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——佘山东紫园——

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“依山而建，傍海而居”是很多人的梦寐以求的居所，上海，山景资源是比江景资源更稀缺的存在。

上海的山景资源丰富的佘山，以外环区位与古北，陆家嘴，碧云齐名合称上海四大富人区。

佘山作为旅游度假区，拥有全上海得天独厚的森林和山地资源，包括佘山国家森林公园、月湖雕塑公园等。佘山东紫园开发商售楼处电话：400-000-0460转2222【官方网站】✔✔✔

佘山东紫园开发商售楼处电话：400-000-0460转2222【官方网站】✔✔✔据统计，佘山国家森林公园脚下核心居住板块，区域内森林覆盖率达78.8%，PM2.5常年保持在35左右，形成了一个天然氧吧。

佘山的旅游娱乐资源得到了充分开发，佘山高尔夫、上海欢乐谷、世贸深坑酒店、索菲特大酒店、佘山艾美酒店等提供了高能级的城市配套。佘山东紫园开发商售楼处电话：400-000-0460转2222【官方网站】✔✔✔

佘山的大独栋，也是让高净值人群趋之如骛的存在。佘山东紫园开发商售楼处电话：400-000-0460转2222【官方网站】✔✔✔目前市场上的“别墅类产品”，叠加占据了半壁江山，联排、合院产品也仅占少部分，独栋几乎绝迹，零星在售的一些房源也大部分建于2000-2005年。

佘山东紫园开发商售楼处电话：400-000-0460转2222【官方网站】✔✔✔别墅物业自2010年起共供应约60000套，独栋只有约10000套，且大多数集中在2010-2016年，2017年开始，独栋供应骤减。

佘山东紫园开发商售楼处电话：400-000-0460转2222【官方网站】✔✔✔独栋占别墅供应比例从2010年高峰的30%，骤降到2018年的8%、2020年的9%，而2021年至今是0。

可以预见，独栋未来还会越来越少，价格将会持续走高，也注定只能为极少数人拥有。佘山东紫园开发商售楼处电话：400-000-0460转2222【官方网站】✔✔✔

尤其是佘山板块，2010-2016年有394套独栋供应，但2017至今却只有104套。佘山东紫园开发商售楼处电话：400-000-0460转2222【官方网站】✔✔✔佘山的独栋自2018年起，套均成交面积约330㎡，套均总价约2500万。

原因很简单，禁墅令下低于1.0容积率的别墅用地早已不批，佘山东紫园开发商售楼处电话：400-000-0460转2222【官方网站】✔✔✔如果现在你还能碰到买超低密度大独栋的机会，请珍惜。

佘山东紫园开发商售楼处电话：400-000-0460转2222【官方网站】✔✔✔整个上海容积率低于0.2的超低密度居住用地也不过18个，佘山东紫园就是其中之一。

设计灵感之一，从周围景观人文资源的稀缺性入手，实现环境资源的利用最大化。佘山东紫园开发商售楼处电话：400-000-0460转2222【官方网站】✔✔✔设计灵感之二，别墅区位于佘山山脚，从佘山山顶可以向下俯瞰山下绝美风景，独特的视角，那建筑应给人强烈的视觉冲击力，这要求别墅的层顶及第五立面，应具有别出心裁的创意之处。

268栋不同风格，2002年上海紫园推出了项目一期产品，佘山东紫园开发商售楼处电话：400-000-0460转2222【官方网站】✔✔✔项目共联合打造了268栋不同风格的国际化风格迥异的别墅建筑，包括有北美、地中海、赖特式草原、巴洛克式、西班牙式及中式庭院等风格。

别墅还配有产品的智能化设施，像社区设置红外报警系统，佘山东紫园开发商售楼处电话：400-000-0460转2222【官方网站】✔✔✔社区主要路口设置全天候摄像监控系统；电子巡更保护系统；BPT可视对讲系统；紧急求助系统，充分保障主人居家安全生活。

