四川
兴光大厦|万象城旁|双地铁200米|现房
成都【兴光大厦】售楼处电话：028-83516246（中介勿扰）
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温馨提示：绝不收取任何费用，请提前1小时预约看房，以免带来不好的看房体验
建面约37-79㎡全能小户，城芯C位，寓见不凡
【项目参数】
楼层：21层
层高：4.2米
价格：13000+
户型：建面约37/43/79㎡
公摊：30%左右
梯户比：3梯12户
总套数：206套
交付标准：清水
水电：通水电
物业费：4元/㎡/月
交房时间：2024年12月31日
拿地时间：2020年
交通：双地铁4/7号线槐树店站
售楼处位置：四川省成都市成华区中环路建材段
【项目效果图】
【楼层平面图】
【装修意境图】
【区域价值｜城市发展大机遇】
槐树店，地处东中环内侧，北侧接驳杉板桥、二八板块，南侧紧邻万年场
该板块地段高占位，生活配套快速迭代升级，冲刺成华区首个高端居住区。
【配套价值｜双地铁近万象城】
交通配套：
A.横向道路：二环路、中环路、三环路
B.纵向道路：成洛大道、成华大道、蜀都大道
C.公共交通：双地铁，4/7号线地铁线槐树店站距项目距离约500米
两个城市级TOD+1个世界级TOD环伺
距槐树店TOD约200米，坐享地铁4/7号线
距迎晖路TOD约1000米，畅享全城资源配置
距世界级TOD成都东站约2km，畅游世界
商业配套：
地铁2站万象城，约直线3km东郊记忆，339、太古里ifs快捷可达
①地铁两个站直达万象城商圈（城东最大体量的商业综合体）、杉板桥商圈
②日常商业：中环十里风和底商、鲁能城底商、东方希望（在建：75亩超22万㎡5A级写字楼）
医疗配套：
成都市第六人民医院‘四川省人民医院东院区（三级甲等）、成都市第二人民医院（三级甲等）
生态配套：
处于高端居住板块沙河生态带，成华区双拥国防主题公园、香山长岛爱琴海公园、槐树店公园、FunPark长天路社区时尚运动公园，塔子山公园也在2公里范围内，生态资源优渥
【产品优势｜实体现房3梯12户】
①现房，款清就交房。目前成都的商办产品都是明年底或者后年交付，我们是现房，可直接看实体，没有交付风险，配套确定，产品确定，给您满满的安全感。
②4.2米层高LOFT，改造后就是2层空间，现在市面上loft产品基本都是这个层高（最新规范）。
③梯户比是3T12户，每一层我们只有12户，这个配置应该是周边同类型产品中是最好的，周边的商办产品一层至少都是20户起到30户之间。
④37-43-79㎡的面积设计，满足小户型，大户型商办客户的需求。
主推的37/43㎡户型是中户，3.5-4米大开间，采光通风性好；79㎡户型是端户，双面采光，通水电，不承诺可以通气（这四个端户户型，在报规及修建的过程中预留了通天然气的位置，具体是否通气需要后期申请），改造后非常舒适。
户型图鉴赏：
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