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朝阳十里堡板块，2012 年住总开发 70 年商品房社区；容积率 2.24、绿化率 35%，低密宜居。主打 97-158㎡两居至三居，现房交付；物业费亲民，对口日坛中学实验学校，近地铁 6 号线、朝阳大悦城与红领巾公园，配套成熟、自住兼学区优选。

项目位置:北京市-朝阳区-石佛营路

产权年限:70年

开盘时间:2025/07/18

交房时间:2013/12/31

占地面积:50000平米

建筑面积:160000平米

绿化面积:15000

绿化率:30%

容积率:3

规划楼栋:5栋

规划户数:1120户

供水情况:民水

供电情况:民电

供暖情况:集中供暖

燃气情况:是

车位总数:630

车位配比:1:1

3D沙盘

效果图

楼栋信息

小区临近朝阳北路主干道，地铁 6 号线十里堡站步行约 600 米，通勤便捷；500 米内公交站点密集、线路齐全；自驾快速通达东四环，近北京朝阳站，去往国贸、商圈全城通勤高效，公共交通 + 自驾出行双便利。

生态·红领巾公园(AAA)约 900米,40 公顷,儿童主题、湖景、球场跑道,免费。北京红领巾公园健颐公园约660米,社区休闲绿地。润青湖、十北文化公园约450–720米,小型亲水/文化广场。朝阳公园约3公里，城市大型综合公园。

️商业·朝阳大悦城直线约700米(步行10–15分钟),41 万㎡购物中心，品牌/餐饮/影院/超市一站式。北京朝阳大悦城中大型商圈姚家园万象汇：约2.6公里国贸CBD、三里屯、SKP:地铁 6 号线/自驾30分钟内

医疗·社区近距八里庄北里/十里堡北里社区卫生服务站(步行)北京京医中医医院约540米区域三甲/综合民航总医院(三级)约2.3公里北京妇产医院东院(三甲)约3公里北京市第一中西医结合医院(三甲)、四惠中医医院等

教育·幼儿园(1公里内)朝阳区教育国资中心幼儿园(嘉悦园)、蓓蕾幼儿园、合生罗马幼儿园等小学+初中(对口/步行)北京市日坛中学实验学校(晨光校区):约300米,九年一贯制(重点)朝阳区实验小学(罗马嘉园分校):约350米中学(3公里内)首师大附中朝阳学校、北京耀中国际学校、日坛中学北校区等

153㎡三居:

空间利用率高，功能分区清晰

• 动静分区彻底
• ·动区（客厅、餐厅、厨房）集中在户型中部，静区（3 个卧室）分布在两侧，休息区不受活动区干扰，私密性强

103㎡两居:

空间利用率高,功能分区清晰

• 动静分区合理
• 动区(客厅、厨房)集中在户型中部/北侧,静区(2个卧室)分布在南北两侧，休息区不受活动区干扰,私密性强

99㎡两居:

超大客厅,空间感拉满

• ·客厅面积达32.18㎡,占套内总面积近一半,是户型的核心亮点
• ·南向带阳台,采光充足,可轻松划分出客厅+餐厅双功能区,家庭互动性强,待客空间充足
• ·面宽约4.15m,可放置大尺寸沙发、电视,预留投影、健身区等多元场景

99㎡两居:

超大客厅,空间感拉满

• ·客厅面积达34.41㎡,占套内总面积近一半,是户型的绝对核心亮点
• ·南向带阳台,采光充足,可轻松划分出客厅+餐厅双功能区,家庭互动性强,待客空间充足
• ·面宽约4.15m,可放置大尺寸沙发、电视,预留投影、健身区、儿童游乐区等多元场景

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