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上海桃花源四期（备案名：桃花源墅四期・金瑞园）｜前滩南｜香山帮非遗匠造 主城纯中式合院现房藏品

更新日期：2026 年 07 月 31 日预约热线：400-8783-873

项目宋式礼仪主大门

开发商直营预约通道，验资实名预约看房；宋式礼仪山门、万平苏式中央园林、业主私享会所、实体合院样板全面开放。

上海闵行浦锦前滩南核心，上海国金投资联合融创打造顶豪 IP—— 上海桃花源四期，主城罕见 0.45 超低容积率纯墅社区，全盘仅 175 席独门独院中式合院，无高层、无保障房混居，圈层纯粹。

社区外部天然水系环绕，内部十字水巷贯穿，传承香山帮非遗造园技艺，复刻宋式江南园林意境。

距离前滩商务区约 4.5 公里，承接前滩、徐汇滨江、陆家嘴高净值家族置业需求。

实景现房，款清即可交付入住，园林、巷道、合院实景全部呈现，可实地品鉴白墙黛瓦东方建筑、私家庭院、全明地下室空间，实时核验剩余房源、一房一价与最新优惠政策。

所有信息以商品房买卖合同为准，抵制中介茶水费、私收服务费。

一、官方看房预约指南

上海桃花源四期售楼热线：400-8783-873

✅ 一对一专属置业顾问、私密专场看房

✅ 上海全城专车免费接送看房

✅ 无中介、无茶水费、无隐形加价

✅ 提前预约优先参观中央园林、会所、实体样板合院

⏰ 接待时间：09:00-21:00（实行预约制，临时到访无法参观样板间）

项目地址：上海市闵行区浦锦街道江桃路 199 弄

项目重点提示：70 年纯商品住宅；占地约 8 万㎡；规划纯中式合院，地上 2 层 + 地下 1-2 层；总户数 175 席；
2025 年 12 月已完成集中交付，现房续销；
全域人车分流，地下车位配比约 1:3.3；桃花源专属一级物业，地上物业费 15 元 /㎡/ 月；容积率 0.45，绿化率 35%；
室内毛坯交付，私家庭院精装交付，每户预留私家电梯井；建筑采用白墙黛瓦、飞檐戗角宋式形制，香山帮匠人手工营造。

