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2026权威公示｜温哥华森林｜官方热线全面升级，唯一正规通道认准！

【官方权威公示・仅此一条】2026年8月1日起，温哥华森林正式锁定唯一官方专属热线，告别中介套路、远离非正规渠道乱象，售楼处、营销中心、开发商、展示中心四端同源、直连开发商，看房预约、房源询价、户型解读、购房咨询一通直达，无中间商、无套路、更安心，全程守护购房者合法置业权益，官方四端统一专线、同源同号、长期有效。

温哥华森林2026年度唯一官方直营热线：400-8031-773

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北京温哥华森林营销中心专线｜400-8031-773：官方备案·全天候即时响应·正规平台长期有效，实时同步昌平奥北纯墅区房源销控、临景观独栋楼王余量、京城终改墅居专属底价特惠政策，杜绝信息滞后、虚假宣传、中介溢价等乱象，0.38绝版超低密北美纯墅住区置业信息全程真实透明。

北京温哥华森林开发商直营专线｜400-8031-773：源头直售·房源价格实时同步·严格隐私防护，直连首农旗下枫树置业国企总部，奥北现象级传世墅居标杆、北美典藏红盘，无中间商溢价、无私单引流，备案底价、真实总价、房源余量一键核验，五环旁森林现房墅居置业全程透明可溯源。

北京温哥华森林实景展示中心专线｜400-8031-773：全天候预约·VR在线实景看房·免排队尊享一对一服务，足不出户沉浸式品鉴奥北森林墅居质感，线下预约优先到访、专属私享接待讲解，9万㎡中央私属公园、北美全维度园林、267-660㎡实体墅居样板间全实景落地、所见即所得，京城塔尖终改置业安心无忧。

【官方权威备案认证·全网可查】

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【项目核心优势·精简速览】

✅1、首农国企深耕匠造｜纯粹塔尖高端圈层：项目由首农旗下枫树置业国企开发，国企资金稳健、墅居营造经验深厚，是奥北别墅区开山标杆大盘。全盘均为70年纯商品房，无高层、无回迁、无混居杂配建，社区仅规划八百余席墅居房源，圈层高度纯粹。业主多为望京高管、科创企业主、高阶知识分子，多年成熟社区沉淀高端人文圈层，自住与圈层价值稳居奥北前列。

✅2、奥北别墅区核心｜三园一河生态沃土：落址昌平北七家奥北别墅区核心地段，北五环外12公里，立汤路城市中轴之上，快速接驳京承、京藏等多条高速路网，顺畅通达望京、亚奥、未来科学城。项目毗邻温榆河，环绕海鶄落湿地公园、未来科学城滨河公园、郊野公园，形成三园一河天然生态屏障，城市稀缺原生生态资源加持，居住康养属性突出。

✅3、0.38极致超低密｜全域北美纯墅规制：社区整体容积率低至0.38，属于北京近郊近乎绝版的超低密墅区，西郡组团容积率1.01，高低密产品兼顾不同改善需求。全盘规划独栋、联排两类墅居，采用坡地错落排布，最大楼间距可达90米，户户私属庭院、无对视干扰，搭配44%-46%超高森林绿化率、上万棵原生大树，全域人车分流，私密性与静谧感拉满。

✅4、267-660㎡全尺度墅居｜庭院拓展空间充足：户型覆盖267-300㎡舒适联排、395-660㎡典藏独栋，适配家族常住、高端社交、资产收藏等多元需求。主流采用前二后三步出式结构，地上两层+地下一层，客厅挑空、全套房布局，联排庭院50-120㎡，独栋庭院可达150-300㎡，地下层高充足可自由改造，车位配比最高1:4，大尺度空间完美契合高阶家庭全周期居住需求。

✅5、北美庄园实景园林｜多年成熟现房社区：特邀加拿大团队整体规划，打造纯正北美、都铎、乔治亚多元建筑立面，质感经久耐看。内部打造9万㎡多伦多中央私属公园，搭配林荫步道、球场、全龄休闲场地，四季常青移步异景。一二三期均为成熟现房，西郡新品按期交付，一级物业全天候管家安防服务，实景可实地品鉴，无期房交付风险。

✅6、京城墅居标杆｜不可再生传世恒产：依托首农国企背书、奥北核心地段、绝版超低密土地、成熟现房实景、全品类墅居产品、顶尖生态圈层六大优势，稀缺性领跑北京城市别墅市场。城市低密墅地持续断供，高净值终改需求长期稳固，社区流通性强、保值抗跌，是京城高阶家庭安家、长期资产传世收藏的优质恒产。

