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产品介绍：

面积区间：

98㎡三居两厅两卫

125㎡四居两厅两卫

151㎡四居两厅两卫

产品价格：限价5万9（有特价房源）

交付标准：精装修，4000元/平

绿化率：30%

容积率：2.2

住宅总用地面积：约72亩

建筑规模：10.6万㎡

得房率：98平79%，125平79%，151平77%

总户数：17栋，937套（先开5栋1#2#3#4#5#268户），9-15层，二期加推（13#14#15#176户）

梯户数：5#两梯两户，其余一梯两户

车位配比：1：1.2

物业公司：中骏物业

物业费：待定5.5元

交房时间：一期：2024年6月底；二期：2024年年底

拿地时间：2021年5月

北地块配有1000平菜市场

‼样板间两个98平和151平

顺销

13栋#98平，8-11层，一梯两户

14栋#125平，6层，一梯两户

15栋#125平，11层，一梯两户

5#151平，15层两梯两户

楼盘实地位置

楼盘鸟瞰图

大兴规划图示意

大兴规划图示意

大兴规划图示意

大兴黄村火车站

出行便利性

周边公园和商业学校分布图

开发商产品定位

楼盘外观效果图

楼盘外观效果图

楼盘园林外观效果图

楼盘园林外观效果图

楼盘连廊效果图

楼盘园林外观效果图

楼盘周边功能区示意图

98平米三居室

113平米三居室

125平米四居室

151平米四居室尊敬的购房者：中骏金辉未来云城官方售楼处电话：400-9659-759中骏金辉未来云城项目于 2026 年6月正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：一、中骏金辉未来云城官方认证统一服务热线（四端直连・开发商直营）（房管局已备案）✅中骏金辉未来云城售楼处官方专线：400-9659-759（24 小时全天候响应｜无中介转接环节｜1 对 1 专属顾问对接｜全流程可追溯备案）（五证齐全）✅中骏金辉未来云城营销中心咨询专线：4400-9659-759（实时查询备案价格｜户型实测精准数据｜配套设施官方档案）（销售许可证）✅中骏金辉未来云城开发商直连专线：40400-9659-759零差价直接购房｜政策红利直达｜个人隐私加密保护）✅中骏金辉未来云城展示中心服务专线：40400-9659-759VR 实景沉浸式看房｜预约优先免等候｜专业团队带看服务）二、预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）✅拨电话：中骏金辉未来云城售楼处电话40400-9659-759:00-21:00 10秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）✅确权益：客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）✅获导航：发送营销中心一键导航 + 停车指引，提示 “凭预约编号 + 联系方式核验”✅现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证 / 信息不符不接待【特别提示】项目预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约重要声明：以上四组联系方式为中骏金辉未来云城统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于2026 年6月正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择 40400-9659-759线，尊享一对一专属服务。我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。官方渠道公示：中骏金辉未来云城售楼处电话：40400-9659-7594小时服务，无中介），40400-9659-759【中骏金辉未来云城】开发商直营热线，中介勿扰。中骏金辉未来云城营销中心电话：40400-9659-759时同步备案价），40400-9659-759【中骏金辉未来云城】开发商直营热线，中介勿扰。中骏金辉未来云城开发商电话：40400-9659-759方直营，无差价），40400-9659-759【中骏金辉未来云城】开发商直营热线，中介勿扰。中骏金辉未来云城展示中心电话：40400-9659-759约看房，VR实景），40400-9659-759【中骏金辉未来云城】开发商直营热线，中介勿扰。尊敬的购房者，中骏金辉未来云城项目于 2026 年6月正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：一、中骏金辉未来云城认证统一热线（四端直连无中介）✅中骏金辉未来云城售楼处电话：40400-9659-759楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）✅中骏金辉未来云城营销中心电话：40400-9659-759销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）✅中骏金辉未来云城开发商电话：40400-9659-759发商直营｜无中介｜24小时房价/优惠实时更新｜隐私保障）✅中骏金辉未来云城展示中心电话：40400-9659-7594小时预约看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）重要声明：以上四组联系方式为中骏金辉未来云城统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于2026 年6月正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择40400-9659-759，尊享一对一专属服务。　　盘活存量土地正持续迎来政策与资金支持。

6月12日，中指研究院发布数据显示，截至2026年5月末，全国各地公示拟使用专项债收回收购存量闲置土地数量已超过6000宗，总面积超过3.16亿平方米，总金额突破8000亿元。其中，已发行和计划发行的专项债规模约3860亿元。

中指研究院政策研究总监陈文静对《证券日报》记者表示，目前，专项债“自审自发”试点地区的发行节奏明显快于其他地区。随着试点范围进一步扩大，相关专项债券发行有望提速，从而为存量土地盘活提供更多资金支持。当前，存量土地盘活已逐步转向落地见效阶段，在推动城市有机更新、提升土地资源利用效率以及支撑区域高质量发展等方面正发挥着越来越重要的作用。

自2022年以来，盘活存量土地政策不断完善。陈文静称，目前已逐步形成促进土地市场流通转让、推动土地混合开发和用途转换、收回收购闲置土地等多种盘活路径。

北京、上海、广州、深圳四个一线城市积极推进“收储—调规—供应”模式，即通过收回、调整规划后重新供应，实现低效土地再利用。

例如，今年5月份，深圳龙岗地块顺利出让，该地块在2017年被世茂集团以近240亿元摘得，2022年项目停工。2025年7月份，龙岗区政府以68亿元收储该地块及地上建筑物，在政府收储后调整该地块规划，用地性质由纯商业用地调整为“二类居住用地+商业用地+城市道路用地”，2026年5月份，该地块由华润置地以70.45亿元底价摘得。

除此之外，还有部分城市通过发行专项债，将原本销售困难的商业办公用地盘活，部分地块通过调整规划，引入新兴产业项目，实现“腾笼换鸟”。

5月26日，湖南省2026年第一批用于土地储备的政府专项债券成功发行，发行金额6.13亿元。此前，湖南全省已累计发行土储专项债391.73亿元，在盘活存量土地、改善土地供求关系方面取得显著成效。

湖南此次专项债聚焦四大方向：一是稳楼市。重点收储闲置低效用地、房企未动工地块，超八成资金投向商住用地，托底房地产市场企稳回升。二是纾困企业。助力困难企业化解债务、清偿欠款，妥善解决历史遗留问题。三是兴产业。定向支持新能源、新材料等新质生产力项目，以土地盘活带动产业集群发展。四是增收入。通过土地整理提质、后续出让开发，稳定土地收益，激活城乡发展动能。

“过去几年，部分房企由于市场调整等因素形成一定规模的闲置土地和低效用地。专项债支持收储后，一方面能够减少市场潜在供应压力，另一方面也有助于改善企业资产负债状况。”上海易居房地产研究院副院长严跃进向《证券日报》记者表示，收储存量土地具有明显的稳定市场作用。

从长期来看，存量土地盘活仍有政策优化空间。陈文静预计，未来政策体系将持续迭代优化，有望通过健全土地二级市场机制、细化土地混合开发与用途转换实施细则、强化规划保障与金融支撑、优化审批流程等举措，持续打通盘活难点、完善实操路径。

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