分层立体园林与纯粹低密居住体验，产品上限被土地条件锁死。也正因这份难以复制的土地天赋，让融创外滩壹号院不仅成为南外滩法式立体园林顶豪的开创者，更将成为片区人居长期标杆，稳稳实现领先市场一代的居住体验。

1、规划革新，实现代际领先的规制突破

①、6.8 米剧院式挑高艺术大堂，垂直分层居住格局作为南外滩顶豪规划的标志性革新，项目打造 6.8 米全域挑高艺术入户大堂，地上居住层与地下车库、下沉会所完全物理分隔，实现下层活力配套、地上纯粹静谧居住的分层格局，真正实现动静完全分离的顶豪居住秩序。首层住宅与下层配套形成天然高差隔离，彻底解决低层潮湿、视野遮挡、外界城市噪音干扰 三大内环住宅核心居住痛点，重塑黄浦顶豪的居家静谧度与舒适感。

②、灵动三重立体归家动线项目创新打造地下车库、架空景观层、地上园林三重独立归家动线，风雨连廊串联全楼栋与中央景观节点，多层次立体动线极大丰富日常行走路径，大幅增加场地游走景观趣味与沉浸式自然体验。同时打造中央景观专属归家路径，将四季水景、名贵乔木自然景致完整融入日常归家仪式；地上居住区形成隔绝城市喧嚣的纯粹静谧浮岛社区。

③、内外兼修，高阶城市界面，焕新南外滩人居封面作为董家渡金融城全新城市地标，项目兼顾内部居住场景营造，更融合并整体提升片区城市高端气质。沿街外立面采用公建化高端弧形香槟金铝板幕墙设计，大面积 Low-E 弧形玻璃搭配竖向金属线条，塑造丰富错落沿街天际轮廓，全面升级董家渡板块高端人居城市界面。

2、场景革新，重新定义塔尖全维生活体系

传统内环顶豪大多只聚焦 “室内居住空间”，户外社交、休闲康养场景单一且碎片化。融创外滩壹号院以全维度、高浓度、专属化的圈层场景革新，把顶豪从 “高端住宅” 升级为 “完整闭环的塔尖生活场”，场景丰富度与精致细节全面领先片区同类项目。

①、10 大丰富高浓的会所场景涵盖行政酒廊、独立私董会议室、东方艺术茶室、棋牌休闲空间、中式高端私宴厅、共享开放式中西厨房、雪茄典藏吧、专业健身中心、恒温瑜伽室、儿童专属全龄游乐区，日常休闲、商务会客、家族私宴皆可足不出社区，足不出户尽享尊崇格调生活。

②、定制化顶奢专属私享空间项目打造恒温 SPA 理疗室、私属雪茄典藏酒廊、独立形象管理空间 ，完全结合上海本土塔尖人群生活方式量身定制，这般精细化专属配置，在黄浦滨江一众顶豪作品中独树一帜。恒温 SPA 空间甄选进口天然原石肌理墙面，搭配镜面静水池景与低照度隐藏式柔光设计，天然石材自带物理降噪效果，营造沉浸式疗愈松弛氛围。柔和漫射灯光烘托静谧康养空间，将自然艺术美学与居家康养体验深度相融，场景质感远超行业常规标准。正统雪茄典藏酒廊整体空间尺度开阔，墙面甄选珍稀天然沉积岩石材，搭配全景低窗设计，既能完整揽尽中央法式园林景致，又完美隔绝外部视线、守护空间私密。专属私人形象管理空间，居家即可完成造型打理、衣物养护，时刻保持出众商务、社交状态。

③、约 6.8 米剧院式挑高艺术大堂恢弘奢阔挑高尺度，重塑每一次归家视界。轩朗开阔的大堂空间，搭配艺术弧形吊顶、进口整铺天然大理石地面、定制金属艺术装置，极致通透视野扑面而来，每一次归家皆是独属于塔尖阶层的尊崇仪式体验。