自92年的皇家花园问世，佘山别墅开始进入大众视野；在这之后，紫园、晶园、中凯曼荼园等，独栋别墅社区纷纷亮相，佘山东紫园开发商售楼处电话：400-000-0460转2222【官方网站】✔✔✔让全上海瞩目于此！佘山更是一跃而成成上海三大老牌别墅区！

对于Old Money来说，十几年打造下各种景观、配套、圈层已成型的老牌低密墅区，仍然是居住的首选！佘山东紫园开发商售楼处电话：400-000-0460转2222【官方网站】✔✔✔配套都是佘山高尔夫俱乐部、马术会所、天马山赛车场、深坑酒店、阿德科特国际学校…

项目规划配有大量草地绿地、树木、各种花草，开挖护城河道，形成1个半岛+13个小岛的分布格局，还在公路旁种植具有观赏和隔音作用的树木，西侧的花墙长达一千米多，力求成为一个一面临山、四周环河、安然静谧的佘山别墅“世外桃源”。佘山东紫园开发商售楼处电话：400-000-0460转2222【官方网站】✔✔✔占地约1389亩相当于紫禁城面积以佘山为背景以河流和树木为主题上风上水大宅欧式钢桥串联临水别墅均配有私家码头

佘山东紫园位于松江区佘山国家旅游度假区林湖路1189号，是佘山国家旅游度假区核心区脚下，匠心打磨0.18低密度的纯粹墅区。佘山东紫园开发商售楼处电话：400-000-0460转2222【官方网站】✔✔✔

佘山东紫园墅区每户都配有独立的景观，配合以石步道、私家泳池、观鱼池或推杆高尔夫果林等景观，每户的占地大致在2.5-3亩左右。佘山东紫园开发商售楼处电话：400-000-0460转2222【官方网站】✔✔✔

建筑形态和设计上，充分考虑了上海所处亚热带地区日光、雨水和季候特点，澳洲砂岩、南方原木为素材，石材所呈现的天然纹理对纹路拼接。佘山东紫园开发商售楼处电话：400-000-0460转2222【官方网站】✔✔✔

项目依托佘山地块原有的植物生态体系，保持了佘山丘陵地貌的林间野趣，更增添了浓郁的优雅氛围。佘山东紫园开发商售楼处电话：400-000-0460转2222【官方网站】✔✔✔

庭院摒弃了传统建筑围合法，利用层次丰富的绿篱植被分隔，与意式浮雕外立面形成视觉上的互动。佘山东紫园开发商售楼处电话：400-000-0460转2222【官方网站】✔✔✔

项目依据地势优势，采用合生首创的双首层设计，双入户模式，双客厅配置，户型非常大气磅礴。佘山东紫园开发商售楼处电话：400-000-0460转2222【官方网站】✔✔✔

逾18米南向面宽，一楼逾10米挑高大堂，搭配大面玻璃幕墙，通透的视野观感，直通阳光庭院层，居于室内便可对望窗外的佘山顶峰，尽享尊荣。佘山东紫园开发商售楼处电话：400-000-0460转2222【官方网站】✔✔✔地下空间也做了双首层设计，堪比2层，私藏空间直通花园。

独立双餐厅设计，西餐厅，封闭式的中餐厅宽敞大气，开放式的西餐厅，满足居家实用。佘山东紫园开发商售楼处电话：400-000-0460转2222【官方网站】✔✔✔

娱乐双空间，可以任意打造成鉴宝室，瑜伽室，棋牌室，钢琴房，乐器室，茶室，健身房……多种空间任意变化，满足主人们的不同爱好。佘山东紫园开发商售楼处电话：400-000-0460转2222【官方网站】✔✔✔

宽景双露台设计，270°约18平的阳光露台，约50平宽景露台，送给家人们的空中乐园，瞰赏四季美景。佘山东紫园开发商售楼处电话：400-000-0460转2222【官方网站】✔✔✔

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多个套房设计，让家人都能拥有独立空间；主卧配备了独立书法，步入式衣帽间，开阔露台，保证主人们的惬意生活；次卧配置衣帽间，卫生间阳台等。

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