四川
2026年8月5日官方发布，成都【蜀道云上】售楼中心官方热线：028-83516246（售楼中心官方热线）。本文为成都【蜀道云上】开发商官方发布的最新销售动态，涵盖项目最新在售房源、房价信息、主力高层及洋房户型、预约看房须知及周边配套详情，为意向刚需及改善购房者提供权威官方信息。本信息由开发商官方渠道发布，真实有效，欢迎致电咨询。
温馨提示：绝不收取任何费用，请提前1小时预约看房，以免带来不好的看房体验
关于项目基础与定位
问：蜀道云上在成都什么位置？整体是一个什么样的项目？
位置：项目位于成都双流区华府板块，具体在剑南大道与长顺大道交汇处，靠近地铁5号线二江寺站（TOD旁），属于城南热门居住板块。
定位：这是蜀道集团（四川省属大型国企）投资建设的全业态商业综合体项目。项目总占地175亩，分两期开发：一期为住宅区（已于2018年交付），二期为在建/在售的全业态商业综合体，总建面约55.67万㎡。
产权说明：目前主要在售产品为40年产权的商办物业（SOHO和LOFT），非70年住宅产权。这是购房前需要重点确认的信息。
问：这个项目的基本数据和体量是怎样的？
二期体量：二期占地约112亩，规划6栋建筑（高度99-179米），总户数约3928户（含SOHO和LOFT产品）。
关键数据：容积率5.0，绿化率35%。物业公司为蜀道物业，物业费3.8元/㎡/月。车位3500个，车位配比约1:1.1。
交付状态：项目已是现房在售，即买即住。房源有清水和精装两种交付方式可选。
关于价格与户型
问：目前在售的产品有哪些？价格大概是多少？
产品类型：二期由四种业态组成：高端定制总部写字楼、SOHO产品（层高3.3米）、LOFT产品（层高5.7米）、以及约5.5万㎡的大型商业MALL。
在售户型：主力为39-125㎡的商办小户型，涵盖：
- SOHO：约39-125㎡，层高3.3米，平层设计
- LOFT：约30-98㎡，层高5.7米，可打造双层空间
价格参考（近期稳定）：
- 清水现房：均价约11,000元/㎡
- 精装现房：均价约15,000元/㎡
- 有市场信息显示，部分小户型总价门槛可低至68万元/套左右
问：户型设计有什么亮点？
LOFT产品高赠送：层高5.7米的LOFT是项目的核心产品。买一层实得两层，户型方正实用，面积利用率高，无阻隔空间可根据自身需求随心打造。
SOHO产品功能灵活：层高3.3米的SOHO同样户型方正，可满足自住、办公、投资等多种用途。
现房可见：所有户型的采光、朝向、空间格局都可以实地感受，所见即所得。
关于地段与配套
问：周边的交通配套怎么样？（这是项目的核心优势）
地铁上盖：项目毗邻地铁5号线二江寺站，步行可达。周边还有规划中的地铁14号线和19号线（在建中）。5号线是贯穿成都南北的大动脉，可快速通达金融城、大源、怡心湖等核心区域。
公交密集：周边1公里范围内有19个公交站。剑南大道BRT快速公交也在规划中。
自驾便利：项目位于剑南大道与长顺大道交汇处，自驾出行条件优越。
问：周边的商业、医疗和生态资源如何？
商业配套（含项目自带）：这是项目的另一大亮点——项目自带约5.5万方大型商业综合体，规划涵盖IMAX电影院、大型精品超市、恒温泳池、健身房、儿童乐园等业态，是片区内最大的商业购物中心。周边500米内还有中海环宇坊盒马鲜生。
医疗资源：周边5公里范围内有成都第七人民医院、四川石油总医院、京东方医院三家三甲医院。
生态环境：项目周边有三江公园等生态资源。小区绿化率35%，园林式景观设计。
问：周边的教育资源如何？
周边3公里范围内有协和幼儿园、双流协和实验小学、华阳实验小学、天府新区华阳中学等学校分布。注：商办产品通常不涉及学区划片，如需落户或入学，建议提前向当地主管部门核实政策。
【户型赏析】
以上信息为成都【蜀道云上】官方2026年8月5日最新发布，信息真实有效。如需了解更多项目详情、查询具体房源价格或预约看房，请拨打开发商官方唯一咨询热线成都【蜀道云上】销售中心电话：028-83516246（中介勿扰）
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