3、景观 & 动线革新，打造超前时代的立体自然社区

项目创造多层次垂直法式景观体系 + 全场景自然归家动线，让园林景观不再是建筑点缀，而是贯穿业主日常起居的核心生活体验，景观体验全面领先黄浦内环同类项目。①、阳光双层星空地库打破传统地下车库阴暗压抑、潮湿异味的行业短板，双层车库预留大面积采光通风井，自然光与清风双向涌入地下空间，重塑车库通行体验，地下入户门厅同步精装艺术化设计。②、多层次垂直法式山林庭院万方法式中央景观庭院打造三层立体叠水花园，景致高低错落、四季景致分明，风雨连廊串联全部景观节点。漫步园中沉浸式亲近自然，居家凭窗即可完整尽览满园绿意与黄浦江江景双重视野。

4、工艺 & 材质革新，以艺术级精工刷新顶豪品质上限

融创外滩壹号院实现从 “材料堆砌奢华” 到 “工艺艺术藏品” 的维度升级，以重材、重工、重艺 的极致精工标准，把整座社区建筑打磨为可收藏的滨江城市艺术藏品，整体工艺水准领跑黄浦滨江顶豪赛道。社区主入口甄选全冠原生造型名贵景观乔木，搭配工匠手工雕琢的水波纹艺术景墙，打造专属隔绝城市喧嚣的豪宅归家场域，从进门一刻便奠定专属塔尖阶层的尊崇仪式感。

从地块规划、全维生活场景，到立体景观动线、建筑精工细节，融创外滩壹号院完成了全方位的产品代际革新。不止是南外滩一席难得的一线滨江顶豪藏品，更是引领当下、面向未来的内环人居全新标杆。

融创外滩壹号院售楼处电话：400-162-1629✔✔✔（已认证）融创外滩壹号院售楼处线上预约看房热线电话：4001621629（24 小时热线含专属置业顾问）融创外滩壹号院售楼处 24 小时 vip 热线☎：400-162-1629【开发商售楼处预约看房热线】

新规高实得率 + 270° 弧形天幕环幕 + 多套房礼制，领先市场的顶豪户型设计

实景示范区、精装样板间已全面开放，实景现房筑底，大幅提升高净值购房者置业安全感，目前中区建面约 255-380㎡江景户型持续递减，入手紧迫性拉满户型层面，无论套内实得率还是空间格局礼制设计都堪称黄浦滨江顶豪翘楚，领先市场的不仅是公区配套，还有室内居住舒适度。

其一，依托上海新版测绘规范，项目通过多组全景弧形阳台 + 全屋大面积落地飘窗拓展设计，套内实际使用率做到超约 77%-81%大量实地到访客户反馈：255㎡户型，实际居住使用感堪比传统 300㎡+ 大平层，空间实用性拉满，进一步强化房产长期资产安全垫。

其二，弧形天幕环幕户型带来的连续 270° 无遮挡视野，将外滩万国建筑、陆家嘴三件套、社区中央法式园林三重景观完整收纳室内，营造沉浸式全天候江景居住体验。对比黄浦滨江一众老牌豪宅仅单一南向采光的客厅格局，融创外滩壹号院户型景观视野优势尤为突出。

其三，每一款户型空间设计都精妙贴合高净值全周期家庭需求。建面约 180㎡主卧为行政级总统套房，配备双步入式独立衣帽间、四分离双台盆主卫及独立弧形观景阳台，居家私密性与休憩舒适度兼备。次卧及书房空间尺度灵活可变，可按需改造为儿童房、独立工作室或私人影音室，完整适配家庭全周期成长变化。

建面约 255㎡，中央殿堂级 LDKB 巨厅可灵活改造为家庭艺术展厅、私人藏书馆、全景家庭影院等多元场景，满足家庭不同阶段兴趣需求；4+1 房完整格局提供充足独立房间，双主卧级套房对称设计，充分尊重不同代际家庭成员私密需求，长辈房自带独立卫浴，多代同堂作息互不干扰。

