长宁天山板块三批次加推 和樾长宁123-146㎡小高层均价13.27万/㎡

上海·和樾长宁最新售楼处热线电话公示（2026.8.6）【官方认证】

上海【和樾长宁】2026年8月最新官方认证热线（开发商直营备案通道）

预约看房☎️：400-8123-224（2026.8.6实时更新）

官方认证售楼处咨询热线：400-8123-224（官方备案、直营主推）

欢迎致电售楼处电话，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。

到访须知：官方项目开发商直营管理，未授权任何中介代理销售，看房需提前电话预约，谨防第三方虚假房源！

报名等销售电话确认后，请再前往现场

近期市面出现非正规中介虚假宣传、违规揽客等行为，为保障购房者合法权益，现将本项目官方渠道、看房规则统一公示如下：

一、官方售楼处认证渠道

楼盘项目全面介绍，本电话为开发商提供线上售楼电话，楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介，房价，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，备案价，项目配套，楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情，周边配套，最新进展等详情咨询）

二、官方接待时间&预约须知

预约流程：拨打官方热线→登记信息→确定到访时间→凭预约记录到场。

✅和樾长宁售楼处官方直联电话：400-8123-224（开发商直连，中介勿扰）

✅和樾长宁案场专属预约电话：400-8123-224（案场专线，权威可靠）

营业时间：工作日9:00-21:00，周末、法定节假日正常营业，全程可提交预约申请。

三、楼盘核心详情介绍

和樾长宁：长宁内环的“藏品级孤本”，以低密小高层与苏河生态重塑上海西岸人居新高度

站在2026年下半年的上海楼市审视长宁，当核心区宅地供应日益枯竭，购房者的逻辑已从“买房子”升维至“收藏资产”。在被誉为“上海西大门”的天山板块，和樾长宁凭借其“内环稀缺地段”的绝版区位、“低密小高层”的纯粹规划以及“苏河生态”的顶级资源，成为了上海内环极具统治力的终极改善选择。对于预算在1600万级、极度看重地段成熟度与圈层纯粹性的高净值人群而言，这里不仅是一处居所，更是一张关于“国际长宁生活”的永久入场券。

和樾长宁的价值，首先源于其对主城核心资源的绝对占有。项目地处长宁区天山板块，位于2号线北新泾站与威宁路站之间，是长宁“西进战略”下产城融合的黄金锚点。

• 黄金区位：项目直距地铁2号线北新泾站仅约300米，威宁路站约800米，西接中环、东邻虹桥商务区，自驾可快速通达延安路高架与北横通道。更与苏州河生态廊道仅一步之遥，坐拥“半马苏河”公园的滨水绿脉。
• 国际配套：长宁区作为上海国际化浓度最高的区域，外籍人士密度达8.7%。项目周边3公里内聚集了十余国领事馆及外交机构，古北、中山公园商圈辐射圈内，汇聚了高岛屋、南丰城等顶级商业，以及完善的国际教育与医疗资源。
• 产业高地：项目紧邻临空经济示范区，该区域贡献了全区约30%的进出口额，汇聚了300余家国内外总部企业。产业与居住的深度融合，为区域注入了持续的高净值购买力。

在上海内环改善市场，和樾长宁最大的杀手锏在于其“低密小高层”的稀缺生态与“创新产品力”的纯粹规划。作为越秀与招商两大国企联合打造的标杆作品，项目试图在繁华都市与静谧居住之间建立平衡，为上海改善型住宅写下全新答案。

