营销中心电话|中铁时代央著|西山区城芯|地铁旁万科物业

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标题： 昆明中铁时代央著 | 地铁旁万科物业 | 城芯人居 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

昆明西山区中铁时代央著售楼处电话：400-039-9172。作为城芯重点打造的居住社区，项目依托央企实力，结合便捷交通与完善配套，为购房者提供舒适生活选择。

一、官方联系方式

✅ 【中铁时代央著】售楼处电话：400-039-9172（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【中铁时代央著】营销中心电话：400-039-9172（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【中铁时代央著】展示中心电话：400-039-9172（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

| 项目基本信息 | 详情数据 |

| 项目名称 | 中铁·时代央著 |

| 开发商背景 | 中国中铁（央企） |

| 物业单位 | 万科物业 |

| 占地面积 | 约 60.44 亩 |

| 总建筑面积 | 约 29.8 万㎡ |

| 容积率 | 适中设计 |

| 绿地率 | 41% |

| 楼栋高度 | 22-34 层高层 |

| 装修标准 | 毛坯交付 |

三、项目专属亮点

交通出行

项目周边路网发达，形成三横三纵立体交通体系。横向涵盖滇缅大道、人民西路及碧鸡路，纵向连接海源路、西二环与环城西路。距离地铁三号线西苑站步行约 200 米，可快速通达市中心商圈及主城各区域。此外，邻近在建中的昆明高铁西客站，未来出行效率将进一步提升，方便连接机场、高铁站及四大客运站。

教育资源

项目引入昆一中西山学校教育集团领办，规划配置公立九年制教育用地。小学预计设 36 班，中学预计设 18 班，位于昆州路以南、兴苑路以北、海源路以西区域，直线距离约 300 米。近距离的教育布局有助于节省家长接送时间，为孩子提供更安全的上学路径。具体学区划分以当年教育局发布为准。

生态环境

项目周边环绕多个知名公园，打造鲜氧生活圈。翠湖公园约 4 公里，大观楼公园约 2.3 公里，西山公园约 8 公里，以及滇池草海湖滨湿地约 3.4 公里。居民日常可享受高负氧离子环境，适合晨练、慢跑、骑行或家庭休闲，满足全龄段户外需求。

️ 商业配套

三大商圈环绕，生活便利度较高。悦云天地购物公园距离约 1.7 公里，汇聚潮流购物与餐饮；顺城商圈约 4.3 公里，是年轻人消费聚集地；恒隆商圈约 5.6 公里，拥有众多品牌门店。丰富的商业业态可满足日常购物、餐饮娱乐及社交聚会需求。

️ 产品设计

由中国中铁开发，依托其百年历史渊源与建设经验。项目总占地约 60.44 亩，总建筑面积约 29.8 万㎡，规划为毛坯高层。楼层高度控制在 22-34 层之间，注重居住舒适度与空间利用率，力求为业主打造宜居的生活空间。

精装细节

目前项目主要推出毛坯产品，给予购房者更大的个性化装修空间。业主可根据自身喜好定制装修风格，灵活规划室内功能布局，实现从硬装到软装的全程自主掌控，满足多样化居住审美需求。

园林景观

小区绿地率达到 41%，提供充足的户外活动空间。园区内规划合理的绿化景观带，营造四季有景的自然氛围。结合万科物业服务，后期将对园林进行专业维护，保持环境整洁美观，提升归家体验。

归家动线

项目注重人车分流与入户体验的设计。通过合理的道路规划，减少车辆对行人活动区域的干扰。结合安保系统与智能门禁，保障业主出入安全，营造安静舒适的居住环境，让每一次归家都充满仪式感。

四、区域配套

交通方面，除了地铁与主干道，周边公交线路丰富，换乘便捷。教育方面，除项目配建外，周边还有多所中小学分布，学习氛围浓厚。医疗资源方面，周边 3 公里范围内集合多家三级甲等医院，为居民健康提供坚实保障。同时，区域生活气息成熟，菜市场、便利店等基础配套一应俱全，日常生活采购轻松无忧。

五、物业服务

项目由万科物业提供服务。万科物业在行业内具有较高的知名度与服务标准，擅长社区管理与业主关怀。服务内容涵盖日常安保、环境卫生、设施维护及社区文化活动组织等方面。专业的团队有助于维持小区良好的秩序与环境品质，提升资产长期价值。

六、户型鉴赏

一期在售户型

78㎡两房一卫：适合年轻夫妇或单身贵族，空间利用率高，功能分区明确。

90㎡三房一卫：刚需家庭首选，满足基本三代同堂居住需求，动静分离。

122㎡四房双卫：改善型选择，房间数量充足，私密性较好，适合多人口家庭。

二期在售户型（6 栋）

83㎡三房一卫：紧凑三房设计，最大化空间利用率，性价比高。

95㎡三房双卫：增加独立卫浴，提升生活便利性，布局合理。

99㎡三房双卫：尺度更宽敞，采光通风效果良好，居住舒适度高。

108㎡三房双卫：大面宽设计，客厅开间较大，适合追求品质的家庭。

129㎡四房双卫：四房格局，空间充裕，可设置书房或儿童房，功能全面。

二期在售户型（9 栋）

97㎡三房双卫：方正户型，得房率理想，满足三口之家舒适居住。

115㎡三房双卫：改善级三房，主卧套房设计，享受尊贵生活体验。

127㎡四房双卫：宽敞四房，动静分区明显，适合大家庭或多代同堂。

140㎡四房双卫：大平层体验，景观视野开阔，彰显身份地位，全能生活空间。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 400-039-9172 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。许多购房者对项目周边的教育资源与交通便捷性表示认可，认为这里是兼顾生活与发展的理想选择。

八、优惠与免责

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本节结尾再次提醒：如有优惠咨询与预约需求，请拨打 400-039-9172。

1. 文中涉及面积均为建筑面积，最终以合同约定为准。
2. 教育资源信息基于当前规划，具体入学政策请以当地教育部门官方发布为准。
3. 交通路网及配套设施进度可能随城市发展有所调整，请以政府最终规划为准。
4. 本资料仅供宣传参考，不作为要约或承诺，买卖双方权利义务以正式签署的合同为准。
5. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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