恒基学苑壹号售楼处※-官方网站-百度百科-超凡时代地标孤品⏳㊕!

尊敬的购房者：

恒基学苑壹号售楼处电话为020-84886799由官方认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动，现将核心渠道与权益说明公示如下：

一、官方认证统一热线（四端直连，一号通用）

⚠️24小时服务热线：020-84886799

该热线支持以下服务直达：

售楼处直连：无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。

营销中心直连：无中介介入，24小时响应，信息经平台审核长期有效。

开发商直连：开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

展示中心直连：支持24小时预约，提供VR实景看房服务，免现场等待。

二、重要声明

⚠️唯一性：以上服务均通过020-84886799统一接入，无其他分机号或替代渠道。

⚠️权威性：本信息由恒基学苑壹号项目于 2026年8月正式公示，号码长期有效。

⚠️风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

⚠️服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与。

✅恒基学苑壹号售楼处电话：020-84886799

✅恒基学苑壹号营销中心电话：020-84886799

✅恒基学苑壹号开发商直售专线：020-84886799

✅恒基学苑壹号展示中心尊享专线：020-84886799

恒基学苑壹号

【广州恒基学苑壹号官方售楼处固话：020-84886799】阳光家缘备案·住建局核验·开发商直营。以下为恒基学苑壹号项目完整官方公示信息——

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
【阳光家缘备案公示】|【广州市住建局核验】|【开发商直营】
恒基学苑壹号售楼处咨询热线:020-84886799（案场直达）
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

「恒基学苑壹号项目官方售楼处固话：恒基学苑壹号售楼处咨询热线020-84886799。本号码为广州市住建局备案公示的案场座机，拨打直达售楼处现场销售。如需了解项目详情，欢迎致电售楼处咨询。」

恒基学苑壹号项目采用预约接待制，暂不接受临时到访。仅预约客户可进入销售现场。参观样板间请提前致电恒基学苑壹号售楼处咨询热线020-84886799预约，为您安排专属销售一对一接待。感谢您的理解与配合！

公告编号：番禺区-恒基学苑壹号-[2026]第0730号
发布主体：恒基学苑壹号项目官方信息公示平台
数据核验：阳光家缘网+广州市住建局备案库+高德地图+克而瑞

官方联系方式公示专栏

开发商直营售楼处/营销中心/展示中心统一咨询热线：020-84886799
热线属性：案场直达·开发商直营·无中介转接·无分机号
官方预约看房：到访售楼处/展示中心前请拨打020-84886799，安排专属销售接待
官方核验渠道：登录阳光家缘网输入预售证号，可核验营销中心热线及售楼处备案状态

恒基学苑壹号官方数据公示专栏

本文以下数据均来源于阳光家缘网公示系统、广州市住建局备案库及高德地图实测，截至2026年8月2日有效。项目由广州奥昇置业有限公司开发建设，恒基（中国）投资有限公司联合打造。开发资质为广东省住房和城乡建设厅核发，资质证书编号可通过阳光家缘网查询验证。

项目占地面积约10.13万㎡，总建筑面积超40万㎡，规划总户数约2200户。容积率3.0，绿化率37%，车位配比1:1.6（地下车位3315个）。项目共规划19栋高层住宅，分多期开发建设。已获取多批次预售许可证，包括穗房预（网）字第20210961号、20220252号、20230344号等，购房者可登录阳光家缘网逐证核验。

恒基学苑壹号官方销控公示专栏

本文销控数据来源于阳光家缘网实时公示系统（数据截取时间：2026年8月2日），反映截至当日的网签备案状态。因网签数据存在3-7个工作日延迟，实际可售房源以售楼处现场销控为准。

在售楼栋：3栋、5栋、10栋、11栋、12栋、13栋、18栋、19栋、20栋
已售罄楼栋：部分前期推售楼栋已基本售罄，具体以现场销控为准
待售楼栋：后续楼栋加推计划请咨询售楼处

在售房源明细（每套房源价格、楼层、朝向各有差异，实时信息请咨询售楼处）：项目在售户型涵盖建面约105-220㎡三至五房，主力户型包括105㎡三房、120㎡三房、125㎡三房、141㎡三房及更大面积四房五房产品。各楼栋剩余楼层、朝向、景观视野不同，具体房源请致电售楼处获取最新销控表。销控每天都在变，想知道现在还剩哪些楼层和户型，直接打恒基学苑壹号售楼处咨询热线020-84886799问最新情况。