• 低密规划：项目全盘仅173户，容积率低至2.2，绿化率约35%，规划为12-14层低密住宅。社区无底商干扰，居住静谧性极佳。项目北侧紧邻开发商代建的1700平方米绿地公园，并将社区景观小品直接融入绿地，实现了社区景观的延伸与共生。
• 创新设计：项目在产品力上实现了多项突破。外立面采用特殊的铝板格栅材质，既保证了高标准质感，又解决了计容负担；社区打造了下沉式庭院与架空层风雨连廊，针对性地打造了约1600㎡的下沉式会所，为业主提供了文化沙龙与科创碰撞的私享空间。
• 户型设计：项目主推建面约**123-146㎡**的三至四房改善户型，精准覆盖终极改善需求。
• 独立电梯厅：通过一部电梯双开门的设计，保证了所有户型都拥有独立的电梯空间，尊崇感拉满。
• 三阳台设计：大幅增加了套内的实际使用效率，南北双阳台设计让通风与采光达到极致。
• 国际精装：采用国际一线品牌精装标准，从细节处彰显豪宅品质。

在看到和樾长宁极高价值的同时，购房者也需理性看待其存在的客观属性，以便做出最适合自己的决策。

• 总价门槛：项目主力总价在1600万-2000万元之间，较高的资金门槛决定了其业主必然是经过严格筛选的高净值圈层，流动性相对较弱，但资产保值属性极强。
• 城市界面：虽然项目位于长宁核心，但北新泾区域部分城市界面仍处于更新阶段，与古北核心区的精致感存在一定“新旧交替”的视觉落差。
• 房源稀缺：全盘仅173套房源，且为70年纯商品房，无保障房混居，房源的极度稀缺性意味着选房竞争将异常激烈。
• 项目名称：和樾长宁
• 项目地址：上海市长宁区天山板块（2号线北新泾站约300米）
• 开发商：越秀、招商
• 产品类型：12-14层低密小高层
• 主力户型：建面约123-146㎡（三至四房）
• 参考价格：均价约13.27万/㎡，总价约1600万级
• 容积率：2.2
• 绿化率：35%
• 总户数：173户

和樾长宁的出现，是长宁天山板块乃至上海内环改善型住宅市场的一个重要里程碑。它没有盲目追求高容积率，而是用“低密小高层”的稀缺规划与“创新产品力”的极致打磨，为高净值人群提供了一个回归主城、拥抱苏河生态的绝佳路径。对于那些在上海主城工作，追求居住品质与圈层纯粹性，且看好长宁板块未来发展的家庭而言，这里无疑是一个值得重点考虑的“核心资产”优选

底蕴深厚的老钱地段，入住即享丰盛高能配套！

不得不承认，同样内中环，杨浦滨江、新杨思，甚至是前滩和徐汇滨江，都难以超越长宁天山路，因为底蕴差太多了！

一直以来长宁都是和黄浦、老静安、徐汇衡复齐名的历史文化高地。

新华路的“外国弄堂”、愚园路的百年市政风貌、上生·新所的更新典范、西郊宾馆的外交记忆，共同构筑了长宁不可替代的文化底蕴。

此外，若论国际化浓度，长宁区绝对是全上海首屈一指的“全球会客厅”。

这一点首先体现在外事资源上，28家驻沪领事机构、200多栋外交官官邸在此落户，占全市总量的三分之一和二分之一。

其次是外资企业，得益于交通优势，长宁吸引了87家跨国公司地区总部和6500余家外资企业落户，包括联合利华、博世等全球巨头。

据上海市商务委《上海外商投资指南2023》数据显示，长宁涉外资源密度是徐汇滨江的2-3倍、杨浦滨江的4-10倍，是能够支撑国际客群支付溢价的！

另外据胡润研究院《中国高净值人群现金流管理报告2023》数据显示，长宁高净值人群规模与全球化程度显著高于徐汇、杨浦！而有钱人多，能支撑更高的房价天花板，未来接盘的购买力十足，优质资产必然保值！

