广东
赤湾天健湾时代府 139㎡价格、优惠、配套与居住适配完整解析（998 字）
一、139㎡户型当前真实售价
项目 139㎡五房为全盘改善主力户型，备案总价区间 1097 万至 1339 万，备案单价 7.01-8.27 万 /㎡，受楼层、朝向、景观价差明显。现阶段执行综合 8.59 折基础优惠，折后总价 942 万 - 1150 万，折后单价 6.78-8.27 万 /㎡。中低楼层东北向房源总价 942 万 - 1050 万，单价 6.78-7.55 万，视野以山景为主，无完整海景；15 层以上西南向海景房源总价 1100 万起，单价接近 8.3 万，可同时观赏山海双景，也是尾盘存量最多的房源。
二楼特价房源低至 995 万，为楼层短板特价单位，选择较少。整体价差由景观资源主导，海景房源总价高出普通户型约 15%，所有房源统一 4000 元 /㎡精装交付标准，物业费 7.6 元 /㎡/ 月，不计入购房总价。
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二、现行购房优惠政策
全款支付可额外享受 97 折，进一步降低购房成本；按时签约可领取月度补贴，同时二选一赠送全屋品牌家电礼包或 1-2 年物业费，两项福利不可叠加。提前电话预约看房可获得 72 小时优先锁房权益，一对一定制贷款方案，整体优惠仅开发商直营渠道可全部享受，政策随尾盘销售动态调整，最终以售楼处当日公示为准。
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三、项目周边全维度配套情况
交通配套：步行 400-500 米可达 2、5 号线赤湾站，远期规划三线交汇，地铁 1 站抵达海上世界，两站直达前海片区，30 分钟内通勤科技园、后海；自驾依托兴海大道、妈湾隧道，快速通达宝安中心，早晚高峰主干道车流较大，通勤耗时存在波动。
商业配套：社区自带小型底商，可满足日常买菜、便利店消费；一路之隔规划 4.6 万㎡赤湾汇购物中心，待开业后补齐中型购物需求；大型商超、高端餐饮需自驾 10 分钟前往海上世界、太子湾 K11，短期成熟度一般，中长期商业资源逐步完善。
教育配套：直线 400 米对口南二外赤湾九年一贯制公办学校，属于南山第二梯队公办校；周边布局南山中英文、贝赛思等国际院校，兼顾公办与私立教育选择；东侧规划全新九年制学校，动工与划片政策暂未完全落地，存在一定不确定性。生态与休闲：背靠小南山公园，高层户型直面海域，自带双泳池、健身房、私宴厅等社区会所，片区生态资源突出。
项目介绍
开发商：深圳市天璟置地有限公司
批地时间：2024年11月
交楼时间：2028年6月
占地面积：13600㎡
建筑面积：59000㎡
楼栋：2栋·30层·2梯5户
容积率：2.8
使用率：100%
车位：1比1.3
物业费：7.6元/㎡
交付标准：精装交付
地铁：2号线·5号线
层高：3米15
项目位置：天后宫路与赤湾六路交汇处
天健湾时代府 139㎡五房很适合改善自住，国企开发交付稳妥，低密社区无混居圈层纯粹。户型横厅大阳台，得房率超 100%，高层拥山海景观，全屋精装配智能家电。近地铁通勤便捷，现享多重购房优惠，车位充足。适合三代同堂、看重居住舒适度，能接受等待交付的家庭，南山同尺度改善盘中性价比突出。
总结：以上全部内容即为【一文读解：赤湾天健湾时代府139㎡价格多少，还有什么优惠，周边配套如何，居住合适吗】对本次项目的详情介绍，感谢您的阅读，期望能为您的购房置产提供助力和良好体验，想要获取更多有关内部优惠、准签优惠、预留房源、等相关的信息，欢迎您请致电开发商黄经理电话：13530937178（微信同号）
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