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供地批次：2026年第3批

总占地面积（住宅）：31500㎡

地上建筑面积（计容）：67690㎡

容积率：2.15

总户数：736户

楼栋信息：17栋

产品户型：约68-118㎡

交付标准：精装修✅ ❗❗❗❗龙樾璟序售楼处电话：400-681-7288接通后输入9999☑️（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）✅ ❗❗❗❗龙樾璟序营销中心电话：400-681-7288接通后输入9999☑️（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜预约看房政策深度解读）

整个西四环十余年没有过如此低的单价总价门槛！目前全京主城四环也再无如此便宜的新房，还是四代宅的洋房，综合得房率95%左右。

目前北京最掀桌子的盘，没有之一。比方程国贤府和玖樹满和这种开盘就清盘的更超值更火热。本地群体就能消化差不多

位置：

从龙樾璟序开始，往里2公里是熙华台。高点时卖到过8.2~8.3万，收盘时低了点，临路、临铁的户型卖到了7万多，整体下来也有7.8万。

再往里，嘉棠璟樾是7.5~7.8万，太平桥11万左右。

我认为龙樾璟序入市之后，这边的盘都会受相当大的影响。

向外过了永定河到河西，就到了方程国贤府和熙悦晴翠。

至此，我们大致了解了整个西南角，二环、三环、四环、五环，都有什么样的盘，有了基本的锚点。

那么龙樾璟序算什么呢？基本上算西4.5环。

另外还有一张图，是整个京西全图。

刚才聊的京西南，更多的是聊西南环线，二环、三环、四环、五环都有哪些盘。

而京西全图，从西四环、西五环直到到西六环，横跨丰台、石景山、门头沟，两张图地缘结构有所不同。✅ ❗❗❗❗龙樾璟序售楼处电话：400-681-7288接通后输入9999☑️（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）✅ ❗❗❗❗龙樾璟序营销中心电话：400-681-7288接通后输入9999☑️（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜预约看房政策深度解读）

政务金轴｜长安街大国封面：近邻复兴路，一脉衔接西长安街城市主轴，串联天安门、金融街、国贸等城市封面，承接首都政务与商务势能，同频时代发展势能。

经济金轴｜西四环经济金轴：西四环京西南北价值中轴，串联中关村科学城、五棵松华熙商圈、丽泽商务区，集聚高端住区、科创产业与商务集群，板块价值稳健，高阶人居氛围浓厚。

文脉金轴｜玉泉路京华文脉：依偎玉泉路核心文脉主轴，承续三山五园皇家文脉底蕴，对望玉泉山文化源址，承袭西贵隐逸肌理。项目所在区域，承袭文教底蕴，是京西传承已久的育人兴学福地。板块内军政大院、科研院所林立，同时集聚连片高校资源，形成高知鸿儒圈层，文脉绵长。

聚合四大恢弘产业集群环聚：依托项目周边“两纵三横双轨”路网，四大产业引擎在此聚力赋能，聚拢高智人才与优势资源，不仅拉升板块能级与发展潜力，更持续涵养纯粹、优质的高阶邻里圈层，实现地段价值、人居品质、圈层格局同步进阶。

金融街｜国家金融中枢：国家金融管理中心，产业势能沿西四环持续向西延伸，辐射带动京西金融产业发展。

中关村科技园｜科创势能高地：北京科创产业载体，科创企业与科研机构集聚，汇聚大批高智科创菁英，为区域注入前沿发展活力。

丰台总部基地｜国央企集群芯：集聚多家国央企总部及高新企业机构，是京西成熟的总部经济板块，汇聚企业高管、资深产业人才，圈层纯粹、实力雄厚。

丽泽商务区｜新兴金融极核：北京新兴金融高地，依托“一站五轨”立体交通优势，联动金融街核心资源，汇聚国际金融机构、高端商务人才，打造现代化金融产业集群。✅ ❗❗❗❗龙樾璟序售楼处电话：400-681-7288接通后输入9999☑️（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）✅ ❗❗❗❗龙樾璟序营销中心电话：400-681-7288接通后输入9999☑️（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜预约看房政策深度解读）

• 规模：总共19栋楼，738户。
• 主角：我们今天重点说的68㎡户型，一共102户，在小区最北边的3栋楼里，是纯南向。

• 价格：单价预计6万/㎡出头，总价不到400万。

说到这，两个核心卖点已经出来了

主城4.5环位置+总价400万两居

在北京新房市场找一圈，没第二个

户型介绍

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