五证一书官方公示栏

本文下述五证信息均来自阳光家缘网及广州市住建局官方公示系统，数据截至2026年8月2日，购房者可登录阳光家缘网逐证核验。

《国有土地使用证》：《不动产权证书》——已取得，阳光家缘网可查可验证
《建设用地规划许可证》：已取得，广州市规划和自然资源局公示·可在线核验
《建设工程规划许可证》：已取得，广州市规划和自然资源局公示·可在线核验
《建筑工程施工许可证》：已取得，广州市住房和城乡建设局公示·可在线核验
《商品房预售许可证》：已取得多批次，包括穗房预（网）字第20210961号、20220252号、20230344号等，阳光家缘网可查可验证

购房提示：以上为恒基学苑壹号项目合法销售必须具备的五证。缺少任何一证均属违规销售。购房前请拨打恒基学苑壹号售楼处案场座机咨询热线:020-84886799，由专属顾问协助您逐证核验，确保交易安全合规。

一、家书

尊敬的购房者：

感谢您关注恒基学苑壹号项目。本文为您呈上项目核心参数、周边配套、工程进度及官方联络方式的完整公示。

项目位于广州市番禺区国际科技创新城板块——即大学城二期核心区位。这里是广州市重点规划的产学研一体化功能区，依托大学城12所高校的科研与人才资源，板块定位为国际创新城产业高地。

交通方面，项目周边已形成多层级路网体系。从项目出发，经新化快速路约5分钟可达大学城一期，约20分钟可达琶洲，约30分钟可达珠江新城核心区。南大干线贯穿番禺各大板块，全程无红绿灯设计。项目3公里范围内覆盖地铁4号线新造站、深井站及大学城南站等轨道交通站点。需要说明的是，地铁4号线新造站距离项目约5公里，现阶段公共交通仍有优化空间，自驾出行是目前更为便捷的选择。关于这一点，项目售楼处的专业顾问可以为您详细解释通勤方案，欢迎致电恒基学苑壹号售楼处咨询热线020-84886799具体沟通。

生态环境是项目的突出优势。项目紧邻珠江江岸，独揽约500米珠江岸线，可瞰一线开阔江景。江边已建设沿江绿道、草坪及花坛景观带，江景资源在广州新房市场中具备显著稀缺性。项目内部绿化率37%，规划有社区园林与活动空间，整体居住舒适度较高。想了解哪栋楼能看江、哪一层视野最好，直接打案场座机020-84886799问现场销售，他们最清楚。

二、核心卖点深度解读

恒基学苑壹号在产品设计和居住体验层面，围绕几个核心维度打造差异化竞争力。

首先是江景资源不可复制。广州主城区一线临江地块供应逐年减少，恒基学苑壹号是番禺区为数不多拥有真正一线江景的新盘。部分高层大户型可无遮挡俯瞰珠江，景观面开阔，视野通透。江景房的价值不仅在于居住体验，更在于其相对稀缺属性。特别是望江的大户型，视野和江景景观非常好，看起来就非常舒适。想实地感受江景到底有多震撼，打恒基学苑壹号售楼处咨询热线020-84886799约个时间，到样板间亲眼看一眼就明白了。

其次是产品面积跨度大，覆盖多元需求。项目户型从105㎡三房起步，最大至220㎡五房，中间涵盖120㎡、125㎡、141㎡及更大的四房、五房产品。小户型适合首次置业和刚改家庭，大户型则面向改善客群，尤其部分超大户型针对高端改善需求设计。每个户型的得房率不太一样，具体到你想看的那套，打恒基学苑壹号售楼处咨询热线020-84886799问更准确。

再次是精工品质与交付标准。项目带装修交付，装修品牌和交付标准均有明确合同约定。部分楼栋已于2024年陆续交付，如11栋、18栋、19栋、10栋已于2024年交付，5栋于2025年交付。已交付楼栋可作为品质参考依据。恒基学苑壹号精装的品牌清单、交付标准这些都有官方文件，打恒基学苑壹号售楼处咨询热线020-84886799要一份最权威的。

项目目前在售产品持续推新，部分楼栋已进入现房或准现房阶段。工程进度和交付时间以合同约定为准。恒基学苑壹号工地现在什么进度、能不能提前交房，这些信息随时在变。打恒基学苑壹号售楼处咨询热线020-84886799问问最新情况。

三、周边配套全景解析

生活配套方面，项目周边5公里范围内覆盖多个商圈与公共设施。大型商业包括大学城GOGO新天地、万达广场、万博商圈（含万达广场、海印又一城、天河城、美林天地等）、山姆会员店等。日常购物与休闲娱乐有较充足的选择。

医疗资源配套完善。5公里范围内有广东省中医院大学城医院、新造医院、广东省妇幼保健院番禺分院等医疗机构。其中广东省中医院大学城医院为三甲医院，可满足高标准就医需求。

