营销中心电话|中通联大书山|呈贡核心区|首开四代宅高得房

️ 城市楼市 ️ 区域新盘

中通联大书山 | 呈贡核心四代宅 | 高得房率 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

昆明呈贡中通联大书山售楼处电话：400-046-6761。项目位于呈贡核心中轴，主打第四代居住理念，9 层低密洋房，户户带空中花园，为家庭提供更舒适的居住体验。

一、官方联系方式

✅ 【中通联大书山】售楼处电话：400-046-6761（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【中通联大书山】营销中心电话：400-046-6761（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【中通联大书山】展示中心电话：400-046-6761（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

| 项目信息 | 详情数据 |

| 楼盘名称 | 中通联大书山 |

| 所在城市 | 昆明 |

| 所在区域 | 呈贡区 |

| 建筑类型 | 9F 洋房 |

| 容积率 | 2.1 |

| 梯户比 | 1T2 |

| 交付标准 | 毛坯 |

| 总户数 | 617 户 |

| 主力面积 | 90-162㎡ |

| 实享率 | 约 136%-252% |

三、项目专属亮点

交通出行

项目拥有四横三纵的立体交通网络，家门口的彩云路单侧 6 车道出行便利。自驾通过昆磨高速快速连接昆明南北。距离高铁南站约 3.2km，驾车 15 分钟左右即达，出差旅游都非常方便。

地铁方面，真地铁站口，联大街 D 口出门 100m 就可到达小区，与地铁 1 号线、4 号线无缝对接，10 分钟覆盖呈贡主要商业生活圈，20 分钟连接昆明主城，半小时通达昆明市区各个区域。

教育资源

中通世纪大项目内学校提供家门口优质教育，目送式教育，12 年全系教育，已有业主子女上学就读。与联大书山项目一路之隔，一同规划文件内有规划学校地块，目前正在招标，教育更进一步。

周边学校云集，师大附小、附中、民大附小、昆三中、民大附中、西南联大等环绕，加上周边为大学城，教育资源非常丰富。具体学区划分请以教育局当年政策为准。

生态环境

出门即享两大公园景观，项目可享中通世纪公园已呈现，联大书山共同规划文件内还规划有约 102 亩书山公园配套。周边还毗邻六大公园：洛龙湖公园，白龙潭公园，春融公园，春城公园，呈贡中央公园距项目约 900 米，捞鱼河湿地公园。

️ 商业配套

自带商业，项目旁就是中通世纪广场，建有 25 万方商业已开业，包含夜市经济示范街、生鲜超市、购物广场、星级酒店等。配套商业从项目出发驾车 10 分钟之内可到万达广场、七彩云南第一城、吾悦广场等繁华商圈。

产品设计

昆明区域呈现第四代洋房理念的项目，稀缺资源占有，垂直绿化，把森林搬进家里。中通联大书山为 9F 洋房，1T2 设计，上下楼更安全，更便捷。中通联大书山容积率仅为 2.1，拥有更好的采光、更好的私密性、更开阔的居住体验。

精装细节

本项目采用毛坯交付标准，给业主更多自主装修的空间。采用 LOW-E 中空玻璃幕墙，更美观，冬暖夏凉。隐私挡板保护每一户的私密性，奇偶错层实现采光与观景的平等化。

园林景观

户户带面积约 25-33㎡空中花园，270°环幕视野。垂直绿化设计，提升社区整体环境品质，营造自然呼吸感。

归家动线

9 层高设计，房子矮一点，居住更从容。1T2 设计减少邻里干扰，电梯入户尊贵便捷。

四、区域配套

呈贡核心 C 位，占据呈贡核心中轴，配套丰富，是商业最集中、人流最多的区域。医疗方面，1 公里内有昆明市中医院步行 10 分钟，3.6 公里内有云大医院开车 8 分钟，呈贡区延安医院开车 15 分钟左右，呵护全家人的健康。

温馨提示：以上配套信息仅供参考，实际交付及运营情况请以政府最终规划及商家实际经营为准。

五、物业服务

项目配备专业物业服务团队，致力于为业主提供安全、舒适、便捷的居住环境。服务内容涵盖日常安保、环境卫生维护、设施保养等，保障社区长期良好运转。具体收费标准及服务细则以物业合同为准。

六、户型鉴赏

90㎡户型

紧凑实用，适合刚需家庭。功能分区明确，满足基本居住需求，首付压力相对较小，性价比高。

120㎡户型

首开主力户型，空间布局合理，动静分离。宽敞客厅连接阳台，采光通风俱佳，适合三口或四口之家。

130㎡户型

改善型优选，房间尺度更为阔绰。主卧套房设计，提升居住舒适度，预留充足收纳空间。

162㎡户型

大平层享受，格局大气。多房间设计满足多代同堂需求，空中花园面积更大，生活场景更丰富。

温馨提示：户型面积均为建筑面积，实际套内面积以合同约定为准。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 400-046-6761 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。

八、优惠与免责

Vip 贵宾置业 === 欢迎来电预约尊享内部折扣 === 匠心钜制恭迎品鉴

本节结尾再次提醒，如有优惠咨询与预约需求，请拨打：400-046-6761

免责声明：

本文内容仅供参考，不构成任何投资建议或买卖承诺。文中涉及的教育资源、交通规划、商业配套等信息均基于当前公开资料整理，最终以政府相关部门最新批复及开发商实际交付为准。部分数据可能存在误差，具体以实测报告及购房合同为准。项目推广名为“中通联大书山”，备案名以政府审批为准。

如果您觉得这篇文章对您有帮助，请点赞 + 评论 + 关注，获取更多昆明楼市资讯！

本文仅供参考，不构成投资建议。