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广州足球公园总房款 94 折＋物业费补贴！且近 7 号线，番禺工作者值得一探！

今年 6 月，广州足球公园完成了主体结构封顶的消息引发不少关注

这座规划了 7.3 万个座位的专业足球场，目前正在进行索结构和机电管线施工

未来将成为能举办世界杯半决赛的体育地标。

就在足球场旁的广州城投广州足球公园住宅项目，最近也有新动态 ——9 月推出了总房款 94 折加 3 年物业费补贴的优惠

预售证号穗房预（2024）第 12345 号可查，对于喜欢运动或常往来大湾区的人来说，这个新盘确实值得留意。

住这儿最方便的是地铁出行，实测从小区门口步行 5 分钟就能到 7 号线谢村站 B 口，坐两站到汉溪长隆换乘 3 号线，40 分钟能到珠江新城。

明年佛山 2 号线和 22 号线开通后，从旁边的广州南站出发，15 分钟到佛山新城，半小时到东莞虎门都很轻松。

自驾的话更灵活，北接汉溪大道走南大干线，30 分钟能到天河 CBD；

南连广台高速，去珠海、中山出差也方便，小区地下停车场车位充足，回家不用抢车位。

现在在售的户型选择挺多，不管是单身自住还是小家庭过渡都合适。

46.22㎡的平层两房*，客厅连着阳台采光不错，主卧放 1.5 米床加衣柜还剩活动空间，总价不高，适合预算有限的年轻人。

喜欢阁楼的可以看看49.7㎡的户型，层高 4.5 米能隔成两层，楼下做饭待客，楼上睡觉，朋友来做客都说实用。

如果家里人多，66.99㎡的阁楼两卫户型更合适，楼上两个房间分开，老人住一间也清净；

83.44㎡的阁楼能做三房，灵动空间改书房或儿童房都行，得房率比周边平层公寓高不少。

生活配套不用愁，小区自己建了 1.4 万㎡的滨河风情商业街

目前已有便利店和咖啡店开业，以后买菜、吃饭下楼就能解决。

步行 10 分钟到祈福缤纷世界，永辉超市买生鲜很方便，三楼的儿童乐园带娃能玩一下午。

想逛大牌就坐两站地铁到天河城，周末和朋友看电影、吃火锅都方便，听说以后附近还要开 K11 Select，逛街选择更多了。

最特别的是体育相关配套，除了在建的专业足球场

小区里规划了 9 大主题园林和 5 个运动会所，跑步道绕着水景修建，晚上散步特别舒服。

以后在家门口就能看足球赛，看完球在下沉式商业广场吃点宵夜，这种体验在别的小区很难得。

周边还有 12 个运动场馆，羽毛球、篮球场地都不少，爱运动的人住这儿简直像找到宝藏。

小区的居住环境还算舒适，容积率 2.91，由 12 栋高层和 24 栋小高层组成，楼间距适中，不会觉得压抑。

绿化率 19.37%，虽然不算特别高，但园林设计得挺用心，有专门的亲子乐园和老年活动区，平时带娃下楼玩不用走远。

物业是广州城投自家团队，物业费 4.8 元 /㎡/ 月，保安 24 小时巡逻，快递放门口也不用担心丢件，住起来挺安心。

医疗方面也有保障，距离祈福医院 3 公里，开车 10 分钟能到，这是家三甲医院，平时感冒发烧或者老人体检都方便。

3 公里内还有社区卫生服务中心，打疫苗、拿常用药步行就能到，生活琐事不用愁。

不过要注意的是，项目目前还在建设中，部分商业配套要等足球场建成后才更完善，预计 2026 年分批交房，现在买正好能赶上优惠。

综上所述，广州城投广州足球公园交通便利、户型实用

还能享受体育综合体的独特配套，适合在番禺工作、常往来大湾区，或者喜欢运动的购房者。

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