广东
云东海又要有新商业项目要来了！
就在刚刚（8月4日），佛山华置科技有限公司以1827万元拿下三水区云东海街道虹岭西路以南商业地块三，折合楼面价约2311元/平。
具体来看，地块位于云东海核心位置，靠近三水荷花世界
周边小区众多，与保利湖映琅悦仅一路之隔，还有保利清能和府、保利时代、保利中荷花园等小区环绕，居住氛围成熟。
回顾出让文件信息，本宗地块为商业用地兼容娱乐用地，使用年限40年。
地块占地面积约6587㎡，1.0≤容积率≤1.2，建筑密度≤45%，绿地率≥30%，建筑高度≤50米。
｜来源：佛山市公共资源
按照出让文件，建筑设计鼓励提取岭南传统文化要素，寻求传统地域风格与现代建筑风貌的协调；避免繁复夸张建筑风格，营造具有三水特色的建筑风貌。
｜来源：佛山市公共资源
宗地的动工时限为1年，建设时限为3年，项目约定开发投资总额为不低于3400万元。
｜来源：佛山市公共资源
值得一提的是，虹岭西路商业布局早已循序渐进铺展开来。
2025年7月，云东海街道虹岭西路以南商业地块一，占面约4667.33㎡，由个人买家以1295万元竞得。
根据云东海发布透露，该地块将计划打造集汽车文化、休闲体验、商业服务于一体的特色综合体项目。
2026年6月，云东海街道虹岭西路以南商业地块地块二，占面约2519.51㎡，由三水宝邺住房租赁有限公司以700万元竞得。
整体来看三块地十分集中，占地合计约1.37万㎡，未来很可能连片整体开发，有望形成虹岭西路特色商业集群。
｜来源：佛山市公共资源
另外，今年5月还出让有云东海桃园西路北侧商业地块九之二，由个人买家以883万元竞得。
所以此次成交的虹岭西路商业地块，也是云东海今年出让的第三宗商业地块
｜来源：佛山市公共资源
放眼整个云东海，商业利好也是持续释放。
7月底，三水区云东海街道南丰大道以东、驿南路以南的佛山市华艺商贸有限公司商贸广场新建项目正式完成备案。
备案信息显示，项目用地面积约4664㎡，总投资6000万元，规划建设地上4层、地下1层的多层商业体。
｜来源：广东省投资项目在线审批监管平台
楼市方面，三水云东海在售项目丰富。
其中，保利湖映琅悦作为三水首个新规项目，在售105-252平全周期产品。
项目使用率超100%，以LDKG一体化、270°环幕飘窗、行政级豪华主套等创新设计，刷新三水人居标准。
｜三水湖映琅悦园林实景
保利清能和府在售约81-107平三至四房，超八成房源已实现交付。
其户型注重空间利用率和灵活性，如“+1”房设计、超宽阳台、南北对流布局等，且均为精装交付，整体十分细节。
| 保利清能和府实景图
| 项目供图
保利雲上则占据云东海生态宜居板块，容积率仅0.42，是广佛少见的高尔夫别墅大盘。
项目以“果岭湖畔墅”为核心产品，在售多种户型，包括约144平联排别墅、330平果岭湖畔墅及独栋别墅等。
还有名副其实的“学府大盘”保利学府里，在售97-145平三至四房，一期已基本售罄，二期准现房火热在售，预计今年年底交付。
从多宗商业地块集中出让，到大型商贸广场备案落地，云东海商业版图正快速扩容。
这不仅为周边业主带来实打实的配套利好，也将进一步拔高云东海的板块居住价值。
最后，对于三水云东海持续升级的商业配套，你期待吗？快来评论区聊聊~
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