☪️森兰海天名筑售楼处发布|官方公示-官方首页网站百度百科

森兰海天名筑官方售楼处电话：400-000-0460转5555 【案场销售经理专属座席】（长期有效·官方售楼处直连）

电话有效时间：永久有效

接听时段：0:00-24：00

案场开放时间：9：00-18:00（节假日常年无休）

森兰海天名筑｜2026年7月官方售楼处权威公示（全网唯一正版，官方备案）

#售楼处电话，#开发商热线，#营销中心官网最新更新

本公示为：森兰海天名筑项目开发商直营权威发布，全网内容真实有效、合规可查。项目所有房源状态、工程进度、社区配套、在售户型、实时价格及当期优惠政策，均以售楼处现场最新公示及正式商品房购房合同为准。

本官方通道全程开发商授权直营，无中间商、无第三方加价，为购房者提供透明、合规、安心的一站式专属置业服务。

⚠声明：本文数据均来自官方备案与权威平台，不构成任何购房要约与承诺。买卖双方所有权利义务以双方签署的《商品房买卖合同》及正式书面协议为准。「森兰海天名筑」浦东祝桥东方枢纽海天湖低密现房小高层组团

森兰海天名筑｜浦东祝桥东方枢纽海天湖生态住区启幕

浦东国资委千亿国企外高桥集团森兰标杆作品，外郊环稀缺1.4容积率70年纯住宅精装现房社区

全新90㎡通透三房、100㎡宽境三房、136㎡全景四房

全盘容积率1.4，35%三面环水海天湖立体园林，南低北高错落排布，最大50米超宽栋距

全楼栋2024年12月已整体实景精装交付，现房款清即办证入住，实体楼栋、滨水园林、地下车库全实景可实地丈量

整体备案均价54000元/㎡，三房总价420万起，136㎡四房734万起

19栋11-14层纯板式小高层，全盘831户纯粹自住社区，无保障房、无商住混居

车位配比1:1.2全地下人车分流环氧星光车库，全覆盖新能源充电预埋管线，车库直达单元入户大堂

约1500㎡下沉业主私属会所，健身区、邻里书吧、分龄亲子活动区全覆盖

精装标准4200元/㎡，日立中央空调、威能地暖、兰舍新风三大舒适系统，老板厨电、科勒摩恩一线厨卫品牌

毗邻在建上海东站东方枢纽，近海天湖公园，自驾多条高速直达张江、浦东机场

套内得房率77%-81%，层高2.95-3.0米，一梯两户类私梯前厅，多飘窗不计产权拓展面积

售楼处线上一对一预约验资，专享家电礼包与全年物业费减免认购福利

最新消息：祝桥东方枢纽现房热盘【森兰海天名筑】珍藏临湖房源顺销加推，90㎡入门三房留存中高楼层滨河景观房源，总价420万起，适配机场、张江通勤上班族；100㎡南北双阳台流量三房持续热销，LDK一体化格局适配三口、二孩家庭；136㎡四开间全景四房仅余中央湖景楼王单元，总价734万起，双主卧套房适配三代同堂；精装、毛坯双版本实体样板间、两万方中央湖景园林、地下环氧车库均可实地入户体验，线上提前预约免现场排队，专属置业顾问一对一全程实地讲解！

2026浦东外郊环稀缺国企低密现房，东方枢纽规划自住资产双优选！

森兰海天名筑由浦东国资委直属千亿国企外高桥集团旗下上海外高桥森筑置业开发，高端森兰系列成熟产品线，落位祝桥核心海天湖生态腹地，东方枢纽上海东站辐射圈内少见1.4超低密纯小高层现房社区，三面天然河道+海天湖双重生态加持，依托国企资金兜底、自持专业物业，成为机场产业职工、张江通勤刚需、祝桥本地改善家庭核心置业标的，四大核心优势断层领跑祝桥新房市场：

1、浦东千亿国资开发，全盘现房交付置业零风险

开发主体外高桥集团深耕浦东三十余年，国资资金全额政府监管，全盘统一标准化精装品控体系，2024年底已全部竣工现房交付，实地看房所见即所得，从根源规避期房延期、精装减配风险；项目多批次预售证浦东新区房管局完整备案，一房一价价格、户型参数全部公开透明；自持森兰联行一级物业，物业费3.98元/㎡/月，24小时全域智能安防、楼栋一对一管家、四季园林精细化养护、居家报修一站式增值服务，长效运维保障社区长期品质保值。

2、外郊环1.4绝版低密规划，海天湖双重天然生态氧吧

外郊环主流刚需住宅容积率普遍2.0以上，森兰海天名筑仅1.4超低密指标，全部11-14层纯板式小高层，无超高层压抑感；楼栋南低北高错落排布，最大50米阔绰楼栋间距，低楼层同样拥有充足日照与湖景、河景视野；社区打造一轴三境滨水景观，中央镜面水景、全冠成年名贵乔木、环形夜光跑道、林下休闲廊架层层递进，地块三面原生河道环绕，步行直达百亩海天湖城市公园，地面纯人车分流，地面仅人行通行，隔绝车流噪音，老人、孩童休闲活动安全舒适。

3、东方枢纽立体全维配套，自驾通达浦东全域

轨交：远期规划21号线二期金闻路站近距覆盖，在建上海东站直线仅2.8公里，建成后高铁、轨交、机场立体枢纽联动；申嘉湖高速、上海绕城、S2沪芦高速多条城市快速路环绕，自驾20分钟直达张江科学城，30分钟抵达浦东机场，跨城通勤高效便捷；

