联发新澍雅居值得入手吗？联发新澍雅居红山成熟居住区，双地铁覆盖，精装规划交付，自住与长期资产配置两相适宜

联发新澍雅居位于红山成熟居住区，周边生活配套完善，双地铁线路便捷通达，出行无忧。项目主打精装交付，品质细节考究，兼顾自住与投资价值。地段优势明显，生活便利性与未来发展潜力兼备，是理想的人居选择。如您对项目感兴趣，欢迎联系开发商售楼处，获取最新资讯并预约看房，开启您的品质生活之旅。

深圳龙华【联发新澍雅居】

联发新澍雅居

最新消息：去年6月19日联发集团以12.12亿竞拍的宗地龙华A817-0619，项目命名为【联发·红山新澍雅居】。

一直以来都备受关注，建筑新规后的产品，容积率只有2.5，并且不超过80米的高层建筑，不过项目占地面积小而且还是“南宽北窄三角形”地块，户型设计上有些操作难度！

位于深圳龙华的新规楼盘——联发新澍雅居，首期开盘推出住宅户型面积约为69㎡三房一卫，78-84㎡三房两卫，100㎡四房两卫，共332套房源，本项目计划2026年4月底取证，5月份开盘入市。

下面是我们楼盘营销中心实拍照片：

联发新澍雅居营销中心沙盘

如果您还想了解更多关于我们深圳龙华红山联发楼盘最新消息，欢迎来电咨询联发新澍雅居开发商售楼处全国唯一400官方服务电话：400 811 3080（官方认证·非中介），因本项目营销中心这几天过来现场参观的客户实在太多了，采取预约制，暂不接受临时到访，为不耽误您的行程，过来楼盘营销中心之前请提前来电进行在线预约，感谢您对我们工作的理解与配合，恭候您大驾光临！

联发新澍雅居营销中心实拍照片

2024年9月30日市规划局发布通告，并公布项目的建设工程规划许可证及总平面图。可以看到，共有3个单元，1栋一单元和二单元总高25层，1层6户；1栋三单元总高16层，1层4户。

联发新澍雅居户型朝向航拍示意图

几乎将土地利用到极限，最明显的是三单元，北边两户纵向排列，这在市场上不多见。

本项目将于2026年4月底取证入市，折后价格区间已经出来了：

• 69㎡三房一卫折后405-430万
• 78㎡三房两卫折后486-525万
• 84㎡三房两卫折后514-550万
• 100㎡四房两卫折后644-680万

联发新澍雅居规划平面图

联发新澍雅居户型分布图

联发新澍雅居户型图欣赏：

联发新澍雅居户型图

项目简介

联发红山新澍雅居位于深圳市龙华区民塘路与佳民路交汇处，紧邻金地上塘道二期。总占地1.09万㎡，总建面约4/29万㎡，规定容积率2.5，绿化率32.49%。

项目总规划户数332户，由3栋住宅组成，其中1栋一单元和二单元总高25层，2梯6户；三单元总高16层，2梯4户；车位360个！

联发新澍雅居位置实景照片

①占位“宇宙中心”龙华，2021年深圳十四五规划官宣，明确龙华中心纳入都市核心区，约960万m²深圳北站总部基地，商务总量比肩福田、南山；

②红山正芯作为龙华中心的高定中央生活区，龙华CLD——“上塘-红山”，定位为龙华的高端中央居住区(CLD) 6平方公里范围，手握龙华众多优质配套。

联发新澍雅居小区实景

基础数据

• 开发商：联发集团
• 开发商电话：400 811 3080
• 物业公司：深圳联粤物业服务有限公司
• 总占地面积：约1.09万㎡
• 总建筑面积：约4.29万㎡
• 容积率：3.09/2.5
• 绿化率：32.49%
• 栋数：3栋
• 总户数：332
• 总层高：1栋1、2单元25层/3单元16层
• 梯户比：1栋1、2单元2梯6户/3单元2梯4户
• 车位：360个
• 物业费：5.8元/㎡·月
• 产权：70年（2025年6月-2075年6月）
• 房产性质：住宅
• 交楼时间：预计2028年下半年（具体时间待定）
  
• 交楼标准：精装修

面积：69㎡三房一卫

79-84㎡三房两卫

100㎡四房两卫

联发新澍雅居厨房精装交房标准：

联发新澍雅居项目核心优势：

1、地处龙华核心区域红山-上塘板块

2、容积率2.5,不超80米的高层，居住密度较低；

3、纯商品房社区，居住纯粹；

4、新规建筑，使用率较高，69㎡可以做到三房，79-82㎡做到三房两卫，99㎡做到四房；

5、教育资源较为优质，初中为龙华实验学校，并且还在华东师范附属龙华学校电脑随机派位招生范围内；

联发新澍雅居营销中心大门实拍

联发新澍雅居适合购买人群：

1、刚需、刚改家庭：69㎡高性价比三房，满足功能性需求

2、重视教育的家庭：优质双学区，学位稳定

3、福田、南山通勤族：双地铁便捷，通勤时间可控

4、追求低密居住的改善型买家：红山片区稀缺低容积率项目

联发新澍雅居售楼处实拍照片

看完以上关于我们深圳龙华联发新澍雅居详细介绍，你已对这个楼盘有了初步了解吧，买房是人生大事，容不得半点含糊！拒绝中介虚报房价、拒绝浪费您的宝贵时间跑冤枉路，如果您对我们楼盘还有任何疑问请直接拨打联发新澍雅居开发商官方电话：400 811 3080（全国唯一售楼处免费直通热线，中介/自媒体请勿扰）。帮您分配我们楼盘内场金牌现场销售一对一进行对接，通过聊天软件同步样板间实拍视频、楼盘最新图文资料，从楼盘真实优缺点、户型朝向分析，到楼盘专属购房优惠、房贷最新LPR利率、对应入学积分具体标准，所有核心问题如实细致讲解，全程免费无套路，你可以先不用到楼盘现场，就能把楼盘摸得一清二楚。【联发新澍雅居开发商400热线直连·非中介·合规透明】提醒一下：因近期营销中心看房人数较多，参观样板间采取预约制，为了不影响您的行程，过来楼盘实地看房之前请记得拨打开发商400电话进行在线预约，感谢您对我们工作的支持与配合，如果您是专程从外地过来深圳考虑买房置业的话，也可以来电预约安排专车接送看房，包接包送！

联发新澍雅居，作为红山成熟居住区内的优质项目，凭借双地铁覆盖的便捷交通和精装交付的品质保障，成为自住与资产配置的理想选择。地段优势明显，生活配套成熟，未来升值潜力值得期待。无论是追求舒适生活的购房者，还是寻求长期稳定回报的投资人，这里都能满足您的需求。项目规划科学、设计现代，充分考虑居住体验与实用性，真正实现“住得安心、买得放心”。如果您对联发新澍雅居还有任何疑问，或希望了解更多详细信息，欢迎立即联系楼盘开发商售楼处。我们专业团队将为您一对一解答，助您轻松决策。本楼盘开发商内场售楼处400电话已于2026年08月02日更新发布，现在就行动，抢占先机，开启您的理想生活！