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从东大街到武侯南一环，国贸在一年内以三条围猎线完成对主城极核的饱和式覆盖，这并非盲注，而是多重战略目标叠加后的主动重仓。

要理解这个“帽子戏法”，须将视线拉高至国贸全国布局版图，成都的战略定位，一目了然。

作为世界500强国贸控股旗下地产开发平台，国贸地产近年主动收缩三四线与远郊刚需赛道，集中资源深耕一线和新一线城市的高端市场。

国贸地产的母公司国贸控股近几年应收都在6000亿以上，依托国企低融资成本与长期稳定的资金储备，国贸地产具备承接一线、新一线城市、核心区域、高价值地块的底气。

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整体概述

国贸天樾锦颂楼盘位于成都锦江锦江区一心桥片区1号地块，由成都同悦地产有限公司精心打造，项目处在待售中，通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，国贸天樾锦颂楼盘价值评分为9.2分。

基本信息

物业类别：普通住宅

项目特色：地铁沿线

建筑类别：板楼

装修状况：暂无

产权年限：普通住宅产权为70年

环线位置：一至二环

开发商：成都同悦地产有限公司

楼盘地址：锦江锦江区一心桥片区1号地块

小区规划

占地面积：25695.87㎡

建筑面积：65524.46㎡

容积率：2.55

楼层状况：19-23层2T1、3T2

沉浸式园林

• ：打造约1000㎡下沉式水景庭院，搭配约14.4 米超高架空层，户户观景，营造移步异景的东方隐奢园林意境。
• 奢适归家礼序
• ：双酒店式入户大堂、人车分流、私梯入户设计，从细节彰显顶豪归家仪式感。

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精装标准也堪称“豪横”：全屋一线品牌厨电、地暖、新风系统标配。外立面灵感源自“竹节”，用了华纳白石材、浅米白金属和艺术铝板，搭配大面玻璃幕墙，未来绝对是东大街的新地标。

一环芯锦江贵脉，全维顶奢配套，绝版地段不可复制

国贸天樾锦颂雄踞锦江区一心桥街，东大街一环内核心，坐拥成都 3000 年商脉与金融正脉，集城市顶级资源于一体，地段稀缺性无可替代。

生活半径：2公里内，春熙路、太古里、IFS三大顶流商圈环伺；散步就能到锦江边、望江楼公园；周边盐道街小学新校区、七中育才等名校云集。这种“出则繁华，入则静谧”的顶级资源配置，在成都新房市场里，几乎找不到第二个。

国贸央企巨擘，一环芯地王，藏品级价值恒贵

品牌保障

国贸地产，隶属世界500强厦门国贸控股集团，38载深耕全国，打造数十座城市顶豪标杆，以央企实力与品质口碑，为项目交付与保值保驾护航。

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对于追求主城核心、顶奢圈层、低密奢居、绝版地段的千万级改善家庭而言，国贸天樾锦颂无疑是2026年成都最值得入手的藏品级豪宅：一环芯地王+双地铁口+锦江三学区 + 2.5低密纯住 + 248-398㎡全尺度大平层+央企顶奢品质，六大核心价值集于一身，重新定义成都顶豪人居标杆。

在核心景观节点上，项目打造了成都市心仅有、以水草与璞石铺底的近1000平方米全生态下沉庭院水景——“纳海之境”。凌空俯瞰，波光粼粼，使人顿感游园如入立体山水画卷。更为创新的是成都首座“人鱼共舞观景泳池”，以“人在水中游，鱼在身边舞”的奇幻体验，突破了传统泳池的功能边界。

外部景观同样构成归家仪式的重要组成。一条约220米长的“城市风廊”沿西南侧街面展开，以边界的消融让成都千年的文化肌理与烟火气息自然“流淌”进社区。枫树、流瀑、树荫下的苔藓所构成的川西原生景观，在水碾河老街区中栩栩生长，创造出兼具观赏性与互动性的景观长廊。

社区内部配套：琚宾亲创的隐奢会所

国贸天樾锦颂的社区配套核心，是由水平线琚宾亲笔高定的隐奢会所，这也是琚宾在西南的首个住宅作品。会所集“多元包容·隐奢避世·人文艺术”之美于一体，将蜀郡茶竹风雅与隐奢度假酒店生活美学相融合。未来，这里将成为世界层峯的社交场、生活场、生意场。

在会所之外，项目还配置了约3000㎡的会所与架空层泛会所体系。全首层9米架空的空间条件，使架空层成为泛会所的功能延伸，与会所形成地上地下联动的复合社交场域。恒温泳池、私宴厅、球馆等功能模块，与“纳海之境”下沉庭院形成视觉与动线的渗透关系，大面玻璃幕墙将庭院景观引入室内。

室内设计与户型：全景舱与空中院馆的尺度革命

国贸天樾锦颂的室内设计由无间设计吴滨与HWCD林宏俊联合担纲，户型体系以“全景舱+空中院馆”为核心特征，实现了超103%的实际得房率。

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235㎡户型：2T2户配置，层高3.5米。前后双花园配置与270°宽景视野，入户光厅与独立家政间的设置细化了日常生活的动线组织。全系端厅设计，将客厅、餐厅、厨房、阳台整合为LDK一体化家庭核心区。

295㎡户型：2T2户配置，层高3.5米。客餐厅面宽达10米，主卧套房面积超50㎡，配置独立衣帽间与双台盆卫浴。双套间设计满足多代同堂的居住需求。

350㎡楼王户型：3T2户配置，层高3.6米，是项目中垂直尺度最高的产品。客餐厅面积超100㎡，以大开间、大进深的公区尺度实现家族社交与圈层聚会的功能复合。空中院馆的配置将户外景观与室内空间形成无界渗透。

全系户型均采用两梯两户或三梯两户的配置，保障了归家的私密性与尊崇感。层高3.5-3.6米的垂直尺度，远超普通住宅2.9-3.0米的标准，为中央空调、新风系统等设备的安装提供了更充裕的技术空间，同时也赋予了室内更强的体量感与通透感。

除39亩地块外，国贸还拿下了紧邻的19亩地块(天樾宸颂)，预计规划为“高层+别墅”的产品组合。东大路已有多年没有别墅类产品的供应，这一地块的入市将进一步补位主城核心低密产品的市场空白。高层产品面积预计在200平米左右，将与39亩地块的顶豪大平层形成产品矩阵的互补。

成都国贸天樾锦颂的设计实践，是在东大街核心区这一不可复制的土地上，对“如何以设计回应城市中心高端居住需求”这一命题的系统性回答。从“朝西错列”的精密排布到最大63米的奢阔楼距，从“山海竹居”的立体庭园到琚宾亲创的隐奢会所，从235㎡的“全景舱”到350㎡楼王3.6米的层高——项目在容积率仅2.55的用地条件下，构建了一套完整的设计语言。它不试图以某个单一的视觉奇观宣告风格，而是在东大街的繁华深处，让建筑、景观、室内与塔尖家庭的生活形成连续、可被感知的空间关联，为观察当前成都主城高端住宅设计提供了一个值得深入研究的案例。

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