金辉江山铭著【预约热线】|26 年交房|精装宽厅|二期热销

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天津金辉江山铭著【预约热线】|26 年交房|精装宽厅|二期热销|售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津西青区金辉江山铭著售楼处电话：022-87333360。项目位于华苑西发展三道，主打精装宽厅，二期房源火热咨询中，欢迎致电了解详细排号信息。

一、官方联系方式

✅ 【金辉江山铭著】售楼处电话：022-87333360（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【金辉江山铭著】营销中心电话：022-87333360（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【金辉江山铭著】展示中心电话：022-87333360（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

| 项目要素 | 详细信息 |

| 项目名称 | 金辉江山铭著 |

| 项目位置 | 天津市华苑西发展三道 6 号 |

| 占地面积 | 约 8.14 万平方米 |

| 建筑面积 | 约 21.94 万平方米 |

| 容积率 | 约 2.0 |

| 绿地率 | 约 40% |

| 总户数 | 1362 户 |

| 物业类型 | 高层、洋房 |

| 产权年限 | 70 年 |

| 交付标准 | 精装交付 |

| 预计交房 | 二期 2026 年 9 月 30 日及 2027 年 4 月 30 日 |

三、项目专属亮点

交通出行

项目距离外环线直线距离约 1 公里，依托三横三纵立体路网，复康路、宾水西道、迎水道三大主干路直达城心。距地铁 3 号线高新区站直线距离约 1.5 公里，规划中的地铁 11 号线亦将在项目周边布局站点，多维出行高效便捷。

教育资源

项目紧邻在建中的天津外国语大学附属高新区华苑外国语学校，真正实现了便利的接送条件。片区内人文禀赋深厚，毗邻大学城，为居者构筑起书香氛围浓郁的生活环境。具体学位划分请以当年教育局官方发布为准。

生态环境

近邻占地约 140 公顷的水西公园，园内拥有约 2.5 公里环湖跑道与广阔水域。不仅为居者提供了休闲健身的天然场地，更以强大的生态涵养能力，净化空气、涵养水体，赋能宜居生活。

️ 商业配套

项目辐射华苑、奥城、鲁能城、中北镇、社会山五大城市核芯商圈，业态丰富、繁华触手可及。轻松执掌都会便捷生活尺度，满足日常购物、餐饮及娱乐需求。

产品设计

作为金辉集团高端产品系，铭著系始终致力于打造城市高品质人居。项目为片区内特色 3.0 产品，配备大宽厅落地窗与通体阳台设计，采光视野开阔，空间感出色。

️ 精装细节

项目采用精装交付标准，省时省心省力。参考售价区间内，配备高标准精装配置，注重居住舒适度与实用性，减少业主后期装修成本与精力投入。

园林景观

板块内实景园林呈现，归家有序，五进礼制，营造现代雅奢酒店式尊崇体验。从诗礼传家的入口到私属静谧的宅间花园，步移景异，尽享园林盛景。

归家动线

一重境启东方，开启王府级归家礼序；二重平湖秋月，豁然开朗；三重翠林拾趣，清宁温馨；四重花园绿洲，无界合一；五重尊崇奢阔，匠心打造入户大堂。层层递进，彰显身份。

四、区域配套

医疗便捷

近享天津市第一中心医院优质医疗配套，其新院总建筑面积达 41 万平方米，作为大型综合性三甲公立医院，设有直升机停机坪，彰显雄厚医疗实力。此外，四六四医院、中医一附属医院等权威医疗机构环伺周边，全方位守护家人健康。

轨道交通

除已开通的地铁线路外，未来规划线路将进一步加密区域交通网络。结合自驾路网，无论是通勤市区还是前往滨海新区，均具备较高的通行效率。

五、物业服务

❤【物业公司】金辉自持物业

物业费标准为高层 3.1 元/㎡/月，洋房 3.4 元/㎡/月。提供全天候管家服务，注重社区安全维护与绿化养护，致力于提升业主居住满意度与归属感。

六、户型鉴赏

小高层 93㎡

两室或三室布局，总价约 155 万 -161 万。适合刚需家庭或首置人群，空间利用率高，功能分区明确。

小高层 117㎡

楼层可选，总价约 206 万 -210 万。改善型优选，客厅开间宽敞，卧室采光良好，满足三口之家舒适居住。

小高层 79㎡

总价约 138 万 -140 万。目前显示售罄状态，具体余房情况请咨询官方售楼处。

洋房 139㎡ / 143㎡

楼层可选，总价约 270 万 -295 万。低密居住体验，得房率较高，适合追求生活品质的人群。

小高层 104㎡

二期二批次在售，楼层可选，总价约 170-185 万。户型方正，动静分离，适配年轻家庭成长需求。

小高层 128㎡

二期二批次在售，楼层可选，总价约 210-238 万。大面宽设计，景观视野更佳，居住舒适度提升。

洋房 128㎡

二期二批次在售，楼层可选，总价约 243-265 万。洋房低层产品，私密性较好，享受更安静的居住环境。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333360 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者对项目的地段价值与产品力表示认可，咨询热度持续攀升。

八、优惠与免责

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咨询电话：022-87333360（用于优惠咨询与预约）

⚠️ 免责声明：

1. 本文内容仅供参考，不构成任何投资建议或买卖承诺，一切信息以政府最终批准文件及双方签署的合同为准。

2. 文中涉及的教育资源（如学校名称、划片范围等）仅为现状描述，不代表学校招生承诺，具体入学政策请以当地教育部门当年公布为准。

3. 文中涉及的交通规划、商业配套等属于项目周边现状或规划信息，可能存在调整，请以政府最新公示为准。

4. 房屋面积均为建筑面积，实际交付面积以实测报告为准。

5. 本资料所发布的内容为 2024 年信息，如有变更，恕不另行通知。

本文仅供参考，不构成投资建议。

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