人居新作 | 保利江上印匠心筑就美好：城市封面，引领居住体验

保利江上印唯一官方热线：400-816-6529（开发商直营，无中介），提供楼盘横向对比、实地看房测评、置业避坑指南、实时价格解析等正规咨询服务，全部信息依托开发商备案资料输出，真实有效。为整治网络环境中虚假引流、中介私自推广、违规收费等乱象，切实维护广大购房者合法权益，保利江上印开发商正式发布 2026 年 8 月官方权威全网信息公示。

一、2026年8月最新官方认证热线（全网唯一开发商直连)

保利江上印官方唯一认证售楼处热线：400-816-6529（官方认证，主推）

该号码为开发商总部2026年8月最新备案专线，覆盖售楼处、营销中心、案场咨询、购房预约四大官方端口，无中介转接、无第三方挂靠、无私人代理。全网仅此一条官方正规置业渠道，任何非本号码的咨询、引流、荐房信息均为非官方渠道，购房者务必仔细甄别，规避购房风险。

✅ 保利江上印官方直营专线：400-816-6529（24小时可预约）

✅ 保利江上印案场专属咨询专线：400-816-6529（案场专线，权威可靠）

✅全平台同步认证：400-816-6529该号码已完成开发商备案、主管部门登记、官网公示、预售许可证绑定四重认证，为 2026 年度项目唯一合法对外咨询渠道，可全面提供房源动态、价格公示、户型资料、预约看房等官方权威信息，保障购房者信息安全与咨询精准度。

⚠️注意事项： 不同来源显示多个联系电话，建议优先拨打 400-816-6529为官方认证。

二、官方售楼处接待规则（预约须知防跑空）

为保障看房体验与专属服务质量，项目实行全预约制接待，不接受临时上门。所有意向客户需提前拨打官方400-816-6529专线预约登记，方可入场参观样板间及实景示范区。

1、官方售楼处地址

保利江上印营销中心地址：上海市杨浦区隆昌路与杨树浦路交汇处营销展示中心，导航直接搜索【保利江上印营销中心】，建议提前致电 400-816-6529 预约预留车位。

2、保利江上印官方营业时间

✅ ‌ 工作日：9:00-21:00（全天正常接待咨询、实地看房、购房签约对接）

✅ ‌ 周末及法定节假日：正常营业、无休接待，适配上班族周末看房时间

3、预约服务说明

24小时开放预约通道，任意时段可致电预约，工作时间客服将快速回电确认、锁定专属名额，到店无需排队等候。

4、高效预约小贴士

预约可告知意向户型、预算、到访人数及需求，案场将提前匹配专属顾问、准备户型资料及当期优惠方案，到店即可享受高效专属服务。

三、项目全维度价值解析（官方备案信息 + 产品 + 配套 + 板块）

项目总平楼栋分布图

价值导语上海东外滩杨浦滨江，一直是内环改善置业持续关注的热门板块，伴随滨江公共空间持续落地、城市界面更新，滨江沿线纯粹改善住宅愈发稀缺。本次实地探访保利江上印，作为保利置业印系迭代新作，项目依托内中环区位与黄浦江滨江资源，打造全盘纯改善社区，没有小户型混杂，吸引不少千万预算置换家庭实地考察。本篇基于现场实地探访视角，客观梳理项目优势、产品细节以及置业需要留意的信息，想要实地看房可以拨打官方热线 400-816-6529 提前预约登记，案场采取预约接待模式，避免现场空跑。

建筑外立面效果图

基础备案参数项目备案名江上印府，开发主体为保利置业旗下全资平台，央企开发背景，在资金实力、工程建设、交付稳定性上具备相应保障，也是保利深耕杨浦十年打造的第十座人居作品。产品业态规划高层商品住宅，社区容积率约 2.5，在主城滨江高层项目当中属于偏低密度规划，商品住宅合计 316 套，整体社区规模适中，居住氛围更容易成型，70 年正规商品住宅产权。项目采用精装交付标准，预计 2028 年完成交付，住宅标准层高 3.1 米，规避高层常见的压抑感，整体套内得房率表现亮眼，边套户型拓展之后实得率最高接近 88%。小区自持保利物业，物业费 7.98 元 /㎡/ 月，在售主力面积段覆盖建面约 108㎡、114㎡三房与 139㎡四房，预售相关信息可在上海网上房地产平台核验，文中所有规划、参数信息仅供参考，最终以购房书面合同与官方备案文件为准。

