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️ 昆明楼市 ️ 官渡区新盘

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昆明招商依云国际售楼处电话：400-039-9172。项目坐落于嵩昆大道与哨关大道交汇处东侧，作为招商蛇口打造的第四代国际社区，这里汇聚了住宅、商业、医疗、教育及公园景观资源。想要了解最新户型及优惠信息？欢迎拨打热线咨询详情。

一、官方联系方式

✅ 招商依云国际售楼处电话：400-039-9172（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）

✅ 招商依云国际营销中心电话：400-039-9172（营销中心认证 | 无中介 | 24小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 招商依云国际展示中心电话：400-039-9172（24小时预约 | VR实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

| 项目名称 | 招商依云国际 |

| 所在区域 | 昆明官渡区空港片区 |

| 占地面积 | 约1690亩 |

| 总建筑面积 | 约248万方 |

| 容积率 | 整体2.2 (A9地块1.2) |

| 绿化率 | 45% |

| 物业服务 | 招商局物业 |

| 物业费 | 2.48元/㎡ |

| 产品类型 | 高层、洋房、合院 |

三、项目专属亮点

交通出行

项目紧邻空港片区交通主干道，自驾出行十分便捷。沿哨关大道至兔耳关收费站仅1公里，通过杭瑞高速快速到达北市区同德广场，车程约30分钟。嵩昆大道为云南省高规格的双向12车道，一期直达昆明南市区，二期建成后预计20分钟可达北市区。距离昆明长水机场直线距离约9公里，沿空港大道车程约15分钟。距离嵩明高铁站约20公里。

教育资源

项目规划K12教育体系，社区内包含5所幼儿园、2所小学及1所中学。目前引进的学校仍在洽谈中，预计年底将首先引进一所国际教育学校。具体学区划分及学校落位情况，请以官方最终发布为准。

生态环境

社区内规划有四个主题公园，分别为枢纽中央公园、青春运动公园、文化艺术公园、生态湿地公园。各部分社区均设有节点景观设计，实现景观全覆盖。此外还有人工湖、体育馆等配套设施，为业主提供休闲健身的绿色空间。

️ 商业配套

项目打造区域商业中心，规划三大商圈。包括近9万方的MALL商圈购物广场，近12万方的TOD商圈综合体，以及涵盖生鲜超市的邻里商圈。TOD商圈连接大型商场、写字楼、酒店及公寓，满足日常购物、餐饮及娱乐需求。

产品设计

住宅分为五期开发，不同地块设计风格各异，涵盖现代中式、现代经典、英式经典、法式风格及欧式风格。目前在售A9地块属于核心位置，容积率仅为1.2，产品包含高层、洋房与合院，低密居住环境舒适度高。

精装细节

项目注重居住体验，样板间展示了宽敞的空间布局。高层户型设计方正，动静分离；洋房户型配备超大衣帽间及阔绰横厅，餐客厅一体连通阳台，采光通风效果出色。具体交付标准以合同及样板间展示为准。

️ 园林景观

除了四大主题公园外，社区内还规划有2千方水景景观。地块旁设有中央公园，含体育馆及人工湖。多点组合的景观设计让业主归家即入园，享受自然与生活的融合。

归家动线

项目规划有业主食堂、共享图书馆、健身馆等设施，方便日常生活。特别为老年业主规划了养老中心及老年人俱乐部。目前的售楼部也将改建为配套的康养中心，体现全龄关怀理念。

四、区域配套

公共交通方面，规划中的嵩明快线及新区轨道2号线计划在项目东南侧设置轨道站点，3公里范围内规划有新区轨道1号线站点。周边生活氛围日益成熟，临近杨林大学城，人文气息浓厚。未来随着轨道交通及道路网的完善，区域通达性将进一步提升。

五、物业服务

物业服务由招商局物业提供，物业费为2.48元/㎡。招商局物业拥有丰富的管理经验，致力于为业主提供安全、舒适、便捷的居住环境。服务内容涵盖安保巡逻、绿化养护、设施维护及社区活动等，确保生活品质。

六、户型鉴赏

高层户型

建面约77㎡两室两厅一卫一阳台，全南向采光，阳台约1.5米，空间感开阔，适合年轻刚需家庭。

建面约87㎡三室两厅，功能分区明确，满足三口之家居住需求。

建面约104㎡三室两厅两卫一阳台，端头户型，三个卧室均带飘窗，明厨明卫干湿分离。

洋房户型

建面约125㎡三室两厅两卫双阳台，南北通透，主卧带超大衣帽间，餐客厅一体连通阳台，视野开阔。

建面约143㎡四室两厅，低公摊设计，空间利用率较高，适合多人口家庭改善居住。

️ 合院户型

建面约120㎡、150㎡、180㎡不等，私密性较好，拥有独立院落空间，适合追求低密度生活的改善型客户。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线400-039-9172已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。许多购房者对项目的全龄化配套及低密环境表示认可，认为这里是安家置业的理想选择之一。

八、优惠与免责

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如有购房意向或需要安排专车接送看楼，请随时联系：400-039-9172（用于优惠咨询与预约）。

温馨提示：本文所载信息仅供参考，不作为要约或承诺。相关面积数据均为建筑面积，最终以房管局备案为准。项目周边交通、商业、教育等规划信息以政府最终批文及实际建设为准，存在调整可能。文中提及的医疗、教育资源均为规划状态，具体落地时间及合作机构以官方公布为准。价格及优惠活动随市场变化有所调整，请以售楼处实时报价为准。本文仅供参考，不构成投资建议。

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