江苏
刚刚
苏州又一处房屋拆迁
补偿方案曝光
房屋征收范围
小桥巷1号、小桥巷2号、小桥巷3号、小桥巷5号、小桥巷6号、小桥巷6-3号、小桥巷7号、小桥巷11号、小桥巷13号、小桥巷15号、小桥巷19号、小桥巷23号、小桥巷27号、小桥巷 33-1号、杨枝塘路10号（上述门牌如有出入，以征收红线确定范围为准）。
该项目共计征收约15户，其中住宅约14户，非住宅1户，面积约4625平方米（含未经登记建筑面积）。
补偿方式
住宅房屋被征收人可以选择货币补偿，也可以选择产权调换。
选择货币补偿方式的，被征收房屋的价值评估时点为房屋征收决定公告之日。被征收住宅居民书面承诺不再享受基本居住需求保障的，可按被征收住宅房屋价值（不含房屋室内装修价值和房屋附属建筑或构筑物价值）的25%予以奖励。
补偿内容和有关标准
1.经评估机构评估，被征收房屋类似房地产市场评估价格为：
（1）住宅房屋每平方米21877元；
（2）商业（主要道路）每平方米26472元;
商业（一般道路）每平方米20496元;
（3）工业房屋每平方米2940元。
2.被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构根据被征收房屋情况、依据房屋征收评估办法，予以确定。
产权调换用房
本项目提供金秋家园、惠宇华庭、金秋花园等小区作为产权调换房屋。
02、
苏州部分纳入拆迁规划的地块，因签约进度、协商进度未达标，目前暂时停止搬迁推进工作。
姑苏区山塘街洞桥项目成功率较低，目前多方正在协商启动方案，具体启动时间请以现场公示为准
苏州大柳枝巷杨宅该处为三个百分百项目， 目前未能达成百分百签约，暂时无法进行腾房
此外，还有许多房屋暂无征收计划。
2026年姑苏区暂无征收计划。
南环西路27号小区，据属地社区反馈，暂时没有接到拆迁和改造的通知
航运二村暂无改造计划，该处目前暂无征收计划。
郭巷街道姜庄自建小区目前没有拆迁计划。
吴中区水香街前坟村、后坟村目前社区未接到任何拆迁通知
木渎天池村岭脚下，属地暂未收到拆迁的通知。
吴中宝尹花园无拆迁计划，该区域暂无规划任务。
03、
苏州城市更新新政落地！老旧小区将迎来“原拆原建”新模式
此前江苏省出台城市更新专项政策，大力推行自主更新、原拆原建新模式，目前已在苏州加速落地。区别于传统外墙翻新、管线修补的浅层旧改，本次新政为实打实的原地推倒重建，彻底改变老旧小区居住面貌。
作为苏州原拆原建的落地样板，谈埂上后村旧房已全部拆除，目前项目已正式启动地基施工。
来源：姑苏晚报
朱家庄新村根据前期签约情况，7、8幢将先行启动自主更新，目前已完成更新方案公示，后续将按程序稳步推进。其余楼幢的自主更新工作，将根据后续签约推进情况进行统筹研究。
该“原拆原建、居民自主更新”模式成熟后，有望在苏州全市范围推广，成为老旧小区大更新的主流新模式。
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