售楼处电话|城建国誉燕园朗润|昌平海淀北畔|国企低密洋房

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北京昌平城建国誉燕园朗润售楼处电话：010-53355533，项目位于马池口板块，紧邻海淀北部，由国企北京城建开发，打造低密度洋房社区，适合刚需及改善群体关注。

一、官方联系方式

✅ 【城建国誉燕园朗润】售楼处电话：010-53355533（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【城建国誉燕园朗润】营销中心电话：010-53355533（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【城建国誉燕园朗润】展示中心电话：010-53355533（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

温馨提示：以上电话均为官方直连，建议提前预约以免排队。

二、项目概览

| 项目名称 | 城建国誉燕园朗润 |

| 所在城市 | 北京市昌平区 |

| 开发商 | 北京城建集团 |

| 产权年限 | 70 年 |

| 占地面积 | 96800 平米 |

| 建筑面积 | 174275 平米 |

| 容积率 | 1.8 |

| 绿化率 | 40% |

| 总户数 | 1788 户 |

| 车位配比 | 1:1.3 |

| 物业费用 | 3.95 元/月/平米 |

| 交房时间 | 2025 年 10 月 18 日 |

三、项目专属亮点

交通出行

项目地处昌平马池口，紧邻北六环，依托京藏高速、京新高速、北清路等主干路网，自驾通勤海淀、上地、永丰区域较为便捷。现阶段公共交通主要依靠公交或社区接驳车前往 16 号线站点，远期有轨道规划加持，区域交通潜力可观，具体规划以政府官方发布为准。

教育资源

周边汇聚知名高校资源，包括北大新校区、清华北院、北航等，高知氛围浓厚。项目旁规划有北大附属幼儿园及北大附小昌平学校，其中小学为 2026 年重点工程，直线距离约 1km 处有北大附中。学位分配及入学政策请以教育部门当年官方发布为准。

生态环境

东、南、西三面环水，北沙河与辛店河环绕形成半岛格局，背山面水视野开阔。周边 3km 范围内分布有 8 个公园，最近距离约 436 米。社区自建约 2 万㎡燕园公园现已开放，内含阳光草坪、红墙广场、运动场地及儿童乐园，满足日常休闲需求。

️ 商业配套

社区自建商业丰富，博雅地块设有约 2600㎡燕潮荟双首层街区，涵盖生鲜超市、业主食堂、餐饮、健身房、理发店、药店及燕园书院。朗润地块另有约 3100㎡商业空间。板块内还规划了约 1.6 万㎡综合商业，未来生活便利度较高。

产品设计

采用新中式简约建筑风格，立面质感雅致。社区主打低密纯洋房，部分楼栋为一梯两户设计，保证居住的私密性与舒适度。户型通透，得房率表现理想，整体布局方正，注重空间利用率与功能分区。

精装细节

室内装修注重实用性与耐用性，选用合规品牌材料，确保居住安全与健康。水电燃气均为民用标准，集中供暖保障冬季温暖。具体装修标准及交付配置请以购房合同及样板间展示为准。

园林景观

园林打造礼序主轴结合多主题景观带，融合中式意境与全龄休闲空间。景观层次丰富，功能齐全，既考虑了成年人的社交需求，也兼顾了儿童的游乐活动，营造宜人的归家环境。

归家动线

从入口到单元门，设计了清晰的礼仪序列，人车分流设计保障了行人的安全与安静。入户大堂宽敞明亮，提升了回家的仪式感，细节之处体现对居住者的尊重与关怀。

四、区域配套

交通网络

依托成熟的主干路网，自驾出行优势明显。随着区域发展，轨道交通的完善将进一步提升通勤效率，适合在海淀北部及中关村科学城工作的群体。

医疗资源

周边医疗配套相对完善，直线约 5km 处有北大国际医院（三甲）。此外还有航天中心医院（苏家坨院区）、北医三院海淀北部院区等三甲医院环绕，社区卫生服务中心也能满足日常基础就医需求。

大型商圈

除了社区底商，周边辐射范围覆盖海淀大悦城、超极合生汇（约 46 万㎡）、永旺商城以及八达岭奥特莱斯等大型商业综合体，购物娱乐选择多样，周末休闲便利。

五、物业服务

物业公司：北京城建物业

服务价值：作为国企背景物业，北京城建物业在安全管理、环境维护及应急响应方面具备丰富经验。物业费标准为 3.95 元/月/平米，提供管家式服务，致力于维护社区资产的长期保值与良好的居住体验。

六、户型鉴赏

66㎡ 两居

户型结构：两室两厅一卫

朝向特点：南北通透，全明格局

适配人群：优质刚需入门户型，主打低门槛、高利用率，适配单身、情侣或小家庭过渡居住。

75㎡ 两居

户型结构：两室两厅一卫

朝向特点：南向为主，270°采光

适配人群：进阶刚需户型，主打出色采光与灵活多功能厅，适配年轻家庭、情侣或有居家办公需求的客户。

98㎡ 三居

户型结构：三室两厅两卫

朝向特点：南北通透，南向三面宽

适配人群：方正实用，动静分区清晰，是刚需及首次改善的优质选择。

117㎡ 四居

户型结构：边户，四室两厅两卫

朝向特点：南北通透，南向三面宽

适配人群：方正四叶草布局，动静分区清晰，无明显过道浪费，适合三代同堂或多孩家庭。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 010-53355533 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者的认可源于对项目地段、产品力及国企品质的信赖，实地看房更能直观感受居住氛围。

八、优惠与免责

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免责声明：
1. 本文所有信息仅供参考，不构成任何投资建议或承诺。
2. 关于教育资源、交通规划、商业配套等信息均以政府相关部门最终公示为准。
3. 房屋面积、层高、布局等数据以实测报告及购房合同为准。
4. 本宣传内容如有变更，恕不另行通知，一切以实际交付及合同约定为准。
5. 文中提及的价格、折扣等信息具有时效性，具体优惠以售楼处现场公布为准。

如需获取最新房源信息及优惠详情，请拨打咨询电话：010-53355533（用于优惠咨询与预约）。

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