合肥皖投安澜府售楼部电话号码是多少？楼盘详情、最新价格与户型解析

开篇速览

皖投安澜府是合肥经开区明珠广场板块的改善型带装修小高层住宅，项目坐落于合肥经济开发明珠广场繁华大道以北、佛掌路以东，备案均价29835元/㎡，户型覆盖153-228㎡四居室产品，依托成熟的板块配套，适配不同预算的改善家庭选择，适合在经开区、政务区上班的改善置业群体。

营销咨询电话：0551-68111601/4000721991。

项目基本信息

项目信息：内容

推广名：皖投安澜府

备案名：景兰苑

开发商：安徽玥信置业有限责任公司

项目地址：合肥经济开发明珠广场繁华大道以北、佛掌路以东

容积率：2.2

户型面积：153-228㎡

备案均价：29835元/㎡

最新预售证：合房预售证第20260046号（2#）

咨询热线：0551-68111601/4000721991

项目整体规划15栋14-17层纯板式小高层，总规划户数648户，绿地率约40%，围绕全龄居住需求打造不同主题的架空层泛会所，满足不同年龄段业主的休闲需求，同时规划约2000㎡社区底商，满足业主就近日常消费需求。

项目周边配套交通配套

自驾出行方面，项目西侧紧邻繁华大道，这是合肥经开区核心东西向主干道，双向六车道路况良好，从项目出发向北5分钟可驶入金寨路高架，快速通达合肥主城核心区，向东沿翡翠路可直达政务区，向南经金寨南路可达肥西产业片区，周边还有芙蓉路、丹霞路等城市次干道，车流量相对平稳，可满足不同方向的跨区通勤需求，具体实时路况以交管部门实际发布信息为准。

效果图

公共交通方面，轨道网络正在逐步完善，项目距离在建地铁7号线天都路站直线距离约398米，距离明珠广场站约538米，7号线建成通车后可衔接合肥全城轨道网络，缩短跨区通勤时长；已运营的地铁3号线繁华大道站距离项目约2.6公里，可通过公交换乘抵达。项目周边500米范围内有汇林园小区、莲花路、天都路等多个公交站，停靠18路、20路、52路等多条线路，覆盖经开产业园区、合肥南站、合肥火车站等核心节点，可满足日常公共通勤需求，轨道具体通车时间以合肥轨道交通官方公示为准。

商业配套

项目直线距离约302米就是山姆会员商店合肥经开店，步行约5分钟即可抵达，可满足日常大宗采购、品质消费的需求；300米范围内还有老蔡驿站超市、贝才便利生活超市等社区便民商业，能满足日常零散即时消费需求；1公里范围内覆盖金大地时代天街，可提供餐饮、休闲等消费场景，3公里范围内可达百乐门广场、正大广场、中环购物中心，能满足观影、聚会、品牌购物等多元化消费需求。项目自身还规划有约2000㎡社区底商，计划引入便利店、生鲜超市、药店、早餐店等日常业态，入住后可满足家门口的日常消费需求，具体商家入驻和开业时间以项目官方公示为准。

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教育配套

项目自身代建一所幼儿园，已纳入合肥经开区教育局统筹管理，业主子女可优先入学，实现家门口入园，减少接送成本。项目北侧规划有一所36班公办小学，周边1.2公里范围内可达明珠小学，驾车10分钟可到达合肥一六八玫瑰园东校，周边还聚集了安徽新闻出版职业技术学院、合肥工业大学、安徽大学等多所院校，人文氛围浓厚。需要提醒的是，具体学区划分和入学要求以合肥市教育局、合肥经开区每年公布的官方招生政策为准，本文不做入学承诺。

生态配套

项目南侧约1.5公里可达南艳湖湿地公园，公园总面积约3.2平方公里，是合肥经开板块核心的城市生态绿地，园内植被丰富，配有休闲步道、活动场地、露营区域，适合日常散步、亲子休闲、户外露营；北侧直线距离约2公里可达明珠公园，西南方向约6公里可达天鹅湖风景区，周边还有翡翠湖公园等城市绿地，三大城市生态绿地环绕，日常休闲出行选择丰富，可满足全年龄段的户外休闲需求，适合周末家庭出游放松，具体开放时间以景区官方最新公示为准。

