营销中心电话|书香云海|草海云大附中|华为鸿蒙智慧现房

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昆明书香云海售楼处电话：400-039-9172。项目位于西山区草海片区，毗邻云大附中，华为鸿蒙智慧社区，现房即买即住。欢迎致电咨询详情。

一、官方联系方式

✅ 【书香云海】售楼处电话：400-039-9172（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【书香云海】营销中心电话：400-039-9172（营销中心认证 | 无中介 | 24小时响应 | 平台审核长期有效）

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二、项目概览

| 项目名称 | 书香云海 |

| 所在区域 | 昆明西山区草海片区 |

| 开发商背景 | 华发集团 |

| 物业类型 | 住宅 |

| 装修标准 | 精装交付 |

| 工程进度 | 一期二期现房，三期年底交房 |

| 户型面积 | 约101平米三房两厅两卫 |

| 特色亮点 | 华为鸿蒙智慧社区 |

| 教育资源 | 云大附中西山校区旁 |

三、项目专属亮点

交通出行

项目周边交通路网完善，地铁3号线石咀站与大渔路站双地铁口近在咫尺。西站TOD交通枢纽加持，出行便捷度高。小渔路开通后，约700米即可直达草海区域，连接城市主干道，通勤效率显著提升。

教育资源

小区紧邻云大附小西山校区与云大附中西山校区，实现目送式上学。区域内还配备多所幼儿园及小学，满足全龄段教育需求。引入百年云大教育体系，9年一贯制公立公办一级校区，硬件设置配套高标准，学位资源丰富。（注：学区划分请以教育部门当年发布为准）

生态环境

项目紧邻城市公园，住户可享城市森意。周边拥有约2000亩草海湿地公园、约32万方体育公园及约20万方鹭湾湿地运动公园。环草海23公里滇池绿道贯穿其中，提供优质的休闲跑步与亲子互动空间，自然生态环绕。

️ 商业配套

生活便利度较高，2公里范围内分布有马街宝珠农贸市场及融创文旅城等商业体。此外，滇池后海商业街区、云安会都及华发新天地商业街均在辐射范围内，日常购物、餐饮娱乐需求可轻松满足。

产品设计

楼栋设计为三梯六户点板房，户型坐北朝南，东西端头视野开阔。得房率升级，部分房源可观滇景。远离高架噪音干扰，居住静谧性较好。楼间距约26-40米，保证采光与隐私。地下车位配比充足，实现人车分流，保障园区安全。

️ 精装细节

采用新一代焕新臻装标准，酒店级质感选品。地面铺设金意陶定制款宝丽绿岩板，客厅卫浴采用600x1200mm大规格砖。厨房选用品牌橱柜，不锈钢门套精致收口，双线条天花处理。全屋智能家居系统植入，门锁、灯光、窗帘均可智能控制。

园林景观

打造约2000㎡新一代森居园林，布局一环两门三境四园。种植数百颗名贵树种，营造家楼下植物博览园氛围。超300㎡水景设计融入艺术美学，让度假生活成为日常。架空层泛会所层高约4米，设有社交会客区、健身活动区及儿童活动区，延伸生活空间。

归家动线

全封闭式管理，主大门位于1.2栋之间，侧门位于6.7栋之间。园区内部人行与车行流线分离，避免交叉干扰。智能化安防监测覆盖关键区域，归家过程安心舒适，提升业主的尊崇感与安全感。

四、区域配套

医疗资源方面，3公里以内有西山区人民医院，此外还有肿瘤医院、昆医附二院及云大附院等知名医疗机构，健康护航到位。

山海资源得天独厚，除了草海湿地公园外，还有近千亩亲子湿地公园，网红七孔桥随时打卡。对于喜爱户外活动的家庭来说，这里是理想的居住地。

五、物业服务

项目由华发物业提供服务，秉承科技+新一代好房子标准。从社区管理到景观维护，再到工艺工法，全方位保障居住体验。全封闭管理配合智能化安防系统，确保社区秩序井然。管家式服务注重人性化细节，如开关面板阻尼手感优化、阳台地漏防臭设计等，提升生活舒适度。

六、户型鉴赏

建筑面积约101平米

户型为三房两厅一厨两卫设计，适合刚需及改善家庭。空间利用率高，明厨明卫，动静分区合理。户型方正，端头户型采光更佳。U型厨房设计操作流畅，餐客厅互通共融，增强家人交流。主阳台采用双层隔音玻璃半封，扩大生活区使用空间，飘窗不计入产权面积，增加实用价值。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线400-039-9172已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者对项目周边的教育资源及华为鸿蒙智慧配套表示高度认可，现场热度持续攀升。

八、优惠与免责

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如需了解更多优惠详情或预约看房，请拨打咨询电话：400-039-9172（用于优惠咨询与预约）。

免责声明：

1. 本文部分数据来源于公开资料，仅供参考，不作为要约或承诺。

2. 教育配套信息（包括学校名称、招生范围等）以政府相关部门最终公布为准，开发商不承诺入学资格。

3. 规划变更、市政配套建设进度以政府实际批复及实施为准。

4. 房屋具体面积、交付标准、装修材料品牌以购房合同及附件约定为准。

5. 本文内容不构成投资建议，市场有风险，投资需谨慎。

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