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（来源：运城新闻网）
蒲东经适房小区今年要通大暖了
记者 樊慧敏
夜幕降临，盐湖区安邑街道橄榄城社区党群服务中心依旧灯火通明。
8月4日晚7时许，一场关于蒲东小区供热管网工程的协调会紧急召开，社区、小区物管会、物业、施工、设计、审计等各方代表围坐在一起，逐条研讨施工细节、统一建设标准，全力扫清工程堵点，确保1408户居民今年冬季顺利用上大暖。
这场持续到深夜的协调会，正是社区、物管会、物业三方携手攻坚供暖难题的生动缩影。
直面居民取暖烦忧
推进供暖惠民工程
蒲东小区是经济适用房小区，2015年至2016年集中交付入住，入住率超九成。小区建设之初，因周边市政配套空白，未能接入集中供热管网，仅完成楼栋室内供热管道铺设，为此开发商对居民进行了货币补偿。
居民王女士2016年入住该小区，多年来深受取暖难题困扰：“这些年我们只能通过壁挂炉取暖，每年冬季燃气花费4000多元，家里也不暖和，室温都达不到21摄氏度，大家都盼着能早日接上大暖。”
群众有期盼，基层有行动。橄榄城社区坚持党建引领基层治理，搭建社区、物管会、物业三方联动机制，从民意征集、资金监管、招标建设到矛盾调解全流程协同发力，一步步啃下这块“硬骨头”。
自去年七八月起，蒲东小区物业便开始进行供暖工程民意征集，逐户上门征求接入大暖意愿，同意接入的居民占比达95%。
但是到了筹集资金的环节，物业又犯了难。大部分居民都同意接入大暖，为什么钱却收不上来？原因是居民普遍存在资金安全顾虑，担心资金缺乏监管、工程中途搁置退款没有保障。加之该小区上一届物管会恰好任期已满，无法再对这项工作进行监督。
为此，社区找准破局点，指导小区依规重新组建物管会，建立共管资金账户，实行多人保管支付密码、全体委员签字审批方可拨款的管理制度，并明确所有招投标文件、款项收支、施工进度定期在业主群、小区公告栏公示，全程公开透明，接受全体业主监督，彻底打消居民资金担忧。
三方合力提速攻坚
工程顺利开工落地
民意基础筑牢后，三方联动专班全速推进前期筹备。今年春节刚过，社区便抽调8名工作人员下沉小区，挨家挨户为居民答疑解惑，经过半个月的持续攻坚，交费户数从200余户增长至1000余户。物管会代表全程参与工程造价洽谈，多方比对设计单位报价，实实在在为居民节约了成本；物业同步对接热力公司、招标平台，完善项目报批手续。
整个前期筹备阶段，三方累计开展50余次碰头协商会，把民意、资金、招标等各类前置问题逐一化解。
7月28日，蒲东小区供热管网工程顺利举办开工仪式，正式进入施工阶段。现场施工负责人介绍，本次改造覆盖住宅总面积16万平方米，铺设一次供热管网1200米、二次管网1.3万余米，同步建设分区换热站。总工期90天，计划10月25日前完成全部施工及试压，预留充足检修时间，保障供暖季稳定投运。
细致协商化解分歧
守护居民温暖期盼
施工推进过程中，细节最见匠心，也最容易出现分歧。开工没几天，该小区物管会成员在日常巡查中发现，现场管道采用焊接工艺，和图纸标注的连接方式存在出入。事关工程质量、后期造价和管网使用寿命，物管会当即提出疑问。
而施工方结合现场实际工况，认为现有施工方式更适配场地条件，坚持按现场方案推进。两方各有考量、难以统一，工程进度因此短暂放缓。
为了不耽误工期、尽快解开各方心结，社区党总支书记段璐婷迅速牵头，组织多方开展协商座谈。
现场大家坐在一起直面问题、坦诚沟通。施工方对照专业技术手册，逐条解释工艺调整依据，明确现场焊接工艺完全符合行业施工标准，不仅造价基本持平，还能有效延长管道使用年限，让居民后期用得更安心。
疑虑逐一打消，共识慢慢凝聚。随后，各方围绕工程建设的多项细节，逐一核对、细致磋商，最终敲定统一施工标准。堵点顺利打通后，工程迅速恢复有序施工。
“供暖工程关乎家家户户的冬日冷暖，每一处细节都不能松懈。”参与工程监督的物管会代表说。社区主动居中协调、破解难题，物业全力做好后勤保障，物管会坚守一线全程监督，三方各司其职、相互补位，让一个个难题顺利化解。
民生实事，最暖人心。蒲东小区供暖工程的稳步提速，正是橄榄城社区三方联动治理模式的生动实践。接下来，社区将继续发挥牵头纽带作用，常态化联动物管会、物业开展会商，紧盯施工进度、严把工程质量，让千余户居民的暖冬如期而至。
部分图片来源：第一时间
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