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天字系作为保利的高端系列，意味着高标准的营造标准，意味着品质、圈层和保值力。从目前释放的信息来看，八十米奢阔门厅，纯板式无连廊设计，2.5低容积率、下沉式立体园林、超千平全龄会所、3米以上层高等，都是较高的配置水准，当然园林会所等还要待后期交付后才能一探品质究竟。但现在呈现的各项指标已经全面吊打几年前的高端项目，今天我们重点聊的是它的户型设计。

项目规划建设7栋高层及小高层建筑，其中1#-5#号楼高80米26层，6#、7#楼楼高52.55米，为17层小高层，层高3.05米。首开楼栋为 3#、5# 高层及 7# 小高层，户型段覆盖101㎡、131㎡、156㎡三个面积段，对应刚需、轻改、改善不同的客户群体。新规红利之下面积各种赠送：阳台按半面积计算，防火挑檐、飘窗、设备平台为全赠送。以往的保利天字系项目，起步面积段都在140甚至160平米以上，保利天奕的户型面积段整体下探，显然出于对项目位置、周边客户群体以及同区位楼盘竞争等多重因素影响的综合谨慎考虑，与距离最近的两个项目相比，建投诗意汾河有准现房的优势，汇丰国际则有河景的加持，并且在户型设计上与保利同为新规产品，设计同样可圈可点。但在品牌上则完全与保利不在一个量级，保利天字号的赋能，可以让部分刚需购房者以较低的总价享受到高端改善的产品，给足购房者面子。

101平户型，标准三叶草并且是全明设计，开间9.9米，进深13.05米（另外防火挑檐深1.3米）所有卧室开间都在3米以上，利于家具摆放，U形厨房宽2.85米，采光好且空间大，适合多人下厨操作不拥挤。餐厅区域宽敞可以设计岛台，卫生间都是明卫，另外还设计了家政间和餐厅餐边柜（或储物柜）。也谈一点不足之处，两个卫生间虽有窗但采光不佳，只能满足通风需求。入户门正对公卫，需要在装修时做隐藏设计。另外，入户门外电梯厅空间不太大，也没有看到通往楼梯通道的门，因此猜测电梯厅是两梯两户设计，通往楼梯通道的门在另一侧。电梯紧挨次卧，有可能受到噪声困扰。这个户型实际面积相当于新规前120到130平的户型。

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