四川
2026年8月5日官方发布，郑州万合府售楼中心官方热线：0371-63385670（售楼中心官方热线）。本文为郑州万合府开发商官方发布的最新销售动态，涵盖项目最新在售房源、房价信息、主力高层及洋房户型、预约看房须知及周边配套详情，为意向刚需及改善购房者提供权威官方信息。本信息由开发商官方渠道发布，真实有效，欢迎致电咨询。
温馨提示：绝不收取任何费用，请提前1小时预约看房，以免带来不好的看房体验
关于项目基础与定位
问：万合府在郑州什么位置？整体是一个什么样的项目？
位置：项目位于荥阳市荥泽大道与荥运路交会处，属于荥阳东片区，东临常西湖新区，可共享郑州主城区的部分配套，南接郑西高铁商务圈。
定位：项目由河南鸿洋置业有限公司开发，定位为偏刚需的住宅社区。整体占地约119亩（79,386.67㎡），规划15栋楼（含14栋高层、1栋洋房），总户数2051户。
关键数据：容积率2.89，绿化率35%，规划车位2051个，车位配比1:1。物业公司为郑州市馨禧成企业管理有限公司，物业费2.2元/㎡/月。
交付状态：项目于2021年7月首次开盘，1、2号楼已于2024年12月交房，目前仍有现房/准现房在售。房源为毛坯交付，水、电均为民用标准，采用集中供暖。
关于价格与户型
问：目前在售的户型有哪些？价格大概是多少？
户型：项目主推79-114㎡的二居室和三居室：
- 约79㎡：二室两厅一卫
- 约94㎡：三室两厅两卫
- 约114㎡：三室两厅两卫
价格参考：项目参考均价约6,500元/㎡。历史挂牌案例显示，79㎡两房约61万元/套，94㎡三房约71万元/套，114㎡三房约80万元/套。
问：户型设计有什么亮点？
项目以低总价、高性价比为特点。B户型（三居室）为南北设计，三开间朝南，采光较好；餐客一体设计，连接超大景观阳台（阳台赠送一半面积）；厨房为U型设计，操作动线合理；采用1.5卫设计，提高空间利用效率，避免洗漱早高峰拥挤。
关于地段与配套
问：周边的交通和生活配套怎么样？
交通出行：项目临近在建的地铁10号线和规划中的21号线交汇处——郑州西站站点，距离约1.3公里，通车后可快速接驳主城。周边有高铁西站、绕城高速、中原西路等，自驾出行较为便利。
商业配套（重点项目）：项目已签约引进荥阳万达广场（规划约8万方室内商业，规模相当于二七万达），同时周边有吾悦广场、正上豪布斯卡等商业体。
教育资源：项目自建幼儿园；周边有签约的爱华学校，以及飞龙路学校、菖蒲路小学、荥阳二中、郑西一中等多所中小学。
医疗与生态：周边有郑州市第九人民医院分院、荥阳市人民医院、妇幼保健院等。附近有象棋公园和索河湿地生态资源。
关于开发商与交付
问：开发商实力和交付情况如何？
项目开发商为河南鸿洋置业有限公司。从信息来看，1、2号楼已于2024年12月交付，3、4号楼也已取得预售许可证，目前仍有多批次楼栋在售，项目处于持续开发和交付状态。
【户型鉴赏】
以上信息为郑州万合府官方2026年8月5日最新发布，信息真实有效。如需了解更多项目详情、查询具体房源价格或预约看房，请拨打开发商官方唯一咨询热线郑州万合府销售中心电话：0371-63385670（中介勿扰）
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