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最新信息：徐汇滨江顶豪「安澜上海」东区首开告罄，二批次即将入市,建面约169-229㎡大平层，实景超预期兑现！
当市场仍在讨论“豪宅还能不能买”的时候，安澜上海东区用一组数据给出了最直接的回答！
33.6 亿、30 分钟售罄——“1 分钟，1 个亿”。
这两个数据的组合，放在 2026 年的上海豪宅市场，意味深长。从 2025 年开始，部分项目不再“开盘即罄”，只有豪宅中的红盘能开盘售罄。在“豪宅分化”成为行业共识的当下，安澜上海东区用 30 分钟完成首批次售罄——这不是市场的平均水位，这是头部资产的定价权。
比“卖得快”更值得思靠的是，是“谁在买”。
本次安澜上海东区购房者平均年龄仅 38 岁，35 岁以下占比高达 40%，最小年龄 19 岁。这组数据放在上海豪宅市场的历史坐标中，几乎是一次代际切换。克而瑞研究中心此前的调研显示，豪宅购房主力已从“60/70 后”向“80/90 后”转移。而安澜上海东区的数据，将这一趋势推向了新的量级——不仅是“80/90后”成为主力，“95 后”甚至“00 后”已经开始入场。
群结构的变化不止于年龄。成交客户中，互联网/AI 科技类高管，占比 21%，科技新贵成为本次抢购主力。这并非偶然。顶豪买家的主力画像已集中在芯片、半导体、人工智能等前沿科创赛道。当“新钱”取代“老钱”成为豪宅市场的增量引擎，安澜上海东区成为这场财富代际转移最清晰的观测样本。✅安澜上海售楼处电话✆：400-8877-480✅安澜上海营销中心电话☎️：400-8877-480
本次开盘，更像是新钱的集体宣言！
二批次加推楼栋：
实景呈现：
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总共 13 幢住宅、包含两幢超高层，覆盖建面约169-400㎡多个面积段。具体户型面积有：169㎡3房，209㎡、229㎡、289㎡4房，另有350㎡、400㎡超高层楼王产品。
东区自带约5500㎡会所，规划有50米标准泳池、网球场、壁球馆、儿童剧场等设施，叠加约3万平方米商业及1.3万平方米社区配套。
全套户型图：
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238㎡样板间：
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徐汇滨江内环核心
收藏徐汇滨江的鎏金江岸
一直以来，徐汇滨江都是上海豪宅置业的风向标。
历经十余年的发展沉淀，徐汇滨江已经从曾经的世界级艺术水岸，进阶成为融汇前沿商业、未来产业、滨江生态、博物馆群、高净值圈层汇聚的滨江置业选择。
而安澜上海正处于徐汇滨江内环内的核心地段，是徐汇滨江最早开发，规划能级最高的核心江岸段。
这里坐拥约1.4公里黄金滨江岸线，与西岸金融城一道，聚集总部办公、前沿产业、重奢商业、文化艺术、滨江生态、高奢酒店、高端居住等世界级城市资源内容，是徐汇滨江核心CBD的所在，更是助推徐汇滨江进阶全球水岸的核心能量地。
于此同时，这里也汇聚了商业、教育、医疗、交通等醇熟的高能级城市资源。南洋模范中学、宋庆龄学校附属徐汇实验小学等名校环伺；
上海三大三甲医院为生活保驾护航；地铁4/7/12号线交汇，内环高架、龙耀路隧道等快速通达全城……
在这里生活不是逃离喧嚣，而是在世界级资源簇拥中，从容选择一种松弛而高效的生活节奏。
核心CBD极核规划
抢占徐汇滨江下一个伟大十年
展望徐汇滨江的未来十年，是上海滨江线打造世界级滨水区的关键十年。
而徐汇滨江核心CBD作为整条徐汇滨江黄金岸线的龙头板块，也迎来了整体势能厚积薄发的历史时刻。
一方面依托西岸金融城串联徐汇滨江沿线多个城市发展组团的核心成果，集合未来产业、重奢品牌商业集群、总部办公集群、文华东方奢华酒店、庞大的博物馆群，在徐汇滨江的生态基底之上构建徐汇滨江未来的中心极核；
另一方面以安澜上海大盘形态为枢纽，串联徐汇滨江向心辐射，并带动徐汇区中下游板块和产业发展的全新局面。
两大地王项目合力擘画约260万方崭新的徐汇滨江封面。
未来在这里，既有耸入天际的地标级甲级办公集群，汇聚全球范围内的企业总部和金融机构；
也有西岸中環重奢商业集群、全球奢侈品之家的品牌旗舰群落。
这里既有全球顶级奢华酒店的尊贵服务，同时也串联西岸漩心、龙美术馆等六大艺术场馆与滨江公园生态资源的联动；
实现居住、商业、文化与城市的无界融合，打造滨江宜居性中心。
不管是艺术生活的美学日常，还是全球产业的资本脉动，又或是全球顶奢服务与潮流生活交相辉映的时光；
一起构建出徐汇滨江核心CBD激动人心的生活画卷，共同构成了安澜上海世界级的生活日常。
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大体量纯粹豪宅住区
划界顶级圈层的生活主场
作为徐汇滨江乃至上海内环内罕见的超大体量的纯粹居住组团，安澜上海不仅占据徐汇滨江核心CBD世界资源的生活舞台，同样也大体量住区的规模优势，规划出“纯粹且丰富、松弛且高效”的圈层生活场域。
约5500㎡高定双会所，用超越期待的配置标准，开创圈层私享的全新体验。
内置高尔夫练习室、壁球馆、约50米泳池、私宴厅、酒廊、雪茄吧、SPA等私享空间。
无论是私密的商务会谈、家庭欢聚派对，还是日常健身休闲，都能在此从容承载。
约3万方高阶街区商业与约8000㎡全龄社区配套涵盖汇聚全品类潮奢品牌、Lounge网球场、社区剧场等高阶文娱空间，全龄段、全天候服务无缝衔接，下楼即享世界级生活。
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超前十年的革新之作
重新定义豪宅生活新范式
安澜上海的价值，不仅在于其不可复制的地段，更在于其由内而外、推动构筑全新的城市与生活的塔尖生活范式，一种以好好生活为核心的内心滋养。
这份对产品的探索，贯穿于项目的每一个维度。
作为上海新规之后首个重点落地项目，安澜上海首创"全域抬板"规划，通过将居住空间整体抬升，创造出动静有序的生活空间。
板上，是纯粹私密的住区；板下，是高定丰盛的配套场域。
并结合抬板设计所形成的空间条件，构建出多维立体的空中生活场域。
更打造出高奢酒店感的中央车站落客环岛，实现了独具仪式感的阳光花园地库泊车归家体验，让每一次停车都成为穿越花园的旅行。
于此同时，安澜上海在户内产品力上极致创新，开创环幕全景舱的豪宅体验。
依托建筑结构创新，打造更具空间体验感的约169-400㎡户型，以极致的面宽，和首个实现三面环幕采光全景舱创造出极致通透与纯粹的居住体验。
极大程度上引入阳光与风景，带来纯粹通透的空间感官。
同时新规之下带来阳台、飘窗等更多可拓展空间，满足多元场景下的空间生活需要，实现超高的空间实用率和居住品质感提升。
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