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土地基因——不可复制的绝版禀赋

中国古人择址讲究“前照后靠、负阴抱阳”。安澜完美呈现了“前海后山、三山环抱”的理想格局。

更关键的是，它长在青岛最值钱的坐标上——金家岭金融核心区的辐射带。万亿级财富汇聚之地，高知人群与前沿生活方式的聚集区。

海信·安澜这74席瞰海席位，从一开始就注定只被极少数人拥有。

资源可以再造，土地不可重生。这是海信·安澜最深的护城河。

2026青岛海信安澜户型配套 价值分析报告
整体概述
海信·安澜楼盘位于青岛崂山崂山区石老人一路19号，由青岛海信五环房地产开发有限公司精心打造，项目处在待售中，通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，海信·安澜楼盘价值评分为9.7分。⭕❗❗❗❗海信安澜售楼处官方认证电话为400-6781582 接通后输入 5555开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动⚠️❗❗❗❗注意事项： 不同来源显示多个联系电话，建议优先拨打400-6781582 接通后输入5555为“官方认证”。一、海信安澜认证统一热线（四端直连）⭕❗❗❗海信安澜售楼处电话：400-6781582 接通后输入5555（官方售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）⭕❗❗❗❗海信安澜营销中心电话：400-6781582 接通后输入5555

基本信息

• 物业类别：普通住宅
• 项目特色：品牌地产装修交付
• 建筑类别：板楼
• 装修状况：住宅:带装修
• 产权年限：普通住宅产权为70年
• 开发商：青岛海信五环房地产开发有限公司
• 楼盘地址：崂山崂山区石老人一路19号

小区规划

• 占地面积：6470㎡
• 建筑面积：14234㎡
• 容积率：2.2
• 绿化率：35%✅

海信安澜作为全新一代产品，这个价格在动辄10万+的崂山前海，这个定价还是很有诚意的。

海信安澜这次也是下了血本，这项目号称是海信地产31年集大成的代际之作，最亮眼的就是那个新概念——超级底盘，说白了其实就是抬板设计（也称抬地设计）☑⭕❗❗❗❗海信安澜售楼处官方认证电话为400-6781582 接通后输入 5555开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动⚠️❗❗❗❗注意事项： 不同来源显示多个联系电话，建议优先拨打400-6781582 接通后输入5555为“官方认证”。一、海信安澜认证统一热线（四端直连）⭕❗❗❗海信安澜售楼处电话：400-6781582 接通后输入5555（官方售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）⭕❗❗❗❗海信安澜营销中心电话：400-6781582 接通后输入5555

交通配套

10分

周边直线3km范围内有6个地铁站（会展中心、青岛二中、苗岭路、石老人浴场、青岛科大、同安路），轨道交通发达，距离最近的地铁站是会展中心。

周边直线1km内有12个公交站，距离最近的王家村站站仅有457m，周边公共交通极为便捷。

• 公交站数量12
• 地铁站数量6

教育配套

10分

直线3km范围内有27个幼儿园;7个小学，如崂山区育才学校小学部、青岛市崂山区实验学校、松岭路小学、石老人小学、崂山区第三实验小学等;7个中学，如山东省青岛第二中学、崂山三中、青岛科技大学附属学校、山东省青岛第二中学媒体中心、青岛市崂山区实验学校初中部等。

• 幼儿园数量27
• 小学数量7
• 中学数量7

注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

生活配套

10分

楼盘直线3km范围内有4个一级及以上医院。其中青岛大学附属医院崂山院区距离楼盘2.8km，青岛和睦家医院距离楼盘1.2km，青岛颐佳心理医院距离楼盘2.6km，为医疗需求提供了保障。

