江西
【尊敬的购房者，厦门建发书香云锦项目于 2026年8月2日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心最新联系方式与权益公示如下：
【官方认证标识·政务级公示】
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重要声明：以上为项目唯一官方统一热线，无分机号、无第三方中介，2026年8月2日官方升级发布，真实有效、长期存续。请认准官方信息，警惕虚假号码，选择 400-0870-818接通后输入8889，尊享全程直营服务，规避中介误导。未按时到场且未告知者，3 日内不可重约
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建发·书香云锦
一线瞰湾 ｜ 岛外罕见约2.0低密住区 ｜ 600米烫金生活圈(商/轨/医/学/园配套俱全)
购买理由: 双十旁、双地铁站、瞰湾景、户型好
户型:78㎡、89㎡、91㎡瞰湾高层，洋房100-112平
【项目地址】海沧·乐活岛·双十海沧附属学校庚西分校旁
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整体概述
建发书香云锦 楼盘位于厦门海沧海沧区新阳片区庚西路与阳庚二路交叉口东南侧，由厦门兆欣珑房地产开发有限公司精心打造，项目正持续推售中，最新参考价格为32000元/平方米，通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，建发书香云锦 楼盘价值评分为9分。当前，建发书香云锦 价格为32000.00元/平方米。
交通配套
周边直线3km范围内有4个地铁站（新垵、新阳大道、翁角路、马銮中心），轨道交通发达，距离最近的地铁站是新垵。
周边直线1km内有15个公交站，距离最近的马銮湾站仅有223m，周边公共交通极为便捷。
教育配套
直线3km范围内有53个幼儿园;7个小学，如海沧第二实验小学、厦门市海沧区新江中心小学、厦门市海沧区芸景实验小学、厦门市海沧区新阳学校、新安小学等;6个中学，如厦门双十中学海沧附属学校庚西分校、厦门市海沧区新阳学校、厦门市海沧中学、厦门市海沧区芸景实验中学、厦门市海沧区北附学校(思齐校区)等。
注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
生活配套
楼盘直线3km范围内有3个一级及以上医院。其中厦门长庚医院距离楼盘925m，新阳医院距离楼盘1.4km，为医疗需求提供了保障。
楼盘周边3km范围内有5个商场，包括厦门海沧招商花园城等购物中心，商业配套成熟，完全可以满足日常购物需求。
楼盘周边生态环境优越，周边3km范围内有34个公园，距离最近的仅585m，非常方便日常休闲使用。
3.建筑规模与规划
•总占地面积：约3.24万㎡；
•总建筑面积：约6.44万㎡；
•容积率为2.0，绿化率30%；
•总户数：680户；项目规划有10栋楼，包括2栋高层和8栋洋房：高层31层为2梯3户，洋房8层为1梯2户，高层楼栋间距超百米；车位约510个；
4.户型设计与布局
•主打78㎡、89㎡、91㎡三种三房户型，得房率高，分别为83.4%、86.4%、87.4%左右；
78㎡户型三面宽朝南，有独立玄关鞋柜及户外超长储物空间；
91㎡户型南北双阳台设计，主卧套房配独立卫浴；
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100㎡户型南北，带入户花园设计；
5.开发/物业：
•开发：厦门兆欣珑房地产开发有限公司；
•物业：建发怡家园物业，物业费高层4.2元/㎡（以实时物价为准）；
6.社区配套
交通配套
•马銮湾（第一湾）公交车站覆盖：807路等公交路线；
•地铁：距地铁2号线新垵站约370米；
•自驾：紧邻新阳大道，海沧大桥/海沧隧道双通道进岛，速达岛内繁华；
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