四川
2026年8月4日官方发布，成都人居西悦云庭售楼中心官方热线：028-83516246（售楼中心官方热线）。本文为成都人居西悦云庭开发商官方发布的最新销售动态，涵盖项目最新在售房源、房价信息、主力高层及洋房户型、预约看房须知及周边配套详情，为意向刚需及改善购房者提供权威官方信息。本信息由开发商官方渠道发布，真实有效，欢迎致电咨询。
温馨提示：绝不收取任何费用，请提前1小时预约看房，以免带来不好的看房体验
关于项目基础与定位
问：人居西悦云庭在成都什么位置？整体是一个什么样的项目？
位置：项目位于成都温江区光华新城核心板块，地址在花土路936号（或五福东路123号）。光华新城是温江发展成熟的区域，受益于成都“中优”“西控”政策，周边生活配套较为完善。
定位：这是兴城人居（成都本土国企）旗下项目，开发商为成都人居兴邻置业有限公司。项目定位为刚改兼顾的舒居社区，主打教育和生态两大核心价值，面向重视子女教育和低密居住环境的改善型家庭。
体量与关键数据：项目总建筑面积约10.5万㎡，容积率2.0，绿化率30%，总户数445户。物业公司为成都人居智慧科技服务有限公司，物业费2.6元/㎡/月。车位814个，车位配比充裕。
交付信息：项目已于2025年8月5日开盘，预计2026年4月30日交付。房源为部分精装交付，精装标准约2999元/㎡。
关于价格与户型
问：目前在售的户型有哪些？价格大概是多少？
户型：项目主力户型为110-133㎡的三居室和四居室。具体来看：
- 约110㎡：三室两厅两卫，横厅设计，带生活阳台，主卧开窗面大，通风采光较好
- 约133㎡：四室两厅两卫，品质洋房产品，空间尺度更为阔绰
户型设计方正，功能分区明确，部分户型得房率较高。
价格参考：项目价格因平台和批次存在一定差异：
- 参考均价约15,700-18,000元/㎡
- 清水均价约16,789元/㎡，精装备案价另计
- 总价区间约162-266万元/套
关于地段与配套
问：周边的交通配套怎么样？
双地铁通达：项目周边有地铁4号线涌泉站（约900米）和19号线明光站（约1.2公里），形成双地铁出行格局。周边3公里范围内共有5个地铁站和95个公交站。
自驾便利：项目地处“四横四纵”交通网络中，光华8线通车后，驾车可达金融城。
问：周边的教育、商业和医疗资源如何？（这是项目的核心优势）
教育资源突出：项目周边3公里范围内有53个幼儿园、10所小学、8所中学。与鹏程小学仅一街之隔，温江嘉祥外国语学校、成都冠城实验学校步行可达，温江菁才中学、川师附属温江实验学校等也在周边，教育资源在二圈层位居前列。
商业配套成熟：1公里范围内有合能珍宝琥珀步行商业街，2-3公里可达合生汇、新光天地、伊藤洋华堂等构成的光华核心商圈。向东约8公里可到鹏瑞利青羊广场、青羊万达广场等。
医疗配套完善：项目东侧约1公里内，成都市第五人民医院光华分院已开工建设，预计3年建成。驱车可到达国际医学城，涵盖四川华西医院温江分院等优质医疗资源。周边3公里范围内还有约69个医疗机构。
问：生态环境有什么优势？
项目以莫奈花园为灵感，打造了约10,000㎡都市公园与约26,000㎡森居花园；项目北侧代建公园，包含6大主题花园，形成公园入户的归家体验。采用南北阵列式布局，低密舒居特征明显。
关于开发商与品质
问：开发商实力和社区品质怎么样？
国企开发品牌：项目由兴城人居（成都本土国企）开发，作为成都市属国企，在交付保障方面具备一定支撑。
低密舒居社区：2.0容积率、30%绿化率，配合南北阵列式布局和小高层/洋房产品组合，居住密度较低、舒适度较高。
【户型鉴赏】
以上信息为成都人居西悦云庭官方2026年8月4日最新发布，信息真实有效。如需了解更多项目详情、查询具体房源价格或预约看房，请拨打开发商官方唯一咨询热线成都【人居西悦云庭】销售中心电话：028-83516246（中介勿扰）
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