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项目优势：国央企联袂巨献、一河三公园黄金地段、新都改善天花板

1. 品牌实力：千亿国企+百强央企双巨头联袂，中国房企顶流实力护航，中海物业加持，买得放心、卖得安心！

2. 黄金地段：泥巴沱森林公园+毗河黄金湾区，一河三公园环伺的黄金地段，天然生态秘境，把生活搬进自然里！

3. 高端品质：新都改善天花板实至名归，建面约 195-234 ㎡纯粹套四大平层，起步即改善！270°全景巨幕窗设计，户户瞰河无遮挡，家家推窗见园景

国央企实力护航+生态景观顶配+新都改善优选，在这里把家搬进公园里

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区域及板块介绍

未来城北新中心，项目位于香城中心的中心地段，有着不可复制的自然景观资源和配套资源！

从地理位置来看：香城中心紧靠成华区和金牛区，是离主城区最近的二圈层。此外，区域位于成德绵经济一体化的桥头堡，位置相当突出，属门面担当。

从居住的环境来看：香城中心两大中心市政工程，投资50亿，打造3287亩泥巴沱森林公园，投资4.32亿，沿着新都母亲——毗河，打造的长18.5公里毗河绿道。本项目是紧靠公园和河边绿道的新建住宅用地。

项目西侧是一直给你提到的3287亩的泥巴沱森林公园，南侧是功能性很明确的体育公园及水球馆，以及毗河绿道，并且项目将通过景观流云桥与公园、绿道相通，届时将形成：居住生活、湿地公园、森林活动和滨水休闲四大功能生态园区。比肩国际城南兴隆湖、锦城湖等顶尖城市中央公园，这些都是近在咫尺，与我们生活息息相关，本项目270°三面临公园，可以让您真正住在公园里，享区域顶级负氧离子，住区域顶级豪宅，此类生活体验只有这里能给您。

周边配套

交通：三横四纵立体交通网络

三横：马超东路、 曲景路、 绕城

四纵：蓉都大道、蜀龙大道、育英路、新都环绕大道

轨道交通

地铁3号线：团结新区站距离项目3公里

新都东站：项目距离新都东站2.4公里

公交体系：X01、X03、X04、X09、X102、X11A、X11B/K3快速公交，659等公交线（门口公交直达地铁口）

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学校

幼儿园：

公立：新都缤纷机关幼儿儿园、汇景七色光乐园、万和洋贝儿、附近规划幼儿园

私立：九子幼儿园、蒙台梭利东骏阳光幼稚园、蒙田森、格瑞斯、

小学：

公立：香城小学，锦门小学、谕亭小学、西街（小学以街道划分为准）

私立：三原外国语附属小学

中学：3公里范围

公立：毗河初级中学、香城中学、四中

私立：三原外国语、实验外国语、新都一中

省重点中学-香城中学，距离本案仅几百米。

高中：新都一中公立

上述信息仅表述项目周边教育资源现状，后期可能发生变化。入学政策以当年政府具体出台的招生政策为准，不构成本公司对客户实际就读学校的任何承诺。

医疗：新都区人民医院（三甲医院）、直线距离约600米，高端的医疗水平资源为家庭排忧解难，为健康护航。新都区中医院、新都区妇幼保健院（4km内）

商业：旭辉广场（800米左右），新城市广场（2km左右），七一国际广场（3km左右）、苏宁易购（3km左右）等

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生态：本项目是极致占领中心自然资源+配套成熟的百亩生态，容积率仅1.5的近百亩改善标杆大盘

香城中心依托近3287亩的泥巴沱国家3A级景区，以城市级中央商务公园为概念，打造集合了休闲旅游、文化创意、政务中心、全年龄段教育体系、中高端住宅项目，中高端商业消费等等，目前泥巴沱森林公园一期已对”开放，占地约1300亩，体量相当于14个桂湖公园或者35个新都体育森林公园的大小，而这就是泥巴沱森林公园的规模，”城市级绿肺”的体量让它当之无愧地成为城北较大的城市公园，这也是目前成都市政府极力打造的公园城市的理念，实现“让森林走进城市，让城市拥抱森林”的美好愿景。

南临毗河体育公园，涵盖休闲娱乐场所、康养花园、中青年广场、儿童乐园以及青少年极限运动广场。仅仅一街之隔，目前在做后期优化，未来是通过景观桥与一期公园连接，届时将形成以“湿地公园、滨水休闲、森林活动”为主题的生态园区；森林公园二期项目规划为“一院四馆”，其中包括大剧院、博物馆、美术馆、图书馆和文化馆，目前处于修建状态；未来森林公园，全部对外开放，香城中心将成为比肩纽约中央公园等世界顶尖的中央商务和文化艺术中心。

在这里你可以想象一下早上你晨跑于公园、绿道，呼吸着新鲜的空气，满眼皆是绿，晚饭后漫步于公园、绿道，孩子们轮滑嬉戏，年轻人跑步健身，人与自然，和谐美好。

项目三面临河，像这种有河有公园的住宅是国人的首选

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项目介绍

不是所有项目，都能获得国央企双青睐！本项目由深耕新都多年的区属国企平台香投集团和世界500强央企大悦城控股双企联合打造，联袂钜献2024年全新改善大盘，敬献新都，重新定义改善。

香投集团成立于2017年3月，是成都市新都区区属国有大型多元化企业集团，集产业投资、城市建设、乡村振兴、民生公服、文化教育为一体，经营发展质效显著。集团公司综合实力跃居成都区（市）县国有企业第一梯队，资产总额在全国区县级同类公司名列前茅，资产总额超1800亿元。全资及参控股子公司达110余家，集团员工近4000人。

大悦城作为央企代表，是中粮集团旗下唯一的地产投资管理平台，是世界500强企业，总资产超2000亿元。大悦城控股西南区域公司是以成都为中心，面向云贵川渝进行城市开发的中心城市公司上市三十载，致力于实践“创造城市永续价值、追求可持续性幸福”的企业使命，业务覆盖商业、住宅、酒店、写字楼、长租公寓、物业服务等领域。截至2023年3月，已达到北京、上海、天津、深圳、重庆、成都等近40个一二线中心城市布局，拥有丰富的产品打造经验。自2002年入蓉以来一直深耕成都，稳札稳打、厚积薄发。一直在主城内打造高端项目

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户型鉴赏

建面234㎡4居

建面195㎡4居

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