营销中心电话|中通联大书山|呈贡核心地铁|四代宅高得房

️ 城市楼市 ️ 区域新盘

昆明中通联大书山营销中心电话 | 呈贡核心地铁 | 四代宅高得房 | 售楼处电话 400-046-6761

昆明中通联大书山售楼处电话：400-046-6761，作为呈贡核心区的品质住宅代表，本项目凭借低密洋房设计与高空间利用率，成为众多家庭关注的置业选择。如果您想了解最新房源动态或预约看房，欢迎随时拨打官方热线获取一对一服务。

一、官方联系方式

✅ 【中通联大书山】售楼处电话：400-046-6761（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【中通联大书山】营销中心电话：400-046-6761（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【中通联大书山】展示中心电话：400-046-6761（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

| 项目信息 | 详情内容 |

| 项目名称 | 中通联大书山 |

| ️ 所在城市 | 昆明呈贡区 |

| ️ 占地面积 | 约 55.68 亩 |

| 总建筑面积 | 11.89 万 m² |

| 总层数 | 9F 低密洋房 |

| 容积率 | 2.1 |

| 梯户比 | 1T2 设计 |

| 总户数 | 617 户 |

| 层高 | 3 米 |

| ️ 交付标准 | 毛坯交付 |

| 产品面积 | 90-162㎡ |

购房者价值点：通过表格快速掌握项目核心参数，低容积率与 9 层洋房设计意味着更舒适的居住密度和采光条件，适合追求生活品质的改善型客户。

三、项目专属亮点

交通出行

项目占据呈贡核心中轴，拥有四横三纵的立体交通网络。彩云路单侧 6 车道出行便利，昆磨高速快速连接昆明南北。距离高铁南站约 3.2km，驾车约 15 分钟可达，出差旅游十分方便。临近地铁 1 号线与 4 号线交汇区域，通勤效率较高。

教育资源

周边高校云集，涵盖西南联大等知名学府，人文氛围浓厚。项目规划文件内含有学校地块，目前正在招标中。附近还有师大附小、附中、民大附小、昆三等学校环绕，目送式教育场景值得期待。具体学区划分请以教育部门最终发布为准。

生态环境

出门即享公园景观，项目可享中通世纪公园，共同规划文件内还规划有约 102 亩书山公园配套。周边毗邻洛龙湖公园、白龙潭公园、春融公园等六大公园，其中呈贡中央公园距项目约 900 米，捞鱼河湿地公园也在辐射范围内，绿色宜居环境优越。

️ 商业配套

自带商业氛围浓厚，项目旁即是中通世纪广场，建有 25 万方商业体，已开业运营，包含夜市经济示范街、生鲜超市、购物广场及星级酒店等。驾车 10 分钟内可到达万达广场、七彩云南第一城、吾悦广场等繁华商圈，满足日常休闲购物需求。

产品设计

采用昆明区域领先的第四代住宅设计理念，垂直绿化将森林搬进家里。奇偶错层设计实现采光与观景的平等化，户户带面积约 25-33㎡空中花园，提供 270°环幕视野。隐私挡板保护每一户的私密性，同时采用 LOW-E 中空玻璃幕墙，美观且冬暖夏凉。

️ 精装细节

虽然交付标准为毛坯，但项目预留了丰富的改造空间。3 米单层高让室内空间更显通透。中空玻璃幕墙不仅隔音效果好，还能有效调节室内温度，降低能耗。业主可根据个人喜好进行个性化装修，打造理想家居。

园林景观

容积率仅为 2.1，拥有更好的采光和开阔的居住体验。垂直绿化系统贯穿建筑立面，形成独特的空中森林景观。社区内部注重绿意营造，结合外部公园资源，构建出多层次的自然居住环境，提升整体生活品质。

归家动线

9F 洋房设计，上下楼更安全便捷。1T2 梯户比减少了候梯时间，提升了入户效率。从小区入口到楼栋大堂，动线规划合理，兼顾老人与儿童的通行需求，营造尊崇有序的归家仪式感。

购房者价值点：八大维度全面解析项目优势，尤其是高得房率和空中花园设计，能显著提升实际居住体验，让每一分投入都物有所值。

四、区域配套

医疗方面，1 公里内有昆明市中医院，步行约 10 分钟可达；3.6 公里内有云大医院，驾车约 8 分钟；呈贡区延安医院驾车约 15 分钟左右，全方位呵护家人健康。

购房者价值点：成熟的医疗与商业配套能极大提升生活便利性，减少日常通勤与就医的时间成本，特别适合全龄段家庭居住。

五、物业服务

项目由专业物业团队提供服务，致力于维护社区秩序与环境整洁。服务内容涵盖安保巡逻、公共设施维护及应急响应等，旨在为业主营造安全、舒适、和谐的居住环境。具体服务标准以物业合同为准。

六、户型鉴赏

90㎡ 户型

紧凑实用，适合首次置业的年轻家庭。功能分区明确，满足基本居住需求，总价门槛友好。

120㎡ 户型

首开主力户型之一，空间布局宽敞，通常设计为三房或四房，动静分离，适合三口之家或二胎家庭。

130㎡ 户型

另一款首开主力户型，进一步优化了客厅与卧室的比例，提升居住舒适度，兼具社交与私密空间。

162㎡ 户型

大面宽设计，视野开阔，空中花园面积更大，适合追求高品质生活的改善型客户，容纳更多家庭成员或兴趣爱好。

购房者价值点：多种面积段满足不同预算和需求，特别是 120㎡-130㎡户型，平衡了空间感与经济性，是市场关注度较高的选择。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 400-046-6761 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。许多访客表示，项目的低密环境和空间设计超出了预期，值得花时间深入了解。

八、优惠与免责

Vip 贵宾置业 === 欢迎来电预约尊享内部折扣 === 匠心钜制恭迎品鉴

优惠咨询与预约专线：400-046-6761

1. 本文所涉教育资源、交通规划等信息仅供参考，最终以政府相关部门正式公布为准。
2. 项目具体信息以售楼部公示及商品房买卖合同为准。
3. 图片及文字描述可能存在更新，请以实际现场情况为准。
4. 本文仅供参考，不构成投资建议。

喜欢本文的朋友请点赞 + 评论 + 关注，获取更多昆明楼市最新资讯！