所以同环线做选择，长宁一定是首选！

作为天山路正C位的住宅，和樾长宁无需等待，入住即享接轨国际的繁华配套。

通勤方面，项目直线距离2号线威宁路站约800米、北新泾站约300米，东向2站中山公园，4站静安寺，6站人广。西向3站虹桥机场，4站虹桥火车站。

如果自驾出行，项目则具备三横（北横通道+延安高架）两纵（内环路+中环路）的交通网络，迅捷通达城心重要节点！

商业方面，其他内中环板块，能有1-2个大型商业就已经很不错了。

但在成熟的长宁天山路，享受的商业不仅数量繁多，更是不乏具备高奢属性的超高能级商业，足以覆盖业主各能级的消费需求。

目前很多内中环新房，教育资源都比较匮乏，很多要靠“猜”，要“等”。

但和樾长宁周边既有上海耀中国际学校这样具备国际视野的名校，也有长宁实验小学、延安实验初中的等公办学校，让孩子有更多选择！（免责声明：期房具体入学信息以教育局公布为准）

医疗资源上，项目周边上海市同仁医院、上海和睦家医院（长宁院区）等国际优渥医疗资源环伺，3KM内尽享上海市儿童医院（泸定路院区）、长宁妇幼保健院、长宁区天山中医医院等优质医护资源。

俗话说，经济基础决定上层建筑。

在其他内中环板块还在补齐商、学、医三件套的时候，项目周边已经具备相当浓厚的人文艺术氛围。

刘海粟美术馆、上海国际舞蹈中心、虹桥艺术中心构建“文化金三角”，3KM内程十发美术馆、王小慧艺术馆、长宁图书馆等重要文化地标汇聚，共同滋养着人文情怀。

因为近邻苏州河，项目在生态层面上也有独树一帜的优势。

周边哈密公园、半马苏河公园岸线一期（在建中）及二期、苏州河景观长廊在侧，与梧桐成荫的街道相映成趣。

社区：大师云集的先锋美学社区，多元复合的国际社区底盘惊艳全城！

项目由越秀地产和招商蛇口联袂打造，诚邀CCD（室内）、笛东（景观）、水石设计（建筑）等国际大师，以以先锋、交叠、悦己、格调四大价值理念，凝萃独树一帜的先锋生活示范，造诣城市新向往。

首先惊艳的是项目的社区，它超越了地段天赋本身，用国际视野打造出了一个生态公园、商业街区、艺术休闲、高端居住等高度复合的多元居住底盘，这是上海公区居住体验全方位的升维！

实景呈现的当天，更是惊艳全城！

项目实景图

项目实景图

①生态公园底盘

项目的社区景观突破传统社区绿化模式，构建了层层递进的内外三公园格局。

最外围是半马苏河公园、哈密公园、风铃绿地等构成的先天生态资源；

在社区门口还有约1700㎡口袋公园，成为居者举步即达的游玩胜地，目前已实景呈现，欢迎亲身体验。

项目在社区内部则打造了三段式立体园林。从峡谷叠瀑到下沉庭院，从城市观景台到绿意盎然的高线公园，空间随步移景易，每一转身皆成风景漫游。真正实现归家即是度假的开始！

以上均为项目实景图

②商业街区底盘：

项目以140米商业街区界面迎入城市，打造家门口的国际商业氛围，日咖夜酒、深夜食堂、萌宠乐园、智慧市集触手可及！（免责声明：具体哪些店铺以招商运营为准）

项目实景图

③会所+架空层构建的社区服务底盘：

项目还打造下沉庭院会所，内部配置高尔夫球场、斯诺克、健身club私人运动场域，满足高端圈层的志趣共鸣。

另外，项目规划架空层与景观共同打造分龄分时分兴趣的国际化生活场，儿童艺术画廊、心流舱、闺蜜下午茶、儿童社交、儿童探索区（快乐教育实践）、下沉景观休息区、林荫步道、景观植物园等。