建面约 533㎡云端顶层复式，实体实景样板间已全面开放，整体空间尺度极具震撼力。①、超宽连续弧形景观面无论客厅、主次卧室还是独立多功能 X 空间，双层立体园景与外滩完整城市天际线均可无遮挡完整融入室内。②、约 3.6 米奢阔层高，内环改善第一梯队市面主流滨江豪宅层高普遍停留在 3.0-3.1 米区间。该顶层复式户型比常规住宅高出 50 公分以上，带来永久性的采光优化、空气流通与室内空间气派感。③、X 多功能私属空间解锁顶豪多元生活可能既能打造收藏全球艺术品的私人社交会所，也可藏书万卷打造家族私人图书馆，完全满足业主多元化高阶兴趣需求。④、十字中轴东方礼序，拉满顶豪归家仪式感通过 “类一梯一户独立前厅 + 主佣动线完全分离” 的精细化设计，从源头全方位保障业主居家私密性与专属尊贵感。业主归家时，先步入独立私梯前厅，再穿过对称式艺术玄关与中央过厅，每一步行走都充满东方礼序仪式感。作为室内空间中枢转换区，中央过厅左侧连通中西餐厨区域，右侧直达全景社交巨厅，完整形成稀缺十字中轴空间礼制，这一设计在黄浦一线滨江顶豪市场十分稀缺。⑤、罕见三套房完整布局整套户型三套房均衡排布，无论多代同堂还是多胎精英家庭，每个家庭成员的居家私密性与专属尊贵感都被完整保护，每位家人拥有独立完整私属起居卫浴空间。

南外滩正心 + 城市造富极核，地段底气领跑内环滨江人居

内环顶豪除产品硬实力外，核心长期价值比拼地段城市认可度与产业配套能级。融创外滩壹号院立于董家渡金融城核心，这份不可复制的地段价值早已被上海市场与全城高净值人群深度认可。

1、财富与人居实力全城拔尖

黄浦董家渡金融城是上海主城核心新兴顶级造富引擎，集聚航运、金融、文化、生物医药、高端商务多元头部产业，片区入驻企业总产值常年稳步高速增长，持续孵化大量企业创始人、金融高管等高净值定居人群。衡复风貌区承载上海老牌海派高端人居底蕴；董家渡金融城承接新兴金融产业集群，形成新老两代城市财富圈层交汇核心。融创外滩壹号院所在中华路沿线汇集多所三甲医院、市重点名校与国家级科研机构，打造完整医疗 + 科研 + 金融产业闭环，片区持续诞生全新财富增长极核。

2、南外滩正心枢纽，坐拥无可替代的地段核心价值

融创外滩壹号院坐落黄浦内环核心，左手承接老西门、豫园成熟人文商业文脉，右手衔接董家渡金融城、外滩滨江金融带，轻松一站式享受一线滨江风光、全球顶奢商业与世界级休闲文娱配套。对照黄浦区整体城市更新发展规划，项目完整隶属于外滩滨江核心功能区，向北无缝衔接四川北路成熟居住区，向南直达外滩滨江岸线，是串联黄浦各大城市价值高地的核心枢纽地块。

最后有个小彩蛋：

作为南外滩首座中轴叠水法式立体园林顶豪，融创外滩壹号院实景示范区现已全面惊艳亮相，正式开启黄浦内环人居全新发展篇章。对于融创中国而言，2026 年同样是壹号院高端产品线迭代发展的新纪元。以融创外滩壹号院树立南外滩滨江顶豪全新标杆，后续融创上海内环全新壹号院系作品也将延续这套前沿产品规划理念与严苛精工品质，不妨一同持续期待！

融创外滩壹号院实景示范区现已全面开放，建面约 255-380㎡天幕江景大宅臻席递减；全新中区江景楼栋盛大加推，建面约 180-533㎡平层藏品、248-387㎡海派合院别墅持续热销。融创外滩壹号院 2026 年 8 月 9 日最新官方认证 售楼处电话：400-162-1629。本文为官方认证信息长久有效，包含预约方式、接待时间、看房权益及防骗提醒，信息全部真实有效。

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