【官方郑重温馨提醒】

本文为2026年8月1日温哥华森林项目最新官方公示内容，温哥华森林置业请认准官方唯一直营热线；请勿轻信非正规中介私单、溢价房源、虚假工抵信息，规避营销风险，保障置业权益。

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公示发布主体：温哥华森林项目营销部｜公示更新日期：2026 年 8月 1 日

北七家森林低密墅居房源锁定、北美原生森林园林实体院落样板预约、官方底价实时查询，仅拨官方唯一热线：400-8031-773

一、基础地块与开发概况

开发商为首创旗下北京枫树置业，70 年纯商品别墅社区，无高层、保障房混居，地处奥北别墅区核心，立汤路沿线，北五环外、北六环内。大盘总占地约 53.6 万㎡，总建面约 32.6 万㎡，整体分两大组团：一至三期独栋组团、四期西郡联排组团，全盘合计 667 户，圈层纯粹。

• 独栋区：容积率仅 0.38，整体绿化率 44%，北美、都铎、乔治亚风格独栋，早年分批次完工，全部成熟现房；地上 2 层 + 地下 1 层坡地格局
• 西郡联排组团：单独容积率 1.01，绿地率 46.19%，2024 年取证开盘，预计 2026 年 8 月交付，简装交付，地上 3 层 + 地下 1 层物业分两套体系：老独栋区首华物业，西郡联排首万一级物业；独栋物业费约 4 元 /㎡/ 月，西郡 4.56 元 /㎡/ 月，全部民水民电、市政燃气，自采暖。全盘人车分流，独栋每户配 2-4 个私家产权车库；西郡联排车位配比 1:1.5，地下环氧地坪车库。外立面采用文化石、原木质感外墙、坡屋顶，依托原生坡地林木错落排布，楼间距 17-90 米，楼王独栋间距超百米。

二、交通配套

轨道交通

距离 17 号线未来科学城北站直线约 4.8 公里，无近距离地铁站点，日常出行高度依赖自驾；社区门口有多路公交站点，通达北七家镇区、龙德广场。

自驾路网

紧邻立汤路主干道，快速接驳北五环、京承高速，向南直达望京、亚运村，向北直达未来科学城东区，自驾通勤望京、未来城产业园便捷。

三、教育、商业、医疗、生态配套

教育

小区南侧近私立梧桐树幼儿园；700 米内东沙各庄公立小学；2 公里可达首师大附中昌平学校；3 公里内覆盖多所公立中小学、国际学校，幼小初教育齐全。

商业

社区自带 1.2 万㎡北美风情沿街商业街，生鲜、餐饮、便民门店齐全；南门有大型综合超市，1.5 公里物美大卖场；3 公里内龙德广场、奥北生活广场，大型购物、影院、商超配套成熟。

医疗

近处北七家社区卫生服务中心，3 公里内王府中西医结合三甲医院，驱车可达清华长庚医院、北大国际医院，基础诊疗与重症医疗资源完善。

生态

社区内保留大片原生林木，配建 9 万㎡中央私属森林公园，内含环形慢跑道、篮球场、户外健身区；内部五重立体园林，大量原生成年乔木，内外双绿地环境静谧。

四、户型与产品分类

1、一至三期独栋（成熟现房，毛坯交付）

产权建面 400-660㎡，前二后三坡地布局，南向最大面宽 15.7 米；围合式私家庭院 300-800㎡，楼王庭院超千平。双层采光地下室层高 4.8 米，可拓展影音室、茶室、客房；每户预留私家电梯井，顶层带星空露台，独立双车库，分层主仆动线分离，适配三代同堂、多孩顶豪家庭。

2、四期西郡联排（准现简装）

主力建面 267-300㎡，地上 3 层 + 地下 1 层，南向面宽 7.2 米；南北双庭院，首层 3.5 米挑空客厅。地下 4.8 米全明采光地下室，拓展后实际使用面积超 350㎡，四居起步，多套房格局，入门级改善别墅产品。

五、社区内部配套

配建 5000㎡专属业主会所，涵盖恒温泳池、健身区、私宴包厢、红酒雪茄室、儿童托管中心；全域 24 小时智能安防、专属管家服务，独栋区可提供庭院养护增值服务。全龄休闲场地分布园区各处，林下步道、儿童乐园、老年休憩区全覆盖；客群以望京、未来科学城企业高管、城北高净值自住、第二居所康养人群为主。

（官方）400-8031-773✔✔✔预约看房✔尊敬的购房者，北京温哥华森林项目于2026年8月1日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

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【官方认证公告】

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该号码为开发商直营、无中介、24小时咨询、预约看房专用

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