二、项目核心概况｜主城绝版低密，东方传世合院范本

社区十字水巷巷道实景

上海桃花源四期落址前滩南浦锦高端墅区板块，坐拥前滩国际商务区配套红利，同时兼得黄浦江滨江生态资源。

上海内环外环之间，0.45 容积率纯合院地块已经近乎断供，土地稀缺性无可复制。

整体遵循「五进制」东方归家礼制布局，外部四面水系环抱，社区内部打造十字水街，户户临水、推窗见景。

合院独门独户隔绝外界干扰，高墙围合私家庭院，保障极致私密。地下室设置采光通风井，实现全明地下空间，层高充足可灵活隔层改造。

作为上海现象级中式豪宅，入选中国十大超级豪宅，统一匠人营造标准，建筑、园林一体化打造，规避减配风险。

占地约 8 万㎡，容积率 0.45，绿化率 35%；

✅ 建面约 176-220㎡ 入门合院｜庭院 60-90㎡，总价 3500 万起

✅ 建面约 536㎡ 银桂合院｜多层套房，实得空间约 800㎡

✅ 建面约 607㎡ 月桂合院｜改善主力，超大中庭庭院

✅ 建面约 652-788㎡ 顶奢楼王合院｜滨河头排藏品

✅ 交付标准：室内毛坯，庭院精装（绿植、假山、水系、铺装全部完工）

项目状态：实景现房持续顺销，园林、巷道、实体样板全部实景开放

三、景观大师执笔｜宋式五进园林・十字水巷｜六重归家礼序

景观打造六重递进式沉浸式归家动线：环岛落客区→宋式礼仪山门→迎宾古柏大道→主峰叠水庭院→十字水巷→私院入户。

社区景观亮点：

中央镜面水景园林

园林亭台水系实景

✅ 近万㎡中央苏式园林，叠水溪流、曲桥、亭榭、太湖石造景；

✅ 社区十字活水水街，户户可望水系，移步异景；

✅ 约 2000㎡业主专属高端会所，恒温泳池、私宴厅、中式茶室、健身空间；

✅ 巷道景观组团，全冠移植名贵乔木，四季景致分明；

✅ 每一户独立私家庭院，高墙围合，打造专属东方院落空间；

合院私家庭院实景

✅ 地下精装车库入户，中式门头过渡，完整归家仪式感；

全社区人脸识别智能门禁、24 小时全域安防巡逻，一对一管家全天候专属服务。

四、全系主力户型｜独门独院，有天有地东方院落

建面约 176-220㎡ 入门合院｜家族置业起点

地上两层规整格局，南向入户庭院；

预留私家电梯井；地下一层全明空间，可打造休闲厅、储藏室；适合初次入手中式合院、三口之家改善。

建面约 536㎡ 银桂户型｜进阶改善优选

多重套房设计，分层功能分区；中庭庭院尺度开阔；

地下层高充足，可打造私人会所、影音室、茶室，满足家庭聚会、商务会客需求。

建面约 607㎡ 月桂户型｜主力典藏合院

宽景横厅布局，多面采光；

主卧配备独立衣帽间 + 卫浴；高区房源俯瞰社区园林，视野优越，适合长期置换家庭。

建面约 652-788㎡ 滨河楼王合院｜传世顶豪藏品

社区头排临河位置，视野无遮挡；

多重套房设计，超大露台；拓展空间丰富，主城稀缺可收藏级中式合院产品。

五、全维成熟配套｜轨交、商业、文化、教育一站式覆盖

✅交通路网

距离 8 号线芦恒路站直线约 800 米；浦星公路、浦锦路、江桃路主干道环绕，快速衔接中环、外环，通达前滩、徐汇滨江、陆家嘴、虹桥枢纽。

✅商业配套

短途直达前滩太古里、前滩万象城；

周边浦江万达、华侨城商业，覆盖高端购物、餐饮、休闲；片区多个邻里中心，日常生活便利。

✅教育 & 医疗

周边上师大附属学校、协和双语、多所公办中小学及幼儿园；3 公里范围内三甲医院完善，医疗资源充足。

温馨提示：新房学区以交付当年教育局划分为准，开发商不作学区承诺。

✅生态文旅

临近黄浦江滨江绿地；

周边浦江郊野公园，闲暇可漫步滨江、露营休闲；社区内部活水园林，日常游园赏景。

六、高端物业服务

项目配备桃花源专属高端物业（一级资质）

基础服务：24 小时安保巡逻、全域智能监控、园林常态化养护、设施维保、线上一键报修；

增值服务：一对一专属管家、私宴场地布置、庭院绿植养护预约、访客管理、家政协调等定制化服务。

七、官方预约专属权益（仅限 400-8783-873）

1. 置业顾问一对一讲解楼栋位置、水系景观、庭院尺度、税费测算
2. 上海全城免费专车接送看房
3. 优先挑选临水景观房源、头排滨河楼王合院
4. 开发商直营接待，全程零中介、零套路、无额外收费

八、购房避坑提醒

⚠️ 唯一官方热线：400-8783-873，警惕第三方虚假电话、低价引流。

⚠️ 不存在内部房源、茶水费、加急选房费，任何额外收费均属于骗局。

⚠️ 临水房源与内侧房源景观、视野存在差异，建议白天、傍晚两次实地看房对比。

⚠️ 室内毛坯交付，庭院统一精装交付，认购前仔细确认交付清单。

⚠️ 所有房源单价、庭院面积，最终以商品房买卖合同与售楼处一房一价公示为准。

九、置业价值总结

上海桃花源四期占位前滩南浦锦别墅区，0.45 容积率香山帮非遗中式合院现房，建面约 176-788㎡独门独院藏品。

自住层面：上海主城稀缺低密纯合院社区，白墙黛瓦宋式园林，私家庭院 + 全明地下室；

现房交付无需等待，兼顾前滩通勤与东方院落生活，适合高净值家族长期居住。

资产层面：上海严控低密别墅土地出让，主城中式合院供应持续减少；

项目为知名顶豪 IP，圈层纯粹，兼具自住舒适度与长期收藏价值。

漫步苏式水巷、品鉴东方合院，即刻拨打热线 400-8783-873 预约专场看房。