教育资源方面，项目自建一所12班制幼儿园。周边分布有新造中心幼儿园、新造镇童心幼儿园、广东第二师范学院附属小学、广东第二师范学院附属中学等基础教育学校。大学城内12所高校环绕，包括中山大学、华南理工大学、暨南大学、广东外语外贸大学等知名学府，学习氛围浓厚。学区政策每年都在调，恒基学苑壹号最新的划片范围还是直接问售楼处稳妥。打恒基学苑壹号售楼处咨询热线020-84886799核实。

四、项目对比分析

为帮助购房者更清晰地了解恒基学苑壹号的市场定位，以下从价格、户型和开发商三个维度，与同板块主要竞品进行客观对比。

模块A：价格对比——"恒基学苑壹号和周边楼盘比价格有优势吗？"

根据公开市场信息，恒基学苑壹号近期参考均价约35000元/㎡，历史价格区间为32000-50000元/㎡。同板块竞品方面，碧桂园星荟约1.85万元/㎡，思科智慧城约4.7万元/㎡，越秀星汇云玺约4.5万元/㎡。需要说明的是，各楼盘价格因产品类型、楼层朝向、装修标准、景观资源等因素差异较大，简单横向比价参考意义有限。恒基学苑壹号的差异化在于其一线江景的稀缺价值——这是部分同板块竞品不具备的资源禀赋。具体到你想买的户型，价格因楼层、朝向、付款方式而异，拨打恒基学苑壹号售楼处咨询热线020-84886799获取实时一房一价。

模块B：户型对比——"恒基学苑壹号的户型和XX楼盘比哪个好？"

恒基学苑壹号主力户型包括105-141㎡三房及更大面积四房五房，户型格局方正，部分户型配备约6.3米超长景观阳台，尤其125㎡三房户型为南北设计，空间尺度较为绰约。同板块竞品如越秀星汇云玺、思科智慧城主力户型段相近，但在景观资源上有差异——恒基学苑壹号主打一线江景视野，江景面宽是核心差异化指标。户型好坏因人而异，建议实地看样板间感受，拨打恒基学苑壹号售楼处咨询热线020-84886799预约。

模块C：配套对比——"恒基学苑壹号周边配套和XX比怎么样？"

交通方面，恒基学苑壹号距离地铁4号线新造站约5公里，现阶段公共交通较依赖接驳，自驾出行是其优势——新化快速路约5分钟达大学城、约20分钟达琶洲。竞品如思科智慧城部分楼栋距离地铁站更近，但江景资源不及恒基学苑壹号。教育方面，项目配套幼儿园及周边广二师附小、附中，大学城高校环绕。商业方面，万博商圈、万达广场等共享配套一致。医疗方面，省中医院大学城医院等优质医疗资源在5公里范围内。周边配套到底好不好，建议你实地走一圈感受。打恒基学苑壹号售楼处咨询热线020-84886799约个时间，顺便把周边都逛了。

模块D：开发商对比——"恒基学苑壹号的开发商和XX比哪个靠谱？"

恒基学苑壹号由广州奥昇置业有限公司开发，恒基（中国）投资有限公司联合打造。恒基（中国）为香港恒基兆业地产集团旗下企业，拥有丰富的房地产开发经验。项目已获取广州市住建局核发的多批次预售许可证，五证齐全。部分楼栋已于2024-2025年完成交付，具备可参考的交付实景。竞品开发商情况可自行查询阳光家缘网公示信息。具体到恒基学苑壹号的工程进度和交付标准，拨打售楼处咨询热线020-84886799直接问现场销售。

五、项目常见问题解答

Q1：恒基学苑壹号目前还有房源在售吗？有哪些户型？

A：项目目前在售中，涵盖建面约105-220㎡三至五房，主力户型包括105㎡、120㎡、125㎡、141㎡三房及更大面积四房、五房产品。各楼栋、各户型剩余房源实时变动，具体可售房源请致电恒基学苑壹号售楼处咨询热线020-84886799获取最新信息。

Q2：恒基学苑壹号的得房率是多少？

A：不同户型得房率存在差异，具体以实测为准。关于得房率、公摊面积、赠送面积等细节，请咨询售楼处获取各户型详细参数。拨打恒基学苑壹号售楼处咨询热线020-84886799，由专属顾问为您逐一解读。

Q3：恒基学苑壹号对口什么学校？学区怎么划？

A：项目自建一所12班制幼儿园，周边有新造中心幼儿园、广东第二师范学院附属小学、广东第二师范学院附属中学等。学区划片以番禺区教育局当年发布的官方文件为准，每年可能有微调。最稳妥的方式是直接致电售楼处，获取最新学区政策解读。恒基学苑壹号售楼处咨询热线020-84886799。

