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青岛青特璟逸

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1. 1.7的超低容积率：这是整个东李板块在售项目中，密度最低的楼盘
2. 纯粹的业态规划：我们项目整体是16栋（12栋8-12层洋房➕4栋17层小高层）住宅社区，没有底商，是纯粹的高品质居住区。
3. 最大约58米的楼间距➕超高绿地率：这意味着您将来的居住环境，就如同住在公园里一样
低密、低公摊、高舒适度，这是璟逸的标签️
我们这16栋楼，整体是围合式布局，把中央景观最大化。您可以想象一下未来的生活：
早上推开窗，不是对面楼的厨房，而是满眼的绿意；
下楼散步，不是拥挤的巷道，而是宽敞的林荫步道；
这种“隐于市、奢于境”的感觉，就是“璟逸”想要带给您的理想生活。☪️青岛青特璟逸展示中心电话：☎️400-6785328接通后输入7777✔✔✔：24小时VR看房、实地看房优先预约，尊享一对一专属接待。

一、项目整体硬核定位
✅ 东李正芯
落址青岛东李宜居核心热土，青特高端璟系标杆新作，占位36号珍稀优质地块，紧临2号线地铁站，天生改善红盘底色！☪️青岛青特璟逸展示中心电话：☎️400-6785328接通后输入7777✔✔✔：24小时VR看房、实地看房优先预约，尊享一对一专属接待。
✅ 纯粹改善 高低配品质住区
打造建面约129/143/165㎡小高层+洋房高阶产品，圈层纯粹不混杂；
同片区青特東序、璟誉、璟逸连片开发，高端居住氛围已实景成型，居住价值肉眼可见！
二、产品王牌稀缺优势
- 主城难得8-10层低密真洋房，摒弃高密度拥挤感，居住舒适度拉满
- 独立电梯厅，私属入户空间，私密性&归家仪式感直接拉满
-逆天得房率约96%-106%，远超市面同类型产品，同等面积多享一室空间，性价比碾压同级
市面绝版赠送资源
- 一楼专属：私享约30-80㎡私家庭院，养花品茶、庭院嬉戏，实现城芯院落理想生活
- 顶楼臻席：复式挑空大平层+全景观景露台，星空露台、双层奢居，进阶顶豪改善生活☪️青岛青特璟逸展示中心电话：☎️400-6785328接通后输入7777✔✔✔：24小时VR看房、实地看房优先预约，尊享一对一专属接待。

三、王牌主力户型亮点解析
1、建面约143㎡｜3+1房两厅两卫
改善爆款神户
- 南向约15.3m超长采光面宽，全屋通透无暗角
- 约8m巨幕横厅，观景、会客、家庭娱乐一步到位
- 独立私属电梯厅+中西双厨设计，满足全家人生活需求
- 270°全景转角飘窗，空间可自由改造，可塑性超强☪️青岛青特璟逸展示中心电话：☎️400-6785328接通后输入7777✔✔✔：24小时VR看房、实地看房优先预约，尊享一对一专属接待。
2、建面约165㎡｜四房两厅三卫
✨ 四口之家终极改善
- 南向16.6m极致面宽，四开间朝南+三间南向卧室，户户观景向阳
- 约53㎡超大社交公区，阔绰家庭聚场，奢享大平层体验
- 双主卧套房规制，老人孩子独立休憩，居家互不打扰
- 独立入户前厅，专属归家礼遇，隐私性拉满
3、顶复 建面约203-233㎡｜双层复式奢居
塔尖人居天花板
- 上下双层分层布局，动静完美分区，生活私密不打扰
- 中空挑空客厅+超大观景露台，气场拉满，圈层身份象征
- 多套房顶配设计，一步到位终极置业，无需二次换房
四、5大不可复制核心价值
1. 地段稀缺：东李成熟宜居核心，连片高端豪宅住区，配套齐全、成长性拉满
2. 产品碾压：主城低密洋房社区，高得房率+一梯一户，纯改善顶配配置
3. 绝版赠送：庭院/露台双重稀缺资源，市面同类楼盘几乎绝迹
4. 教育为王：家门口幼小中全龄教育，目送式上学，上学通勤零焦虑
5. 品牌保障：青岛本土实力青特房企，高端璟系产品线，品质靠谱、交付有保障！☪️青岛青特璟逸展示中心电话：☎️400-6785328接通后输入7777✔✔✔：24小时VR看房、实地看房优先预约，尊享一对一专属接待。

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