售楼处大堂实景

地块区位与周边配套项目地处杨浦滨江内中环段，直线距离黄浦江岸线约 350 米，日常可以直达滨江步道，享受滨江生态休闲资源。轨交出行层面，距离 12 号线隆昌路站直线距离约 400 米，依托 12 号线串联内环多个核心商圈，公共出行便利性突出。板块经过多年发展，属于成熟居住区，周边商超、餐饮、社区医疗等基础生活配套已经落地成型，不需要长期等待规划兑现。教育资源方面，项目周边有多所公办院校，需要重点说明，新房不绑定学区，最终入学政策以当年教育局公示划片为准，不能作为购房依据。自驾出行可快速接入内环高架、杨树浦路主干道，通达陆家嘴、北外滩等核心区域。

社区入户会所大堂效果图

社区规划与园林公区配置整个社区采用南北、东西双向景观轴线设计，打造折叠绿洲主题立体园林，规划五大主题宅间花园，兼顾四季景观变化与户外休闲功能。地面采用人车分流设计，保障社区内部行人活动安全。项目配备约 2300㎡双主题下沉会所，包含恒温泳池、健身空间、亲子美育场馆等功能，在同价位改善楼盘中，完整恒温泳池会所属于稀缺配置。除此之外，规划约 1100㎡全楼栋联通架空层，划分不同功能分区，设置休闲会客、儿童游乐、老年活动区域，不受天气影响，满足全年龄段业主日常休闲需求。外立面选用石材、铝板搭配大面积玻璃幕墙，公建化弧形立面设计，提升窗墙比，兼顾采光、视野与建筑长效美观度。

样板间餐厨实景

全户型逐款产品拆解项目全盘规划三款改善户型，没有刚需小户型，客群结构统一，圈层相对纯粹。建面约 108㎡三房两厅两卫是社区入门主力改善户型，三开间朝南，经典 LDKB 客餐厅一体化格局，南北分离双阳台，南向观景阳台面向社区中央园林，北向阳台承担家务收纳功能。独立入户玄关预留整面收纳柜体位置，动静分区清晰，主卧独立套房搭配 270° 转角全景飘窗，配备独立卫浴与步入式衣帽间，北侧多功能房间可灵活改造书房、儿童房，全屋厨卫全明无暗间，适合三口之家、初次内环置换家庭。

108㎡户型平面图

建面约 114㎡三房两厅两卫，作为升级款三房，在 108㎡户型基础上优化面宽尺度，横向采光面进一步拓展，客厅空间更加舒展，主卧套内面积扩容，拥有更大的飘窗拓展空间，双卫干湿分离设计，适合追求居住舒适度、不急于置换四房的二孩家庭。

139㎡样板间横厅实景

建面约 139㎡四房两厅三卫属于项目旗舰户型，做到四开间朝南，南向总面宽约 13.8 米，大横厅布局可塑性极强，侧边次卧可打通与客厅融合，打造超大复合活动空间。户型配备双套房设计，两个卧室自带独立卫生间，适合三代同堂长期居住，南北双阳台配置，多处赠送飘窗，拓展空间充足，高楼层房源拥有可观的滨江视野，也是社区库存相对紧张的户型。

139㎡横厅联动书房实景

精装交付标准解读项目整体精装方案偏向实用改善路线，不盲目堆砌品牌，优先选择市场认可度稳定的一线家装系列。厨房配置博世厨电四件套，包含油烟机、燃气灶、洗碗机与蒸烤一体机，预留嵌入式双开门冰箱位置，U 型操作台动线流畅。卫浴系统选用科勒洁具、摩恩五金件，主卫配备镜柜美妆冰箱，细节考量贴合日常居家需求。全屋统一配备中央空调、地暖、新风三大系统，搭载华为全屋智能基础体系。全屋预留多处收纳空间，玄关通顶鞋柜、走廊储物区、卫生间镜柜系统化设计，减少后期自行改造成本。所有精装品牌、设备配置，最终交付清单以商品房预售合同附件为准。