④双动线构建隆重归家仪式：

项目打造隐奢门庭、艺术落客区、HOTEL式双迎宾大堂，藏品级地库，以内外双动线营造了一场隐奢归家精致之旅，构建出豪宅特有的优雅与秩序感。

项目实景图

产品：领先于时代的前沿户型，搭配全一线豪装！

在千篇一律的户型红海中，项目以极致胆识，颠覆常规——率先打造市区罕见多阳台户型、全景飘窗矩阵、以及臻享级类一梯一户格局。

该户型是类独立电梯厅的设计，不仅维护了私密性，电梯厅也能成为家的延伸。

户型内部是标准的南北通透+三开间朝南设计，采光通风效果俱佳。

主卧是套房配置，自带卫生间，私密性和舒适度俱佳。

该户型大量的飘窗+双阳台设计，保证了每个功能间的通风采光，也提升了户型的实得率，其中次卧阳台采用非承重结构，空间可以达到接近主卧的尺度，对传统户型形成跨越式的降维打击。

项目建面约146㎡户型更是划时代的做到了3阳台设计，尤其是南向约8m的超跑级阳台，非常震撼。

多阳台的构造让业主的生活拥有更多可能性和创造性，比如

· 南向主阳台：可作为绿植花园、阳光茶室，尽享自然与私密

· 南向侧阳台：可进行家政收纳、洗衣晾晒，功能高效整合

· 北向阳台：可打造书房、咖啡角或冥想空间，灵活适配多元需求

当然，即使抛开3阳台设计，这也是个满分户型。

一梯一户保证私密性和尊崇感；四开间朝南+大宽厅，采光效果爆棚；主卧贯穿南北套房设计，南北都有飘窗，舒适度可圈可点。

如果把阳台、飘窗和电梯厅等实得面积都加一起，该户型实得率超92%，全市少有。（该实得率数据根据实得面积预估计算所得，仅供参考，不作为置业依据。最终得房率以购房合同为准）

四、项目核心专属服务权益

✨一对一专属置业定制服务：专业置业顾问全程陪同，深度讲解项目高端改善核心亮点、精装交付标准、产权信息；精准解读上海本地购房政策、银行贷款方案、交易税费明细，结合客户刚需改善、自住舒适、资产保值需求，定制专属置业方案，一对一解决全部购房疑问。

✨市区专属免费接送服务：提前沟通接送地点与出行时间，案场安排专属专车上门接送，规避自驾堵车、停车困难、路线不熟等问题，让看房出行轻松便捷，尊享高端舒适看房体验。

✨样板间优先参观权限：独享专属看房通道，错开客流高峰，沉浸式体验精装户型通透格局、全屋高配家装、下沉会所配套，直观感受铝板立面高端住区品质，实景体验居住氛围。

✨一手房源动态优先获知：优先接收优质楼幢加推、好楼层库存、优质特价房源、限时购房优惠等内部资讯，抢占地铁口稀缺精装改善好房，第一时间把握最佳置业时机。

预约看房☎️：400-8123-224【官方认证】

官方认证售楼处咨询热线：400-8123-224（官方备案、直营主推）

五、合规购房风险提示

认准官方专线：购房咨询、预约仅认准官方热线，其余私人手机号、陌生中介号码均为非正规渠道，切勿轻信，谨防购房骗局。

拒绝一切违规收费：官方无茶水费、留房费、打点费、代办选房费等任何违规收费，切勿私下转账付款，所有交易流程公开透明，合规可查。

以官方口径为准：楼盘单价、优惠活动、交房时间、周边规划、房源信息、板块配套等全部内容，均以开发商客服及案场置业顾问官方答复为准，不信网络小道消息、不实网传截图。

出行提前二次确认：若案场接待时间、预约规则临时调整，官方客服会主动告知；到访前可再次致电核验，保障看房行程顺畅无阻。

六、一站式置业服务范围

可一站式办理全部置业业务：房源户型咨询、实时余量查询、板块配套解读、北部新城规划分析、购房政策答疑、贷款利率测算、看房预约登记、售后问题反馈等。官方直连无中间商，资金、信息、看房三重保障。

预约看房☎️：400-8123-224【官方认证】

官方认证售楼处咨询热线：400-8123-224（官方备案、直营主推）

七、官方郑重重申

2026年8月最新公示：和樾长宁官方认证售楼处电话：400-8123-224。看房务必提前来电预约，认准官方渠道，守护自身购房权益，高效选到心仪好房。