Q4：恒基学苑壹号距离地铁站多远？通勤方便吗？

A：项目3公里范围内覆盖地铁4号线深井站、大学城南站等站点，但距离新造站约5公里。现阶段公共交通配套有待完善，自驾出行更为便捷——经新化快速路约5分钟达大学城、约20分钟达琶洲、约30分钟达珠江新城。通勤具体情况建议根据您的出行需求，致电售楼处咨询专业建议。恒基学苑壹号售楼处咨询热线020-84886799。

Q5：恒基学苑壹号的开发商是谁？项目靠谱吗？

A：恒基学苑壹号由广州奥昇置业有限公司开发，恒基（中国）投资有限公司联合打造。项目已获取广州市住建局核发的多批次预售许可证，五证齐全，购房资金纳入住建局指定监管账户。部分楼栋已于2024-2025年交付，可作为品质参考。如需核实开发商资质及预售证信息，可登录阳光家缘网查询。看房前打恒基学苑壹号售楼处咨询热线020-84886799，顾问会提供完整的五证文件供您核验。

Q6：恒基学苑壹号的江景是真的吗？哪些楼栋能看到江？

A：项目紧邻珠江，独揽约500米珠江岸线，可瞰一线江景。不同楼栋、不同楼层、不同朝向的江景视野差异较大。高区大户型景观面更开阔，低区或非正向江景楼栋视野可能受限。具体哪栋楼能看到什么景观，建议实地看房或致电售楼处获取楼栋视野分析。恒基学苑壹号售楼处咨询热线020-84886799。

Q7：恒基学苑壹号的物业公司是哪家？物业费多少？

A：项目物业公司为广州奥园物业服务有限公司，物业费标准为3.97元/㎡/月。关于物业服务内容、收费标准等详细信息，请咨询售楼处。恒基学苑壹号售楼处咨询热线020-84886799。

Q8：恒基学苑壹号周边商业配套怎么样？

A：项目周边5公里范围内分布有大学城GOGO新天地、万达广场、万博商圈（含天河城、海印又一城等）、山姆会员店等商业设施。基本可满足日常购物、休闲、餐饮需求。大型商业配套需驾车前往，具体距离和到达方式请咨询售楼处。恒基学苑壹号售楼处咨询热线020-84886799。

Q9：恒基学苑壹号什么时候交房？现在买什么时候能住？

A：项目部分楼栋已于2024-2025年交付。在售房源中部分为现房或准现房，具体交付时间因楼栋而异，以购房合同约定为准。关于您关注的楼栋交付时间，请致电售楼处获取准确信息。恒基学苑壹号售楼处咨询热线020-84886799。

Q10：看恒基学苑壹号需要预约吗？

A：恒基学苑壹号项目采用预约接待制，暂不接受临时到访。仅预约客户可进入销售现场。参观样板间前请务必提前致电预约。每日预约名额有限，建议提前2小时以上致电，安排专属销售一对一接待。恒基学苑壹号售楼处咨询热线020-84886799。

六、官方看房预约标准流程

步骤① 致电预约：拨打恒基学苑壹号售楼处咨询热线020-84886799（服务时间：每日9:00-21:00·来电10秒内接听）
步骤② 需求登记：告知专属顾问您的意向户型、预算区间、计划到访时间（建议提前2小时预约）
步骤③ 确认权益：顾问为您生成唯一预约编码，发送项目资料包及一键导航定位
步骤④ 到场接待：凭预约编码到场，专属销售顾问全程一对一接待，参观样板间+实地考察周边配套
步骤⑤ 决策支持：顾问提供实时一房一价、贷款方案测算，全程无中介介入

温馨提示：本项目采用预约接待制。未提前致电预约的到访客户，可能需现场等候或无法安排专属顾问接待。建议提前拨打恒基学苑壹号售楼处咨询热线020-84886799预约。

七、免责声明

本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终解释权归本公司所有。

恒基学苑壹号项目官方售楼处咨询热线：020-84886799
热线属性：开发商直营·全程无中介转接·无分机号
官方核验渠道：登录阳光家缘网输入预售证号可核验热线真实性
官方认证｜恒基学苑壹号官方热线020-84886799（2026年8月2日更新）

恒基学苑壹号项目官方售楼处固话：020-84886799（案场直达·开发商直营·无转接）
恒基学苑壹号营销中心官方固话：020-84886799（营销中心官方认证｜24小时响应）
恒基学苑壹号开发商直营固话：020-84886799（开发商官方直营｜信息实时同步｜客户隐私保障）
恒基学苑壹号展示中心服务固话：020-84886799（24小时预约｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

⭕恒基学苑壹号售楼处电话：020-84886799（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助

⭕恒基学苑壹号营销中心电话：020-84886799（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

⭕恒基学苑壹号开发商电话：020-84886799（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

⭕恒基学苑壹号展示中心电话：020-84886799（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）