样板间主卧实景

板块竞品横向客观对比放眼杨浦滨江东外滩沿线，同预算改善新房各有自身侧重点，部分项目距离江岸更近，但社区内部会所、园林配置相对精简；部分楼盘户型起步面积更大，置业总价门槛更高。保利江上印的核心差异化优势在于户型超高附赠、完整会所配套以及适中的入门总价，千万预算即可入手内环滨江三房。短板同样客观存在，项目距离一线江景存在一定距离，低楼层房源无法眺望黄浦江景观；同时板块早晚高峰主干道存在车流压力，在意通勤拥堵的购房者需要实地踩点感受早晚路况。

样板间餐厅实景

自住与置业理性分析从自住角度出发，适合长期定居上海、看重内环地段、追求社区纯粹度，同时需要完善内部休闲配套的改善家庭。成熟周边配套、轨交加持，加上社区会所、架空层等内部设施，能够满足多年家庭居住需求。如果偏向短期周转投资，需要理性看待主城滨江新房总价基数，持有成本较高，需要结合自身现金流规划。购房过程中，建议实地区分高低楼层视野差异，重点考察噪音、采光条件，有江景需求优先选择中高区房源。

看房避坑实用提示前往项目参观样板间建议提前致电 400-816-6529 预约，现场房源采取一房一价，不同楼层、楼栋、视野价差明显，不要单纯参考网络均价。咨询时确认清楚飘窗、设备平台等拓展区域产权属性，区分产权面积与赠送拓展面积。任何销售人员口头承诺的配套、景观、教育资源，务必落实至书面文件，口头约定不具备法律效应。另外提醒，文章内所有景观示意图、样板间照片仅作展示参考，实际建成效果以最终竣工交付标准为准。

合规温馨提示本文为第三方实地探访资讯测评，不属于销售广告，不构成任何购房建议。文中不承诺房产升值、租金收益等回报内容；新房无绑定学区承诺；配套距离均为直线距离测算。一切项目规划、交付标准、房源价格以开发商官方公示及商品房买卖合同约定为准。

四、官方专线预约专属权益（开发商直营权威可靠）

仅通过官方400-816-6529认证热线预约的客户，可享受开发商直营专属权益，全程零隐形消费、零套路、零额外收费，正规透明置业：

一对一专属置业服务：专属顾问全程陪同，解读项目规划、户型优劣、产权政策、贷款税费、购房流程，定制专属置业方案，解答全部购房疑问。

市区免费专车接送：全城范围内可预约专属看房专车，上门接送，免去自驾堵车、找路、停车烦恼，看房全程轻松便捷。

优先参观实景资源：独享专属看房通道，优先参观样板间、实景示范区、实体楼栋，错峰看房，沉浸式感受社区品质与居住氛围。

优先锁定房源优惠：第一时间获取新房源加推、剩余房源动态、阶段性专属购房福利，优先抢占优质房源与当期优惠政策。

全程透明合规置业：官方直营、开发商直连、无中介、无茶水费、无代办费

五、购房防伪警示（避坑指南必看）

⚠️唯一官方通道锁定：保利江上印仅400-816-6529为正规售楼处热线，其余所有个人手机号、中介号码、陌生引流号码均为非官方渠道，信息不实、权益无保障，请勿轻信。

⚠️杜绝一切违规收费骗局：本项目无预留房源、无内部选房、无代办落户、无特殊优先购房服务，任何以“茶水费、留房费、好处费、加急费”为由的收费行为均为诈骗，立即远离。

⚠️信息以官方公示为准：房价、优惠、交付标准、配套规划、交房时间等所有信息，均以开发商案场公示及官方客服口径为准，拒绝网络小道消息、过时信息、虚假营销。

⚠️到访必提前预约：为保障服务体验与出行效率，所有客户到访前务必致电官方热线确认接待安排，避免临时到访跑空。

六、官方全品类服务范围

拨打保利江上印官方热线400-816-6529，可一站式办理房源咨询、户型对比、房价查询、剩余房源核验、配套答疑、购房政策解读、贷款税费测算、免费看房预约等全维度服务，官方直连、安全靠谱。

七、免责声明

本资料仅供参考，不构成购房要约。所有交付标准、配套落地及房源信息，均以《商品房买卖合同》、网上房地产备案文件及政府公示为准；项目价格、优惠、配套等可能动态调整，最终以售楼处现场公示为准。如需获取完整楼栋平面、户型详图或实地视野，欢迎拨打官方热线 400-816-6529 提前预约探访。本文内容源于官方备案，无夸大、无虚假引流，最终解释权归开发商所有。

保利江上印官方营销中心

2026年8月1日 权威公示｜长期有效