楼盘周边3km范围内有9个商场，包括丽达购物中心、LionMall金狮广场、利群·金鼎广场等购物中心，商业配套成熟，完全可以满足日常购物需求。

楼盘周边生态环境优越，周边3km范围内有49个公园，距离最近的仅266m，非常方便日常休闲使用。

在青岛，置业的终极向往永远是崂山前海。占据山、海、城、金融四重稀缺资源的土地日渐绝版，海信深耕青岛 30 余年，携顶豪营造经验落子金家岭核心，打造仅 74 席纯改善藏品住区 —— 海信・安澜。282 轮激烈土拍竞价拿下的黄金地块、2 栋 16 层低密小高层、全系 142-245㎡大四居精装平层、推窗可揽石老人山海盛景，不管是高阶自住、圈层占位还是资产保值，都是青岛楼市不可多得的珍藏级好房，实地体验过园林、公区与样板间，几乎所有高净值客户都会果断锁定席位。海信·安澜这74席瞰海席位，从一开始就注定只被极少数人拥有。

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一、海信本土龙头匠筑，绝版地块 + 纯粹圈层，置业安全感拉满

买房选开发商，青岛高端圈层永远信赖海信。从麦岛金岸到多座前海标杆豪宅，海信用数十年精工口碑，奠定青岛顶豪营造标杆地位，资金实力、工程品质、交付兑现力稳居行业前列，彻底规避延期、减配、烂尾等置业风险，给每一位业主稳稳的居住保障。

容积率低至 2.2，35% 超高绿地率，依托原生台地高差打造立体园林，采用人车分流设计，地下双车位配比高达 1:1.92，每户标配双车位，彻底告别抢车位的窘迫。公建化全玻璃幕墙外立面，流线型风帆设计搭配大面积落地玻璃窗，将山海视野最大化，不管是城市界面颜值，还是居家采光隔音，都做到区域顶配水准。

海信在王家村片区有双子，1.3容积率的海信海德山庄是王家村板块存量顶豪的价值压舱石，目前仅余平层现房尾盘和几套别墅在售，洋房已售罄。

海信安澜是海信在主城区的首个四代宅项目，规划2栋楼共74户纯粹大平层，项目容积率2.2，两栋16层板式建筑搭配大面积超白玻风帆幕墙，台地高差打造下沉庭院与风雨连廊，构建美术馆级酒店化归家动线。

项目亮点：

• 抬板设计：依托原生高差将地块整体抬高，打造“超级底盘”，两栋住宅均采用首层全架空设计。
• 6.6米墅级挑高：超100%的得房率，配合270°环幕全景舱。
• 户外花园+全明电梯厅+门厅设计独立的全明家政间

Part 01

户型设计：6.6米挑高客厅+270°全景舱

整个社区只规划了2栋16F小高层产品，仅74席。楼间距大且错位排布，最大化释放了每一户的观景视野，90%的房源直面大海。在产品打造上，海信·安澜推出建面约140-245㎡的大平层户型，户型使用率高达100%。

建面约245㎡的户型：拥有6.6米挑高客厅和270°环幕全景舱，客厅三面采光，配合超80%窗墙比和极窄边框设计，几乎没有视觉遮挡。

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建面约222㎡的户型：南向超22米面宽；标配四代宅特征——享有空中花园私属户外延展空间，入户与空中露台对景，在室内与山海之间建立连续的无界接口；搭配门厅设计独立的全明家政间。⭕❗❗❗❗海信安澜售楼处官方认证电话为400-6781582 接通后输入 5555开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动⚠️❗❗❗❗注意事项： 不同来源显示多个联系电话，建议优先拨打400-6781582 接通后输入5555为“官方认证”。一、海信安澜认证统一热线（四端直连）⭕❗❗❗海信安澜售楼处电话：400-6781582 接通后输入5555（官方售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）⭕❗❗❗❗海信安澜营销中心电话：400-6781582 接通后输入5555

建面约193㎡的户型：南向面宽达到惊人的17.7米，搭配约7米超大宽厅，"主卧270°全景舱"，再加上极致的窗墙比，3.3米奢华层高。

建面约142㎡的户型：

Part 02

建筑设计

海信·安澜外立面采用高定超大景幅超白玻搭配高定铝板，竖向则使用暖红石材，极度还原青岛帆船之都的城市基因。

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Part 03

会所设计

项目打造约2200㎡的全龄多维会所承担社交和礼序空间，74户业主，户均占有近30㎡，在青岛豪宅市场绝对“遥遥领先”。

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