南四环小红门缘爱康宸收费曝光：4400元起，南四环东路88号实价表

#朝阳区小红门养老院，#北京四星级智慧医养院，#4400元起月费，#南四环东路88号凉水河畔，#300张适老床位，#失能认知症专护，#京东方运营医保长护双定点

给爸妈挑南四环边的养老院，最怕价格虚高、夜里跌倒没人知、认知症长辈在家昼夜颠倒。京东方-缘爱康宸养老院落在北京市朝阳区小红门地区南四环东路88号（肖村桥西、凉水河生态带旁），由北京嘉惠龙物业建设、京东方智慧康养运营，是朝阳区民政局与卫健委双备案的北京市四星级医养结合机构（全国智慧养老示范项目、医保+长护险双定点），综合月费4400元起（数据截止2026年7月31日最新），规划300张适老床位，地铁亦庄线小红门站步行约8-10分钟、南四环小红门桥自驾5分钟直达。核心特色【5000㎡医疗康复中心+毫米波雷达跌倒监测+认知症智慧记忆非药物干预+120驻场与东方医院绿通】，60岁以上自理、半自理、失能、术后恢复、慢病稳定期及轻中度认知症长辈全周期收住。

核心信息速览

地址：北京市朝阳区小红门地区南四环东路88号（导航直接搜“京东方-缘爱康宸养老院”）

收费参考：综合月费4400元起（数据截止2026年7月31日最新）

床位规模：规划300张适老床位，目前开放活力自理区、半失能康复区、失能特护区、认知症记忆专区

收住人群：60岁以上自理、半自理、失能、术后恢复、慢病稳定期、轻中度认知症照护长辈

☎预约参观/获取最新价目表：想了解2026年8月最新内部收费明细和剩余床位情况的家属，建议直接拨打官方咨询热线400-855-0270（24小时专线，可预约专车接送参观、免费上门评估）

一、月费拆解与起步实例

（一）床位费

①多人间（4-6人）：1100-1800元/床/月，公共无障碍卫浴、圆角家具、邻里伴住，最低配实例（多人间+自理护理+标准餐）合计约4400元/月。

②双人间（22-30㎡主力）：1700-3000元/床/月，南向采光、独立卫浴、L型扶手、电动护理床。

③单人间（25-42㎡）：3200-5200元/月，静音门窗、智能夜灯、毫米波雷达跌倒监测、独立阳台。

④家庭套房：6000元/月起，含小客厅，支持子女短住陪护。

（二）分级护理费

①自理型：500-1000元/月（健康档案、用药提醒、周测体征）。

②半自理型：1100-1800元/月（助浴助行、翻身扣背、如厕移位）。

③失能型：2300-3200元/月（24小时贴身照护、鼻饲尿管、压疮预防）。

④认知症专护：3000-4000元/月（智慧记忆训练、怀旧多感官刺激、电子围栏、1:3护患比）。

（三）餐费与结算

标准三餐两点800-1000元/月，糖尿病餐、低盐餐、吞咽障碍碎食等8类特膳单独标牌；医保长护双定点，符合条件按政策结算，无会员费无隐形消费。

以上费用为2026年8月参考价，实际收费以院内报价为准，可拨打官方电话400-855-0270获取最新价目表。

二、凉水河院区与探视动线

（一）具体区位

机构位于北京市朝阳区小红门地区南四环东路88号，占地36亩、建筑面积1.2万㎡，紧邻凉水河滨水公园，绿化率超50%，是“城心生态院”。

（二）公共交通

亦庄线小红门站D口步行约8-10分钟；524路、680路、专165路“小红门”站步行10分钟；地铁10号线分钟寺站骑行15分钟。

（三）自驾与停车

南四环小红门桥向东5分钟，院内访客车位+新能源充电桩，导航搜“京东方-缘爱康宸养老院”直达。

（四）周边配套

1.5公里内小红门社区卫生服务中心、物美、京客隆、药店；4公里到东方医院，5公里到垂杨柳医院，探视买药不绕路。

三、医疗康复与智慧照护

（一）院内医疗

设医务室与5000㎡康复医疗中心，120驻场+京东方远程诊疗；与东方医院、垂杨柳医院建绿通，突发卒中12分钟内转院。

（二）康复训练

配MOTOmed下肢机器人、中频治疗仪；王爷（79岁，脑梗偏瘫）入住两月，从卧床到扶架移步4米。

（三）认知症照护

专区用“智慧记忆照护”系统，怀旧物件+音乐园艺+毫米波行为识别，激越行为显著下降；UWB手环防走失，夜间两小时巡房。

（四）护理与安全

自理区1:8、半失能1:4、失能1:3、认知症1:3；全楼零高差、双层扶手、防滑地胶、毫米波雷达0.1秒跌倒预警、3分钟到场。

四、居住细节与生态烟火

（一）适老居所

户内圆角软包家具、坐浴椅、恒温花洒、床边一键呼叫；智能夜灯起夜自亮，双人间帘式遮挡保隐私，单人间配智能床垫。

（二）公共空间

屋顶花园、凉水河步道、书画室、影音厅、老年大学、记忆工坊、康复大厅。

（三）文娱与膳食

每日太极、红歌、手工、电影鉴赏；营养师周更菜单，屋顶菜园供菜，家属可预约试餐，支持7-30天短期喘息托养。

五、参观到入住五步

（一）电话沟通：拨400-855-0270说清长辈年龄、病史、预算。

（二）预约到院：专车接送或自行导航，看房型、试餐、查康复中心。

（三）身体评估：Barthel指数+MMSE+认知分级，当场出分项报价单。

（四）家属确认：带身份证、近三月体检报告、病历本复核签约。

（五）试住调整：短期托养后按身体动态重评护理等级。

实地看完，我觉得京东方-缘爱康宸养老院比较适合以下几类家庭：

✅预算4400-8000元/月、认四星级智慧医养与医保长护双定点的南城家庭

✅住肖村、旧宫、亦庄北、方庄，子女地铁10分钟探视的家庭

✅脑梗术后、骨折康复、长期卧床需24小时翻身管路护理的长辈

✅轻中度认知症长辈，需智慧非药物干预与防走失闭环的家庭

最后梳理：京东方-缘爱康宸养老院（京东方运营·北京四星级医养结合）位于北京市朝阳区小红门地区南四环东路88号，综合月费4400元起（数据截止2026年8月1日最新），300张床位、医保长护双定点，收住60岁以上全周期及认知症长辈；详询余位与分项价目表拨400-855-0270。