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今年5月29日，建邺国资集团、中堃拿下的江心洲G17地块，容积率只有1.05、限高24米，有自持不少于2500㎡商业，这是目前江心洲备受关注的待上市新盘
又一块低密至容积率1.05的绝佳宝地收入囊中，“已拍下”这三个字将彻底改变江心洲未来的楼市格局，新的霸主真的来临了～
茶香浓郁，飘荡满屋……
G17拍卖公告出让条件有一条：建邺区必须在2028年建设好江心洲独立过江通道，这也就意味着G17交付之日过江通道已经开通。这也意味着河西中的富豪开车5分钟内即可从河西中到达G17项目，如果此项目打造成中堃最善长的六层叠墅或平层，参照贤坤花园二期的62000元/平的价格，相信没有人能够抵挡住这种诱惑。
可这么好的一块地，为什么只要一轮就被中堃底价拍下了？中海、奥体、华润、招商、仁恒……为什么把这块满口流油的肥肉拱手相让呢？
昨日和一南京地产界的资深人士一起喝茶聊起此事，他欲言又止，但又感觉到不吐不快，喝了一口茶，扬起眉毛，缓缓说：第一“江心洲这个地方很小众，喜欢她的人非常喜欢，不喜欢的人不屑一顾，所以开发商拿地时非常谨慎，前些年杀入江心洲的栖霞建设、奥体、中海、水利、荣盛可以说是全军覆没，关键是亏钱卖到今天还没卖完，所以说对江心洲已失去了最后的信心，只想早日脱身逃离，内心默念：再也不踏入江心洲。
第二：现房销售这个门槛对很多房企来说太高了，这几年卖的还不错的金陵序、山和月、金陵月华、瑞玺、凤溪潮鸣没有一个是现房销售的，他们最善长做高大上的售楼处和样板间，因为实景和客户期望值相差太多……
第三：贤坤花园一期和二期的护城河太高了，其他房企自知无法超越，所以宁愿放弃，也不愿冒险～～
第四：江心洲曾是仁恒大展拳脚的地方，但今天这样的地产江湖，他看的太通透了，见好就收，归隐山林是他最好的选择……！
……
我听后，细细品味，这块地被中堃拿下才是最好的归宿～
一个落日的黄昏，一白衣黑裤的男人独立梅子鼋头湿地公园，滔滔江水在他脚下奔腾流淌，他在看鹰击长空，他在看百舸争流，他在看波涛汹涌的远方～～
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