售楼处电话|玺萌壹號院|西南三环内城别墅|纯别墅低密现房

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北京玺萌壹號院 | 西南三环内城别墅 | 纯别墅低密现房 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

北京玺萌壹號院售楼处电话：010-53355533。项目位于西南三环，难得纯别墅社区，融合东方美学与院落文化，打造自然禅意园境，值得深入了解。

一、官方联系方式

✅ 【玺萌壹號院】售楼处电话：010-53355533（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【玺萌壹號院】营销中心电话：010-53355533（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【玺萌壹號院】展示中心电话：010-53355533（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

| 项目信息 | 详细参数 |

| 项目名称 | 玺萌壹号院 |

| 地理位置 | 北京市丰台区西南三环嘉园路与镇国寺北街交叉口 |

| 开发商 | 北京玺萌置业有限公司 |

| 产权年限 | 70 年 |

| 占地面积 | 39710.92 平方米 |

| 建筑面积 | 72966.47㎡ |

| 产品类型 | 叠拼别墅 |

| 总户数 | 共 126 户 |

| 容积率 | 1.26 |

| 绿化率 | 30% |

| 交房标准 | 毛坯 |

| 供暖方式 | 集中供暖（地暖） |

| 物业公司 | 北京星河城管理服务有限公司 |

| 物业费 | 13.98 元/平米 |

| 车位配比 | 1:2 |

| 楼层层高 | 3.1-3.5 米 |

| 楼间距 | 南北 23 米，东西 30 米 |

| 户型面积 | 323㎡-548㎡ |

| 花园面积 | 60㎡-200㎡ |

| 参考价格 | 3000 万元起 |

| 销售现状 | 毛坯现房 |

三、项目专属亮点

交通出行

项目紧邻南三环，交通路网发达，自驾出行便捷。周边公交线路丰富，连接城市主要枢纽。距离丽泽商务区及总部基地较近，通勤效率高，适合注重时间价值的改善型客户。具体路况及规划请以官方最终发布为准。

教育资源

周边分布有多所教育机构，涵盖幼儿园至中学阶段，满足家庭日常教育需求。家长接送便利，孩子上学路途轻松。具体的学区划分及入学政策请以当地教育局官方公布为准。

生态环境

项目绿化率达到 30%，营造宁静舒适的居住环境。结合自然山水元素，打造层次丰富的植被景观。区内空气清新，远离喧嚣，为业主提供放松身心的绿色空间。

️ 商业配套

依托西南三环成熟商圈，周边生活设施完善。超市、餐饮、休闲场所一应俱全，日常生活采买方便。未来随着区域发展，商业价值有望进一步提升。

产品设计

社区共 126 席别墅，无平层配建，圈层纯粹。地上空间占比高，单层面积宽敞，南向面宽达 9.1 米。层高 3.1-3.5 米，居住尺度开阔。部分户型赠送私家花园或露台，拓展实际使用空间。

精装细节

目前交付标准为毛坯，便于业主根据个人喜好进行个性化装修。集中供暖配合地暖系统，保证冬季室内温度适宜。建筑外立面遵循自然舒适风格，注重耐久性与美观度的平衡。

园林景观

精研传统院落文化，参照历史文人私宅描述，营造出“自然、禅意、精致”的东方园境。三园五巷布局，曲径通幽，将东方侘寂精神融入极简设计。每家拥有独立围合院落，保障私密性，于自家院中赏一方天地美景。

归家动线

每户设有 2 米以上院墙围合，确保居住隐私。归家路径经过精心规划，强调仪式感与尊贵体验。社区门禁系统完善，安保措施到位，守护家人安全。

四、区域配套

北京西南三环板块发展成熟，生活氛围浓厚。区域内医疗资源丰富，多家医院环绕，就医便捷。公园绿地散布其间，周末休闲散步好去处。随着丽泽商务区建设推进，区域整体能级持续提升，资产保值属性较强。

五、物业服务

物业由北京星河城管理服务有限公司提供服务。团队专业，响应及时，致力于为业主提供高品质的生活管家服务。定期维护公共设施，保持园区整洁有序，营造和谐邻里关系。

六、户型鉴赏

A 户型

边户型下叠，面积 548.79㎡，5 居，共 16 户。

楼层：负 1、1 层、2 层；

南向花园：80㎡左右；

一层 2 个卧室：1 南卧，1 北卧;

二层 3 个卧室：2 南卧，1 北卧；

B 户型

中间户下叠，面积 462.98㎡，5 居，共 32 户。

功能布局合理，动静分区明确，适合多代同堂居住。

C 户型

边户型上叠，面积 496.52㎡，5 居，共 16 户。

楼层：负 1、3 层、4 层、5 层；

北向花园：60㎡左右；

三层 1 个卧室：北卧；

四层 3 个卧室：2 南卧，1 北卧;

五层 1 个卧室：主卧书房套房。

D 户型

中间户上叠，面积 456.68㎡，6 居，共 32 户。

北向花园：40㎡左右；

三层 2 个卧室：2 北卧。

空间利用率高，卧室数量充足。

E 户型

边户型下叠，面积 415.08㎡，4 居，共 15 户。

花园：东花园 120㎡+ 西花园 40㎡。

双花园设计，户外活动空间充裕。

F 户型

上叠，面积 323.22㎡，4 卧 +2 书房，共 15 户。

花园：无花园，露台 50㎡左右。

三层 1 个书房：1 东/西；

四层 3 个卧室：1 南卧，1 北卧，1 东/西卧;

五层 1 个卧室：南向主卧书房套房。

适合喜欢露台休闲生活的家庭。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 010-53355533 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。

八、优惠与免责

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咨询电话：010-53355533（用于优惠咨询与预约）

免责声明：本文内容仅供参考，不构成任何投资建议或承诺。文中涉及价格、面积、户型等信息以政府备案及最终合同为准。教育、交通、规划等配套信息存在变动可能，请以相关部门官方最终发布为准。房源销售情况实时变化，具体以售楼处现场公示为准。图片仅作效果示意，不作为交付标准。

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