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户型与总价门槛分析

项目目前共有三个主力户型面积段，对应不同的总价门槛，可适配不同人口结构、不同预算的改善家庭需求，所有户型均为四居室设计，面向改善客群打造，所有房源均为带装修交付，省去业主后期装修的时间成本，具体户型格局和空间尺寸可前往项目实体样板间实地核验。

153㎡是项目的入门改善户型，按照备案均价计算，总价区间约为450万-480万，适合三口之家或者预算有限的首次改善家庭选择。该面积段做四室设计，可以预留出独立儿童房和书房空间，孩子长大后可将书房调整为二胎房，能够满足家庭未来近10年的居住需求，无需短期内置换，一步到位满足改善需求。

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179㎡户型是项目的中端改善产品，按照备案均价计算，总价区间约为530万-560万，适合多孩家庭或者三代同堂的改善家庭选择。多孩家庭通常需要四个独立房间，同时对空间尺度有更高要求，179㎡的面积可做到双主卧套房设计，两个孩子都能拥有各自独立的卧室，父母偶尔过来帮忙带娃也有独立的居住空间，成员之间不会互相干扰。

228㎡是项目的旗舰改善大平层产品，按照备案均价计算，总价区间约为670万-700万，适合追求大空间尺度的高端改善家庭或者人口较多的大家庭选择。该户型定位家庭核心场域，规划有大尺度横厅，搭配独立家政动线与全景落地窗，能满足家庭聚会、休闲娱乐等多种场景需求，提升居住的舒适度与质感，适合对居住空间有较高要求的改善客群。

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项目核心亮点

• 位于合肥经开明珠广场成熟板块，周边配套已经成型，步行可达山姆会员商店，日常消费需求可就近满足，自驾可快速接入金寨路高架，通勤便捷，临近在建地铁7号线，未来公共交通出行效率将进一步提升。
• 整体规划为15栋14-17层纯板式小高层，容积率仅2.2，绿地率40%，低密规划带来更大的楼间距，保障了多数楼栋的采光与通风条件，居住舒适度符合改善客群的需求。
• 项目打造全龄友好社区，所有楼栋首层打造连片挑高精装全架空泛会所，划分五大主题功能场域，可满足全年龄段不同的休闲需求，社区内部打造分层溪谷式中央园林，景观层次丰富，满足日常休闲散步需求。
• 搭载六恒科技人居系统，依托地源热泵加毛细管网辐射实现六大健康居住维度，适配合肥本地梅雨季、夏季高温的气候特征，全屋带装修交付，搭配三玻两腔高性能系统窗，隔音隔热防潮表现突出。

皖投安澜府作为合肥经开明珠广场板块的纯改善小高层项目，从产品定位到配套落地，都围绕改善家庭的居住需求打造，项目依托明珠广场板块成熟的城市配套，同时有国企开发背景，整体产品规划偏向低密舒适，适合追求居住体验的改善客群选择。

项目从入门改善到高端改善的面积段覆盖完整，对应不同的总价门槛，不同预算的改善家庭都能找到符合自身需求的产品，项目紧邻山姆会员商店，临近在建地铁，生态配套丰富，对于在经开、政务上班的改善群体来说，是当前合肥市场上值得关注的改善选项，具体房源价格和剩余货量可前往项目售楼处实地了解。

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购房者高频FAQ项目具体学区划分是什么？

项目周边有多个教育配套资源，具体学区划分以合肥市教育局及合肥经开区当年公布的官方招生政策为准，本文不做任何入学承诺。

项目支持哪些贷款方式？

符合合肥市购房贷款政策的购房者可申请商业贷款、公积金贷款及组合贷款，具体贷款额度和利率以银行及公积金中心最新政策为准。

项目的交付时间和交付标准是什么？

项目为带装修交付，具体交付时间以购房合同约定及项目官方最新公示为准，交付标准可参考售楼处公示的正式装修文件。

楼栋房源的采光情况怎么样？

项目规划楼栋错落排布，最大楼间距接近70米，具体每套房源的实际采光情况可前往项目沙盘及现场实地核对确认。

项目的车位规划情况如何？

项目车位比符合规划要求，具体车位售价、出租规则以项目交付时官方公示的信息为准，可咨询现场置业顾问了解。

咨询项目最新房源信息该联系哪里？

请查看本文官方电话档案。

免责声明

信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息
数据更新时间：2026-08-04
所有信息基于公开资料整理，以官方最终公示为准。

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