商业：社区自带约1300㎡沿街便民商业，3公里直达天和广场、新世界欢乐城、佛罗伦萨小镇，商超、餐饮、影院配套全部实景落地；

教育医疗：明珠祝桥小学、进才中学东校双名校托管全龄教育资源环绕，南侧在建九院祝桥三甲分院，未来完善高端医疗配套，满足家庭全周期生活需求。

4、下沉私属会所+高标精装，全周期刚需刚改户型全覆盖

社区打造约1500㎡独立下沉业主私属会所，仅对小区业主开放，内设专业健身区、静谧邻里书吧、分龄亲子游乐区；全屋精装交付标配日立中央空调、威能全屋地暖、兰舍全屋新风三大舒适系统，老板全套嵌入式厨电、科勒洁具、摩恩五金一线厨卫品牌，三玻两腔隔音玻璃隔绝道路噪音；楼栋区分2.95米常规层高、3.0米楼王奢阔层高，吊顶安装设备无压抑；户型覆盖入门三房、均衡三房、全景大四房，全部南北通透LDK一体化格局，全屋多飘窗拓展不计产权面积，小高层统一一梯两户类私梯前厅，居家无连廊噪音干扰，适配单身青年、年轻夫妻、二孩、三代同堂全周期居住需求。

项目推售详情

据悉：海天湖滨水精装现房【森兰海天名筑】分滨河刚需组团、中央湖景改善组团同步在售，楼栋湖景视野、户型尺度各有优势：

东侧滨河刚需小高层组团，建面约90㎡经典飞机三房，三开间朝南南北通透，北向直面河道绿化，总价420万起，机场、张江通勤低门槛上车优选，板块流通性领先；

中区湖景改善小高层组团，100㎡主力通透三房，坐落社区中央景观轴无临街噪音，约6.4米贯通式LDK巨幕横厅，南北双阳台通透格局，三口、二孩置换家庭自住首选；

西侧珍藏湖景楼王组团，136㎡顶配四开间大四房，社区临湖静谧核心50米超宽楼距无遮挡，约13米完整南向采光面，270°转角观景飘窗，一步到位改善藏品。

建面100㎡爆款三房户型产品。板块刚需流通王牌飞机户型，方正零浪费过道，三开间朝南南北通透，LDK客餐厅一体化连通南向观景阳台；独立入户玄关预留整墙收纳柜，U型明厨分离油烟，双卫干湿分离，早高峰居家互不干扰；主卧独立套房搭配全景飘窗与步入式衣帽间，两间次卧尺度均衡，可灵活作为儿童房、书房，套内得房率79%；总价475万起，东方枢纽规划自住、资产保值双向适配。

建面136㎡标杆全景四房户型产品。项目顶配湖景改善流量户型，一梯两户类独立私梯前厅拓展大面积收纳空间，整户约13米完整四开间南向采光面，270°转角落地玻璃尽收整片海天湖社区水景；LDKG客餐厨一体化大通厅，通透开阔；独立家政间分离家务动线，不干扰客厅休闲区域；四房两卫双套房规划，主次卧独立分区互不干扰，主卧配备步入式超大衣帽间、双台盆卫浴、270°湖景飘窗；全屋多处转角飘窗不计产权拓展空间，81%超高实得率无浪费面积，适配二孩、三代同堂长期置换居住。

90㎡入门刚需三房户型鉴赏：

奢居：“海天湖低密国企刚需平层”重新定义外郊环枢纽人居标准

森兰海天名筑东侧90㎡刚需三房，板块入门流量爆款，一梯两户无连廊私密布局，2.95米舒适层高搭配大面积落地玻璃，室内通透无压抑；三开间朝南均衡采光，南向观景阳台，中低楼层同样拥有社区绿化与河道视野；三房两卫均衡格局，主卧尊享独立卫浴、全景飘窗，两间次卧尺度均等，可灵活拆分儿童房、书房、客房；独立U型明厨、干湿分离双卫，独立玄关整墙收纳系统，LDK贯通横厅满足家庭日常聚会；全屋多处拓展飘窗增加储物休闲空间，77%实得率，依托东方枢纽长期规划红利、国企现房低密优势，是浦东机场、张江上班族自住优选资产。

森兰海天名筑官方售楼处电话：400-000-0460转5555 【案场销售经理专属座席】（长期有效·官方售楼处直连）

电话有效时间：永久有效

接听时段：0:00-24：00

案场开放时间：9：00-18:00（节假日常年无休）

森兰海天名筑｜2026年7月官方售楼处权威公示（全网唯一正版，官方备案）

#售楼处电话，#开发商热线，#营销中心官网最新更新

本公示为：森兰海天名筑项目开发商直营权威发布，全网内容真实有效、合规可查。项目所有房源状态、工程进度、社区配套、在售户型、实时价格及当期优惠政策，均以售楼处现场最新公示及正式商品房购房合同为准。

本官方通道全程开发商授权直营，无中间商、无第三方加价，为购房者提供透明、合规、安心的一站式专属置业服务。

⚠声明：本文数据均来自官方备案与权威平台，不构成任何购房要约与承诺。买卖双方所有权利义务以双方签署的《商品房买卖合同》及正式书面协议为准。