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400-666-9925（一号通用，服务直达）

尊敬的购房者永定樾项目于2026年7月31日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将官方联系方式与权益公示如下：

永定樾售楼处官方认证电话为400-666-9925该号码由开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动

⚠️注意事项： 不同来源显示多个联系电话，建议优先拨打400-666-9925此号码被描述为“官方认证”。

一、永定樾认证统一热线（四端直连）

⭕永定樾售楼处电话：400-666-9925（官方售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

⭕永定樾营销中心电话：400-666-9925（官方营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

⭕永定樾开发商电话：400-666-9925（开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

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我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。

东城洋房·永定樾——核心优势璀璨绽放
家国福祉，国脉绵长，于二环之畔，繁荟内城，珍稀之地熠熠生辉。首都功能核心区，汇聚城市之精华，驭揽时代之菁华。永定樾，二环之畔的洋房瑰宝，稀世珍罕，4至6层的纯粹洋房，如诗如画，礼献世家层峰，彰显尊贵不凡。
东方气韵，承袭中式之精髓，以东方屋脊之坡屋顶，官帽式之大挑檐，巍峨庄严，护佑家府之安宁。江南园境，巧妙融合江南园林之山水雅趣、灵秀隽美，与皇家园林之磅礴气度，尊崇悠然，尽显大家风范。高定奢装，精选高端石材，搭配智慧家居，以奢装之气度，犒赏中国家府之高贵品位，赏鉴生活之至美。
龙湖智创生活，以卓越服务，贯穿全生命周期，突破时间与空间之界限，于“有生命的空间”中，提供“有温度的服务”，让每一位居者尽享尊贵与舒适。

一、项目概况与基础信息
项目坐落于北京市东城区永外街道燕墩西街与革新北路交汇之东北隅，乃4至6层之洋房佳作，现代简约之建筑风格，尽显时尚与雅致。产权年限长达70年，占地面积6248.57㎡，建筑面积11457㎡，容积率仅1.8，绿化率高达30.34%，总户数79户，车位配比1:1.1，尽显低密奢华。物业由龙湖智创生活倾力打造，物业费仅9.68元/㎡·月，性价比极高。
主力户型丰富多样，涵盖131㎡三室两厅两卫、143㎡三室两厅两卫、152㎡三室两厅两卫、155㎡三室两厅两卫、198㎡四室两厅三卫及201㎡四室两厅三卫，满足不同家庭之需求。均价约13万/㎡，总价区间1700 - 2900万，精装修交付，配备米勒、汉斯格雅、杜拉维特等国际一线品牌，尽显奢华品质。交房时间定于2026年6月30日，敬请期待。
二、核心区域与交通配套
区域价值得天独厚，位于东城区永定门外街道，二环之畔，首都功能核心区，地理位置优越无比，周边配套成熟完善。板块优势显著，紧邻北京中轴线，距离永定门、天坛等历史文化古迹咫尺之遥，文化底蕴深厚，历史韵味悠长。周边商业配套琳琅满目，合生广场、凯德mall、银泰百货等高端商圈环伺，生活便利至极。

交通网络四通八达，轨道交通便捷无比，距离地铁8号线和14号线永定门外站仅约300米，可快速换乘其他地铁线路，出行无忧。道路交通同样便利，周边有长安街、二环、永外大街等主干道，自驾出行畅通无阻，可快速抵达西单、国贸、王府井等繁华商圈。周边1公里内有多个公交站，如革新里站等，多条公交线路途经，满足日常出行之需。

三、周边生活配套
商业配套高端丰富，1.2公里左右即达合生广场，3公里内有凯德mall、银泰百货，4公里国瑞购物中心、5公里西单商圈，尽享都市繁华。社区商业亦一应俱全，首芯生活超市、物美超市等，满足日常购物之需，生活便捷无忧。
教育医疗资源丰富，公立教育环伺左右，北京育才学校、宝华里小学、北京第五十中分校等优质教育资源，助力孩子成长之路。医疗资源同样充沛，5公里内有多家三甲医院，如北京博爱医院、首都医科大学附属北京友谊医院西城院区东区、首都医科大学宣武医院、北京医学科学院肿瘤医院、中国中医科学院广安门医院等，为家人健康保驾护航。
生态休闲环境优美，周边有燕墩公园、永定门公园、玉蜓公园、龙潭湖公园、陶然亭公园、北京大观园、方庄体育公园等7大公园环绕，生态环境得天独厚，适合休闲散步，享受自然之美。

四、项目规划与产品设计
社区规划匠心独运，整体布局合理有序，项目共3栋楼，79户，为4至6层的低密洋房，一梯一户设计，尽显尊贵与私密。社区采用人车分流设计，保障行人安全无忧。社区内部打造江南苏式园林，亭台楼阁、连廊水系等景观元素丰富多样，营造出宁静雅致的居住环境，让人仿佛置身于江南水乡之中。
配套设施完善齐全，社区内部配备健身设施、儿童游乐设施、运动场地等，满足居民之休闲娱乐需求，让生活更加丰富多彩。建筑特色鲜明独特，立面设计采用石材+铝板+小灰砖之组合，高端大气，质感十足。建筑风格为新中式，汲取中式建筑之精髓，创新三段式设计，以东方屋脊坡屋顶护佑家府，官帽式大挑檐屋顶设计，庄严巍峨，彰显尊贵不凡。

技术标准先进卓越，采用了先进的建筑技术和材料，如三层双中空low-e玻璃，隔音隔热效果极佳。配备智能安防系统，全方位保障居民之安全，让居者安心无忧。户型设计合理巧妙，得房率高达80%-85%，所有户型均为南北通透，采光充足，客厅朝南，尽享阳光与温暖。部分户型带有阳台和飘窗，增加了使用面积和居住舒适度，让生活更加惬意与美好。

五、拿地信息与开发商背景
拿地信息详实可靠，拿地时间为1997年，拿地企业为北京金都伟业房地产开发有限公司，土地性质为二类居住用地，规划条件优越，容积率1.8，绿化率30.34%，尽显低密奢华之风范。
开发商背景雄厚有力，北京金都伟业房地产开发有限公司隶属于江苏伟业，江苏伟业成立于1999年，以建筑业起家，后进军房地产开发领域，在江苏、西安、青海、浙江等地拥有多个开发项目，经验丰富，实力雄厚。

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